61
осуществления и уровень риска по проекту.
Если предприятие ориентирует свою деятельность на перспективу, ему
необходимо разработать инвестиционную политику. Информация о сроках
инвестированных в предприятие может быть получена по данным баланса,
как сумма собственного капитала и долгосрочных обязательств или как
разность общей суммы активов и краткосрочных обязательств [42, с.28].
* 100% (5)
В таблице 16 произведем расчет рентабельности инвестиций за 2015-
2016 гг.
Таблица 16
Расчет рентабельности инвестиций ТОО «ТИРС»
2015
2016
Расчет
(106 / (6 605 – 6 273)) * 100%
(934 / (14 121 – 15 025)) * 100%
Итого
32%
- 1,03%
Как видно из расчетов в 2015 году компания имела неплохой
показатель, а в 2016 году инвестиции компании были нерентабельны.
Результаты обследований, проведенных Агентство РК по статистике в
IV квартале 2016 г., свидетельствуют о резком снижении уровня
потребительской уверенности населения Республики Казахстан.
Индекс потребительской уверенности, отражающий совокупные
потребительские ожидания населения, упал в IV квартале 2016 г. до (-20%).
По сравнению с III кварталом 2016 г. индекс снизился на 21 процентный
пункт, с IV кварталом 2015 г. - на 15 процентных пунктов.
Наблюдаемый уровень индекса примерно соответствует показателям
IV квартала 2009 г. (-17%), когда экономика страны только начала приходить
в себя после Всемирного экономического кризиса (рисунок 3).
62
Рисунок 3 – Динамика индекса потребительской уверенности
Снижение индекса потребительской уверенности связано с
ухудшением субъективных оценок населением общих экономических
условий и личного материального положения.
Индекс ожидаемых изменений экономической ситуации в Республике
Казахстан на краткосрочную перспективу составил (-19%) и уменьшился по
сравнению с IV кварталом 2016 г. (+2%) на 21 процентный пункт.
На возможные положительные изменения в экономике указали
примерно 15% опрошенных (против 23% в IV квартале 2016 г.). Негативных
изменений в экономике ожидают более 35% респондентов, что почти на 19
процентных пунктов выше уровня IV квартала 2015 года.
Индекс произошедших изменений в экономике Республики Казахстан
составил (-30%) против (+2%) в IV квартале 2015 года.
Доля респондентов, указавших на ухудшение экономической ситуации
в стране, составила более 55% от числа опрошенных (в IV квартале 2015 г. -
24%). Доля респондентов, положительно оценивающих произошедшие
изменения экономической ситуации, составила 14% против 31% в
-25
-20
-15
-10
-5
0
5
I кв. 2009
II кв. 2009
III кв. 2009
IV кв. 2009
I кв. 2010
II кв. 2010
III кв. 2010
IV кв. 2010
I кв. 2011
II кв. 2011
III кв. 2011
IV кв. 2011
I кв. 2012
II кв. 2012
III кв. 2012
IV кв. 2012
I кв. 2013
II кв. 2013
III кв. 2013
IV кв. 2013
I кв. 2014
II кв. 2014
III кв. 2014
IV кв. 2014
I кв. 2015
II кв. 2015
III кв. 2015
IV кв. 2015
I кв. 2016
II кв. 2016
III кв. 2016
IV кв. 2016
Индекс потребительской уверенности
63
IV квартале 2015 года.
Итак, как видно из данной главы, ТOO «ТИРС», являясь малым
предприятием, имеет небольшой опыт инвестиционной деятельности. В 2015
году, при платежеспособности фирмы, Совет директоров принял решение о
вложении собственных средств в малый проект.
Проведя анализ рентабельности инвестиций на 2015 и 2016 гг, можно
сказать, что значение имеет отрицательную тенденцию. Необходимо срочно
пересмотреть инвестиционную политику фирмы.
На основании Бухгалтерской отчетности можно сделать вывод, что
предприятие имеет большую дебиторскую задолженность. Задолженность
плохо сказывается на инвестиционной деятельности компании. Необходимо
в кратчайшие сроки высвободить средства, которые можно вложить в
различные инвестиционные проекты.
Нерентабельность инвестиций говорит о том, что руководителю
инвестиционного отдела необходимо пересмотреть Инвестиционный план
предприятия.
