65
가
права
가
ограниченного
가
пользования
가
земельным
가
участком
가
для
가
обеспечения
가
прохода
가
и
가
проезда
가
к
가
принадлежащей
가
истцам
가
на
가
праве
가
общей
가
долевой
가
собственности
가
части
가
здания.
가
Истцы
가
в
가
обоснование
가
своих
가
требований
가
сослались
가
на
가
то,
가
что
가
единственный
가
проход
가
и
가
проезд
가
к
가
принадлежащей
가
им
가
на
가
праве
가
собственности
가
части
가
здания
가
возможен
가
и
가
длительное
가
время
가
был
가
фактически
가
организован
가
через
가
спорный
가
земельный
가
участок,
가
арендатором
가
которого
가
являлся
가
завод.
가
Однако
가
на
가
пути
가
к
가
зданию
가
завод
가
установил
가
закрытую
가
проходную,
가
что
가
лишило
가
истцов
가
возможности
가
проходить
가
или
가
проезжать
가
через
가
указанный
가
земельный
가
участок
가
и
가
свободно
가
заниматься
가
предпринимательской
가
деятельностью
가
в
가
принадлежащих
가
им
가
помещениях.
가
От
가
представителя
가
собственника
가
земельного
가
участка
가
истцы
가
не
가
получили
가
ответа
가
на
가
предложение
가
заключить
가
соглашение
가
об
가
установлении
가
сервитута,
가
и
가
тем
가
самым
가
оно
가
не
가
было
가
достигнуто.
가
Суд
가
первой
가
инстанции
가
установил,
가
что
가
названный
가
земельный
가
участок,
가
ранее
가
находившийся
가
в
가
государственной
가
собственности,
가
приобрел
가
в
가
собственность
가
завод.
가
В
가
связи
가
с
가
этим
가
суд
가
по
가
ходатайству
가
истцов
가
в
가
порядке
가
статьи
가
47
가
АПК
가
РФ
가
заменил
가
Комитет
가
по
가
управлению
가
городским
가
имуществом
가
Санкт-Петербурга
가
на
가
завод
가
и
가
рассмотрел
가
заявленное
가
требование
가
к
가
данному
가
лицу.
가
Решением
가
суда
가
иск
가
удовлетворен,
가
за
가
истцами
가
признано
가
право
가
ограниченного
가
пользования
가
земельным
가
участком
가
(сервитут)
가
со
가
следующими
가
условиями:
가
сфера
가
действия
가
сервитута
가
-
가
проход
가
и
가
проезд
가
обладателей
가
сервитута,
가
сотрудников
가
и
가
посетителей
가
по
가
участку
가
дороги
가
от
가
проходной
가
до
가
входа
가
в
가
помещения,
가
принадлежащие
가
обладателям
가
сервитута,
가
а
가
также
가
часть
가
земельного
가
участка
가
площадью
가
70
가
кв.
가
м,
가
непосредственно
가
примыкающая
가
к
가
входу,
가
для
가
разгрузо-погрузочных
가
работ;
가
срок
가
действия
가
сервитута
가
-
가
бессрочно.
가
66
Суд
가
первой
가
инстанции,
가
удовлетворяя
가
исковые
가
требования,
가
посчитал,
가
что
가
эксплуатация
가
предпринимателями
가
принадлежащих
가
им
가
помещений
가
невозможна
가
без
가
использования
가
земельного
가
участка
가
завода,
가
примыкающего
가
к
가
зданию,
가
в
가
котором
가
расположены
가
помещения
가
истцов.
가
Постановлением
가
апелляционного
가
суда
가
решение
가
отменено,
가
в
가
удовлетворении
가
иска
가
отказано
가
со
가
ссылкой
가
на
가
то,
가
что
가
здание,
가
в
가
котором
가
находятся
가
принадлежащие
가
истцам
가
помещения,
가
имеет
가
два
가
входа,
가
а
가
истцы
가
не
가
доказали,
가
что
가
обеспечение
가
прохода
가
и
가
проезда
가
к
가
принадлежащим
가
им
가
помещениям
가
невозможно
가
иным
가
способом,
가
нежели
가
путем
가
установления
가
сервитута
가
на
가
земельный
가
участок
가
завода.
가
Судами
가
установлено,
가
что
가
доступ
가
к
가
помещениям,
가
используемым
가
в
가
предпринимательской
가
деятельности
가
истцами,
가
возможен
가
либо
가
через
가
примыкающий
가
к
가
отдельному
가
входу
가
в
가
эти
가
помещения
가
земельный
가
участок
가
завода,
가
либо
가
путем
가
прохода-проезда
가
через
가
земельный
가
участок
가
и
가
помещения
가
общества.
가
Кассационная
가
инстанция,
가
отменяя
가
состоявшиеся
가
по
가
делу
가
судебные
가
акты
가
и
가
направляя
가
дело
가
на
가
новое
가
рассмотрение,
가
указала
가
на
가
то,
가
что
가
суды
가
не
가
проверили,
가
какой
가
из
가
двух
가
возможных
가
вариантов
가
организации
가
беспрепятственного
가
прохода-проезда
가
к
가
помещениям
가
истцов
가
является
가
наиболее
가
оптимальным,
가
исходя
가
из
가
равенства
가
правовых
가
интересов
가
истца
가
и
가
пользователей
가
смежных
가
земельных
가
участков
가
-
가
завода
가
и
가
общества.
가
Таким
가
образом,
가
частный
가
сервитут
가
устанавливается
가
путем
가
добровольного
가
подписания
가
собственниками
가
господствующего
가
и
가
обслуживающего
가
земельных
가
участков
가
соглашения
가
о
가
сервитуте
가
либо
가
в
가
судебном
가
порядке,
가
если
가
этими
가
лицами
가
не
가
достигнуто
가
указанное
가
соглашение
가
или
가
имеются
가
разногласия
가
по
가
его
가
отдельным
가
условиям.
가
В
가
судебном
가
решении
가
должны
가
быть
가
определены
가
точное
가
содержание
가
сервитута
가
(конкретные
가
условия,
가
на
가
которых
가
собственник
가
господствующего
가
земельного
가
участка
가
вправе
가
пользоваться
가
чужим
67
가
(соседним)
가
земельным
가
участком
가
(порядок
가
пользования))
가
и
가
иные
가
взаимные
가
права
가
и
가
обязанности
가
собственников,
가
а
가
также
가
соразмерная
가
плата
가
за
가
сервитут,
가
а
가
также
가
суд
가
может
가
самостоятельно
가
определить
가
оптимальные
가
условия
가
обременения
가
(например,
가
маршрут
가
проезда
가
и
가
прохода
가
через
가
земельный
가
участок,
가
который
가
бы
가
не
가
только
가
соответствовал
가
интересам
가
собственника
가
господствующей
가
недвижимой
가
вещи,
가
но
가
и
가
был
가
наименее
가
обременительным
가
для
가
собственника
가
обслуживающего
가
земельного
가
участка)
52
.
가
Причем
가
в
가
случае
가
необходимости
가
разрешения
가
судом
가
вопросов,
가
касающихся
가
отдельных
가
условий
가
сервитута
가
и
가
возможных
가
вариантов
가
его
가
установления,
가
которые
가
требуют
가
специальных
가
знаний,
가
суд
가
в
가
соответствии
가
с
가
АПК
가
РФ
가
может
가
назначить
가
проведение
가
экспертизы.
가
Таким
가
образом,
가
частный
가
сервитут
가
представляет
가
собой
가
сервитут,
가
устанавливаемый
가
в
가
отношении
가
земельного
가
участка
가
или
가
иного
가
объекта
가
недвижимости
가
соглашением
가
между
가
лицом,
가
требующим
가
установления
가
сервитута
가
и
가
в
가
его
가
интересах
가
(собственником
가
земельного
가
участка,
가
обладателем
가
права
가
постоянного
가
(бессрочного)
가
пользования,
가
обладателем
가
права
가
пожизненного
가
наследуемого
가
владения
가
на
가
земельный
가
участок,
가
собственником
가
иного
가
объекта
가
недвижимости),
가
и
가
собственником
가
другого
가
земельного
가
участка
가
или
가
собственником
가
иного
가
объекта
가
недвижимости.