Анализ потребительской уверенности и предпочтений показал, что:
индекс потребительской уверенности примерно соответствует
показателям IV квартала 2009 г. (-17%). Снижение индекса связано с
ухудшением субъективных оценок населением общих экономических
условий и личного материального положения.
индекс ожидаемых изменений экономической ситуации на
краткосрочную перспективу составил (-19%) и уменьшился по сравнению с
IV кварталом 2015 г. (+2%) на 21 процентный пункт.
индекс произошедших изменений в экономике составил (-30%)
против (+2%) в IV квартале 2015 года.
64
ГЛАВА 3. ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ
ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПРОЕКТОМ НА ТОО «ТИРС»
3.1 Управление более инвестиционным проектом этом по расширению распределением рынка
кондиционеров
В данной особенности главе представляется мероприятий Инвестиционный проект розничной «Увеличение
товародвижения продвижении предприятия ТOO представлено «ТИРС» и подробно распределение рассматриваются
этапы поставка управления проектом этом на прединвестиционной закупочной фазе.
Как известно, основными составляющими инвестиционных проектов
являются резюме проекта, характеристика предприятия, анализ рынка,
анализ потребителей, характеристику товара, а также финансовую часть, в
которую включают затраты, прибыль, сроки окупаемости и точку
безубыточности. В данном разделе представим описательную часть проекта,
а в следующем разделе произведем все финансовые расчеты.
Резюме проекта.
Название проекта: воздействие «Увеличение товародвижения»
Инициатор только проекта: ТOO предоставление «ТИРС»
Место осуществления воздействуют проекта: строительный экономическая рынок города поставка Шымкент.
Проект предполагает системе показать перспективность только развития
существующего связанные бизнеса, а также элементов увеличение объема связаны сбыта товаров особенности
инициатора проекта.
Управление продвижении на прединвестиционной информационное фазе содержит заключение следующие шаги:
1. определение удобством инвестиционных возможностей торговых проекта;
2. планирование (составление элемент календарных планов);
3. коммерческий конечный анализ проекта;
4. контроль;
5. регулирование.
Как закупочной и в любом другом воздействуют деле, необходимо поставка четко придерживаться представляют данного
плана производитель и, по уходящие мере возможности, внутренней наиболее точно распределение раскрывать все заключение аспекты.
65
Начнем с определения продвижении инвестиционных возможностей розничной проекта. На
уровне продвижении экономики необходимо связаны проанализировать весь представлено инвестиционный
потенциал, обеспечивающие а также общую внутренней заинтересованность в инвестировании места средств. На
уровне элемент предприятия, следует представляют определить конкретные элементов инвестиционные
требования элементов индивидуальных проектоустроителей.
Характеристика предприятия.
ТОО производитель «ТИРС» было установление создано с целью прибыли предоставления качественных воздействие
услуг по представлено продаже оборудования обеспечивающие и инженерному обслуживанию. Основным уходящие
направлением компании воздействие являются вентиляционные продвижении системы и климатическое спроса
оборудование, предназначенное спроса как для системе бытового использования, заключение так и для уходящие
промышленного.
Анализ рынка.
Также проанализируем воздействие климатический рынок только Южного Казахстана.
Современный относятся рынок вентиляции экономическая характеризуется большим мероприятий спросом по факторов всей
номенклатуре услуг оборудования. К услугам потребителей развивающейся – новые технологии особенности
ведущих мировых более производителей, которые разделение могут существенно являясь снижать
энергопотребление широкого за счет коммерческая оптимизации инженерных заключение решений.
Ежегодный рост целом рынка вентиляционного факторов оборудования для поставка нужд
промышленного этапом и гражданского строительства особенности оценивается в 20–25%. По также
оценке маркетологов места южно-казахстанских климатических элемент компаний,
оптовыми поставка потребителями вентиляционного воздействие оборудования являются связанные 40–50
небольших конечному компаний.
Один из процесс крупнейших в республике, товаров южно-казахстанский рынок управление
климатической техники экономическая переживает вентиляционный установление бум. Специалисты
связывают процесс это с реализацией распределением мощного инвестиционного конечному потенциала города первой и
области, который элементов поддерживается при более помощи налоговых изыскание льгот и
преференций.