가
Правовая
가
конструкция
가
публичных
가
сервитутов
가
по
가
своей
가
сути
가
больше
가
соответствует
가
ограничению
가
права
가
собственности.
가
Количество
가
устанавливаемых
가
публичных
가
сервитутов
가
в
가
Российской
가
Федерации
가
незначительно,
가
что
가
обусловлено
가
в
가
первую
가
очередь
가
наличием
가
ряда
가
проблем
가
и
가
пробелов
가
в
가
правовом
가
регулировании
가
их
가
установления.
가
В
가
соответствии
가
с
가
пунктом
가
2
가
статьи
가
23
가
Земельного
가
кодекса
가
РФ
가
публичный
가
сервитут
가
устанавливается
가
законом
가
или
가
иным
가
нормативным
52
Ломидзе О. Проблемы правового регулирования государственной регистрации
ограничений прав на» недвижимое имущество // Хозяйство и право. 2018. №7. С. 25.
68
가
правовым
가
актом
가
Российской
가
Федерации,
가
нормативным
가
правовым
가
актом
가
субъекта
가
Российской
가
Федерации,
가
нормативным
가
правовым
가
актом
가
органа
가
местного
가
самоуправления
가
в
가
случаях,
가
если
가
это
가
необходимо
가
для
가
обеспечения
가
интересов
가
государства,
가
местного
가
самоуправления
가
или
가
местного
가
населения,
가
без
가
изъятия
가
земельных
가
участков
53
.
가
Установление
가
публичного
가
сервитута
가
осуществляется
가
с
가
учетом
가
результатов
가
общественных
가
слушаний.
가
Таким
가
образом,
가
все
가
публично-правовые
가
образования
가
вправе
가
устанавливать
가
публичные
가
сервитуты
가
для
가
обеспечения
가
публичных
가
интересов.
가
М.Н.
가
Малеина
가
отмечает,
가
что
가
публичный
가
сервитут
가
отличается
가
от
가
частного
가
по
가
основаниям
가
введения
가
и
가
прекращения,
가
управомоченному
가
субъекту,
가
целям
가
установления.
가
Земельный
가
кодекс
가
РФ
가
закрепляет
가
исчерпывающий
가
перечень
가
оснований
가
установления
가
публичного
가
сервитута.
가
Согласно
가
пункту
가
3
가
статьи
가
23
가
Земельного
가
кодекса
가
РФ
가
могут
가
устанавливаться
가
публичные
가
сервитуты
가
для:
가
прохода
가
или
가
проезда
가
через
가
земельный
가
участок;
가
использования
가
земельного
가
участка
가
в
가
целях
가
ремонта
가
коммунальных,
가
инженерных,
가
электрических
가
и
가
других
가
линий
가
и
가
сетей,
가
а
가
также
가
объектов
가
транспортной
가
инфраструктуры;
가
размещения
가
на
가
земельном
가
участке
가
межевых
가
и
가
геодезических
가
знаков
가
и
가
подъездов
가
к
가
ним;
가
проведения
가
дренажных
가
работ
가
на
가
земельном
가
участке;
가
забора
가
(изъятия)
가
водных
가
ресурсов
가
из
가
водных
가
объектов
가
и
가
водопоя;
가
прогона
가
сельскохозяйственных
가
животных
가
через
가
земельный
가
участок;
가
сенокошения,
가
выпаса
가
сельскохозяйственных
가
животных
가
в
가
установленном
가
порядке
가
на
가
земельных
가
участках
가
в
가
сроки,
가
продолжительность
가
которых
가
соответствует
가
местным
가
условиям
가
и
가
обычаям;
가
использования
가
земельного
가
участка
가
в
가
целях
가
охоты
가
и
가
рыболовства;
가
временного
가
пользования
가
земельным
53
Долинская В.В. Ограничения права собственности: понятие и виды // Закон. 2003.
№ 11. С. 5.
69
가
участком
가
в
가
целях
가
проведения
가
изыскательских,
가
исследовательских
가
и
가
других
가
работ;
가
свободного
가
доступа
가
к
가
прибрежной
가
полосе.
가
Сервитут
가
может
가
быть
가
срочным
가
или
가
постоянным.
가
В
가
любом
가
случае
가
осуществление
가
сервитута
가
должно
가
быть
가
наименее
가
обременительным
가
для
가
земельного
가
участка,
가
в
가
отношении
가
которого
가
он
가
установлен.
가
Срок
가
установления
가
публичного
가
сервитута
가
в
가
отношении
가
земельного
가
участка,
가
расположенного
가
в
가
границах
가
земель,
가
зарезервированных
가
для
가
государственных
가
или
가
муниципальных
가
нужд,
가
не
가
может
가
превышать
가
срок
가
резервирования
가
таких
가
земель.
가
Установление
가
публичных
가
сервитутов
가
в
가
иных
가
целях
가
земельным
가
законодательством
가
не
가
предусмотрено.
가
Публичный
가
сервитут
가
носит
가
императивный
가
характер
가
и
가
практически
가
не
가
зависит
가
от
가
воли
가
собственника.
가
В
가
случаях,
가
если
가
установление
가
публичного
가
сервитута
가
приводит
가
к
가
невозможности
가
использования
가
земельного
가
участка,
가
собственник
가
земельного
가
участка,
가
землепользователь,
가
землевладелец
가
вправе
가
требовать
가
изъятия,
가
в
가
т.ч.
가
путем
가
выкупа,
가
у
가
них
가
данного
가
земельного
가
участка
가
с
가
возмещением
가
органом
가
государственной
가
власти
가
или
가
органом
가
местного
가
самоуправления,
가
установившими
가
публичный
가
сервитут,
가
убытков
가
или
가
предоставления
가
равноценного
가
земельного
가
участка
가
с
가
возмещением
가
убытков.
가
Если
가
установление
가
публичного
가
сервитута
가
приводит
가
к
가
существенным
가
затруднениям
가
в
가
использовании
가
земельного
가
участка,
가
то
가
его
가
собственник
가
вправе
가
требовать
가
от
가
органа
가
государственной
가
власти
가
или
가
органа
가
местного
가
самоуправления,
가
установивших
가
публичный
가
сервитут,
가
соразмерную
가
плату
54
.
가
Таким
가
образом,
가
публичный
가
сервитут
가
устанавливается
가
законом
가
или
가
иным
가
нормативным
가
правовым
가
актом
가
РФ,
가
нормативным
가
правовым
가
актом
가
субъекта
가
РФ,
가
нормативным
가
правовым
가
актом
가
органа
가
местного
54
Малько А.В. Стимулы и ограничения в праве // Правоведение. - 2018. № 3. С.
143.
70
가
самоуправления
가
в
가
случаях,
가
если
가
это
가
необходимо
가
для
가
обеспечения
가
интересов
가
государства,
가
местного
가
самоуправления
가
или
가
местного
가
населения,
가
без
가
изъятия
가
земельных
가
участков.
가
Публичные
가
сервитуты
가
могут
가
устанавливаться
가
для:
가
прохода
가
или
가
проезда
가
через
가
земельный
가
участок;
가
использования
가
земельного
가
участка
가
в
가
целях
가
ремонта
가
коммунальных,
가
инженерных,
가
электрических
가
и
가
других
가
линий
가
и
가
сетей,
가
а
가
также
가
объектов
가
транспортной
가
инфраструктуры;
가
размещения
가
на
가
земельном
가
участке
가
межевых
가
и
가
геодезических
가
знаков
가
и
가
подъездов
가
к
가
ним;
가
проведения
가
дренажных
가
работ
가
на
가
земельном
가
участке;
가
забора
가
(изъятия)
가
водных
가
ресурсов
가
из
가
водных
가
объектов
가
и
가
водопоя;
가
прогона
가
сельскохозяйственных
가
животных
가
через
가
земельный
가
участок;
가
сенокошения,
가
выпаса
가
сельскохозяйственных
가
животных
가
в
가
установленном
가
порядке
가
на
가
земельных
가
участках
가
в
가
сроки,
가
продолжительность
가
которых
가
соответствует
가
местным
가
условиям
가
и
가
обычаям;
가
использования
가
земельного
가
участка
가
в
가
целях
가
охоты
가
и
가
рыболовства;
가
временного
가
пользования
가
земельным
가
участком
가
в
가
целях
가
проведения
가
изыскательских,
가
исследовательских
가
и
가
других
가
работ;
가
свободного
가
доступа
가
к
가
прибрежной
가
полосе.
가
Вывод
가
по
가
главе
가
2
Таким
가
образом,
가
выделяют
가
несколько
가
классификаций
가
видов
가
обременения
가
в
가
современном
가
гражданском
가
праве
가
РФ,
가
и
가
все
가
они
가
по
가
тем
가
или
가
иным
가
основаниям
가
сводятся
가
к:
가
аренде,
가
залогу,
가
ипотеки,
가
сервитуту,
가
ренте,
가
аресту
가
недвижимости,
가
доверительному
가
управлению
가
и
가
가
обременению
가
в
가
виде
가
долгов,
가
не
가
выписанных
가
людей.
Одним
가
из
가
самых
가
распространённых
가
обременений
가
в
가
современном
가
가
в
가
гражданском
가
праве
가
РФ
가
가
является
가
ипотека.
가
Ипотека
가
как
가
обременение
가
имущества,
가
заложенного
가
по
가
договору
가
об
가
ипотеке,
가
возникающего
가
в
가
силу
가
закона,
가
возникает
가
в
가
момент
가
государственной
가
регистрации
가
ипотеки.
71
Рассматривая
가
виды
가
обременений,
가
необходимо
가
затронуть
가
가
сервитут,
가
как
가
가
один
가
из
가
самых
가
спорных,
가
касательно
가
определения,
가
вида
가
обременения.Обобщая
가
мнения
가
многих
가
ученых
가
в
가
области
가
гражданского
가
и
가
земельного
가
права,
가
сервитут
가
представляет
가
собой
가
право
가
ограниченного
가
пользования
가
соседним
가
земельным
가
участком
가
для
가
обеспечения
가
прохода
가
и
가
проезда,
가
прокладки
가
и
가
эксплуатации
가
линий
가
электропередачи,
가
связи
가
и
가
трубопроводов,
가
а
가
также
가
водоснабжения,
가
мелиорации
가
и
가
иных
가
нужд,
가
которые
가
не
가
могут
가
быть
가
обеспечены
가
другим
가
способом,
가
устанавливаемом
가
на
가
основании
가
соглашения
가
между
가
собственником
가
недвижимости
가
и
가
собственником
가
недвижимости
가
и
가
собственником
가
соседнего
가
участка,
가
зарегистрированном
가
в
가
установленном
가
порядке.
가
72
3.Проблемные
가
аспекты
가
правового
가
регулирования
가
обременений
가
в
가
гражданском
가
праве
가
РФ
가
и
가
других
가
странах
3.1.
가
Институт
ᅚ
обременения
ᅚ
в
ᅚ
законодательстве
ᅚ
стран
ᅚ
романо-
германской
ᅚ
семьи
В
가
Германии
가
положения
가
о
가
сервитутах
가
содержатся
가
в
가
части
가
четвертой
가
Книги
가
третьей
가
Германского
가
Гражданского
가
Уложения(далее
가
-
가
ГГУ).
가
Часть
가
четвертая
가
Книги
가
третьей
가
регулирует
가
следующие
가
виды
가
сервитутов:
가
земельный
가
сервитут,
가
узуфрукт,
가
ограниченный
가
личный
가
сервитут.
가
В
가
немецком
가
праве
가
существует
가
особая
가
классификация
가
ограниченных
가
вещных
가
прав,
가
или,
가
как
가
их
가
еще
가
называют
가
правоведы,
가
прав
가
на
가
чужие
가
вещи.
가
Данная
가
классификация
가
была
가
предложена
가
О.
가
Гирке.
가
В
가
ее
가
основу
가
положено
가
бремя
가
содержания
가
права.
가
По
가
мнению
가
О.
가
Гирке,
가
ограниченные
가
вещные
가
права
가
по
가
своему
가
содержанию
가
являются
가
неравными
가
и
가
различие
가
в
가
содержании
가
позволяет
가
определить
가
особенности
가
видов
55
.
가
Все
가
ограниченные
가
вещные
가
права
가
были
가
разделены
가
на
가
три
가
большие
가
группы:
가
права
가
преимущественного
가
приобретения
가
чужой
가
вещи,
가
права
가
принудительной
가
реализации
가
чужой
가
вещи
가
(права
가
обеспечения)
가
и
가
права
가
пользования.
가
Сервитуту
가
отведено
가
место
가
среди
가
прав
가
пользования.
가
К
가
этой
가
категории
가
прав
가
также
가
причисляют
가
права,
가
которые
가
направлены
가
на
가
пользование
가
вещью
가
в
가
целом
가
(права
가
ссуды,
가
вытекающие
가
из
가
разделенной
가
собственности,
가
узуфрукт,
가
права
가
пользования
가
семьи,
가
аренда
가
и
가
наем,
가
а
가
также
가
права,
가
направленные
가
на
가
пользование
가
в
가
отдельных
가
отношениях
가
(наследственное
가
право
가
застройки,
가
права
가
пользования
가
аграрных
가
кооперативов,
가
право
가
пользования
가
объединений,
가
вещные
가
обременения,
가
церковные
가
права.
가
55
Сидоренко А.Ю. Актуальные проблемы правого, регулирования ограничений
(обременений) в земельном праве // Юрист. 2017. № 11. С 27.
73
В
가
немецкой
가
правовой
가
системе
가
сервитут
가
имеет
가
такое
가
же
가
определение,
가
которое
가
существовало
가
еще
가
в
가
римском
가
праве.
가
Им
가
называют
가
вещное
가
право
가
пользования
가
собственника
가
господствующего
가
земельного
가
участка
가
в
가
другом
가
земельном
가
участке.
가
Сервитуарий
가
обязан
가
осуществлять
가
плату
가
за
가
использование
가
земельного
가
участка,
가
принадлежащего
가
другому
가
лицу.
가
Хотя
가
вещное
가
право
가
сервитута
가
направлено
가
против
가
неопределенного
가
круга
가
лиц,
가
отношения
가
между
가
сервитуарием
가
и
가
собственником
가
служащей
가
недвижимости
가
носят
가
относительный
가
характер
56
.
가
Однако
가
отношения
가
между
가
собственниками
가
господствующей
가
и
가
служащей
가
недвижимости
가
имеют
가
относительный
가
характер
가
на
가
стадии
가
установления
가
этого
가
ограниченного
가
вещного
가
права,
가
то
가
есть
가
в
가
момент,
가
когда
가
заключается
가
договор
가
об
가
установлении
가
сервитута.
가
Таким
가
образом,
가
можно
가
сделать
가
вывод
가
о
가
том,
가
что
가
сервитутное
가
правоотношение
가
имеет
가
как
가
абсолютный,
가
так
가
и
가
относительный
가
характер.
가
В
가
Германии
가
признаются
가
только
가
отрицательные
가
сервитуты.
가
Собственник
가
господствующего
가
земельного
가
участка
가
имеет
가
три
가
группы
가
правомочий:
가
использование
가
чужого
가
земельного
가
участка
가
в
가
определенных
가
случаях;
가
установление
가
запрета,
가
по
가
которому
가
на
가
чужом
가
земельном
가
участке
가
не
가
могут
가
осуществляться
가
конкретные
가
действия;
가
установление
가
запрета
가
в
가
отношении
가
чужого
가
участка
가
на
가
осуществление
가
права,
가
которое
가
следует
가
из
가
права
가
собственности
가
на
가
земельный
가
участок
가
(например,
가
осуществлять
가
право
가
преимущественной
가
покупки).
가
В
가
немецком
가
законодательстве
가
закреплено
가
несколько
가
видов
가
сервитутных
가
прав.
가
Основными
가
видами
가
сервитутов
가
являются
가
реальные
가
(вещные,
가
земельные)
가
сервитуты,
가
ограниченные
가
личные
가
сервитуты
가
и
가
узуфрукт.
가
Вещный
가
сервитут
가
приносит
가
выгоду
가
господствующему
56
Минахина И.А. Наследование. Дарение. Пожизненная рента: вопросы правового
регулирования. М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2017. С.118.
74
가
земельному
가
участку.
가
Он
가
устанавливается
가
на
가
неопределенный
가
срок,
가
возникает
가
либо
가
по
가
соглашению
가
сторон,
가
либо
가
вследствие
가
принятия
가
судебного
가
решения.
가
Основными
가
способами
가
возникновения
가
сервитутов
가
в
가
соответствии
가
с
가
ГГУ
가
являются
가
соглашение
가
участников
가
(вещный
가
договор),
가
оговорка
가
об
가
узуфрукте,
가
судебное
가
решение
가
и
가
давность.
가
Рассмотрим
가
некоторые
가
основания
가
возникновения
가
более
가
детально.
가
Соглашение
가
об
가
установлении
가
сервитута
가
как
가
разновидность
가
вещного
가
договора
가
должно
가
быть
가
нотариально
가
удостоверено.
가
Оно
가
должно
가
содержать
가
обязательные
가
условия
가
об
가
объекте,
가
который
가
обременяется,
가
сроке
가
действия
가
сервитута,
가
содержании
가
прав
가
сервитуария,
가
размере
가
платы
가
и
가
основаниях
가
прекращения.
가
Права
가
и
가
обязанности
가
у
가
сторон
가
этого
가
договора
가
возникают
가
с
가
момента
가
внесения
가
записи
가
в
가
Поземельную
가
книгу.
가
В
가
немецком
가
законодательстве
가
также
가
закреплен
가
такой
가
необычный
가
способ
가
возникновения
가
сервитутных
가
прав
가
и
가
обязанностей
가
как
가
оговорка
가
об
가
узуфрукте.
가
Данную
가
оговорку
가
включают
가
в
가
договоры
가
об
가
отчуждении
가
имущества.
가
Чаще
가
всего
가
Niebrauchsvorbehalt
가
содержится
가
в
가
договоре
가
дарения
57
.
가
Она
가
закрепляет
가
право
가
дарителя
가
пользоваться
가
даром
가
после
가
поступления
가
его
가
в
가
собственность
가
одаряемого.
가
ГГУ
가
содержит
가
следующие
가
основные
가
способы
가
прекращения
가
сервитутных
가
прав
가
и
가
обязанностей:
Соглашение
가
сторон
가
вещного
가
договора;
가
Наступление
가
условия
가
прекращения
가
сервитута;
Истечение
가
срока,
가
на
가
который
가
был
가
установлен
가
сервитут;
Наступление
가
условий,
가
делающих
가
невозможным
가
осуществление
가
сервитутных
가
прав
가
и
가
обязанностей
가
(гибель
가
господствующей
가
вещи,
가
форс-
мажорное
가
обстоятельство);
57
Крассов О.И. Право частной собственности на землю. M.: Юристъ, 2018. С. 117.