Отчет воздействуют по социально-экономическому заключение развитию города этапом
свидетельствует, что распределением за 9 месяцев представлено 2017 года розничной объем выполненных представлено работ по предоставление
66
виду деятельности степени «строительство» достиг элементов 120,9%. Большие перспективы розничной
связаны с возведением управление торговых центров, относятся гипермаркетов, развитием сопровождаются сетевого
ритейла.
Отличительной установление чертой региона закупочной является наличие услуг крупных
производителей управление вентиляционной техники. Среди этапом них производители установление
вентиляторов, приточно-вытяжных спроса установок, тепловых степени завес и
тепловентиляторов, поставка комплектующих вентиляционных удобством систем (воздуховоды, развивающейся
фасонные изделия, зависимости фильтры различного степени назначения, оборудование разделении для
очистки поставка вентиляционных выбросов, этом расходомеры, датчики).
Одной управление из предпосылок элементов дальнейшего совершенствования установление
вентиляционных систем коммерческая и развития новых широкого технологий, по информационное мнению
представителей только климатических компаний, товаров можно считать разделении техническую
грамотность увязать заказчика.
По существующим степени СНиПам и санитарным конечный нормам, необходимый распределение
воздухообмен с учетом распределением компенсации вредностей закупочной составляет 50–60 активную
кубометров в час связаны на одного конечному человека. С учетом ограничений сопровождаются на подвижность представляют
воздуха 5 м/с представлено это означает, распределение что воздухозаборное этапом отверстие должно коммерческая
составлять около разделении 30 кв. см, прибыли что в пересчете удобством на всех коммерческая членов семьи воздействуют означает
круглогодично особенности открытую форточку. Этого, экономическая конечно же, целом не бывает.
Подсчитано, более что вентиляция также с естественным побуждением заключение примерно
50% системы времени за элементы год работает заключение ниже нормативных торгового значений, а в 25% степени случаев –
ниже прибыли четверти норматива. Сейчас зависимости создаются системы особенности с вентиляционными
клапанами конечному и вытяжными вентиляторами изыскание на крыше. Многие продвижении инвесторы,
использующие заключение эти системы, управление уже начинают сопровождаются позиционировать продаваемое развивающейся
жилье как разделении дома с механической процесс вентиляцией. В среднем такие целом системы могут элементов
повысить стоимость связаны квадратного метра особенности на 300 элементы рублей, и такое сопровождаются удорожание
уже степени незаметно на развивающейся фоне уровня представлено цен.
Исходя из распределение этих исследований, системы можно сделать мероприятий вывод, что целом
инвестирование в строительную управление сферу является конечному наиболее актуальной факторов
67
областью вложения представляют средств. Спрос на разделении данную продукцию внутренней стабилен, так развивающейся как
вентиляция производитель помещений является этапом важнейшим компонентом этом жизненного
цикла.
Анализ потребителей.
Также особенности проведем исследование места основных потребителей удобством проекта.
Местом осуществления внешней проекта является воздействие строительный рынок особенности Южно-
Казахстанской области. В исследовании этом потребителей, будем распределением основываться
на связаны маркетинговые исследования, увязать проведенные компанией прибыли ТОО «ТИРС».
Потребителями являясь являются как воздействуют физические, так воздействуют и юридические лица. Это факторов
микропредприятия, строительные степени организации, хозяйствующие относятся субъекты.
За последние производитель 3 года увеличились места продажи вентиляционного особенности
оборудования. Это связано широкого с ужесточением государственного развивающейся контроля
жилых внутренней и нежилых помещений первой (рисунок 41).
Рисунок 4 – Продажи на рынке искусственной вентиляции
По данным устного опроса покупателей, ТОО «ТИРС» выявило
следующие потребности в оборудовании (400 опрошенных покупателей)
(рисунок 5).
50
54
104
0
20
40
60
80
100
120
2014 2015 2016
Искусственная вентиляция
68
Рисунок 5 – Анализ данных устного опроса покупателей
Проведенные маркетинговые исследования по предлагаемой
продукции свидетельствуют о существовании значительного объема спроса.
Характеристика товара.
Для комфортного существования человека и обеспечения высокой
производительности его труда очень важно поддерживать оптимальную
температуру в жилых и рабочих помещениях. Системы кондиционирования
воздуха успешно выполняют эти и многие другие функции:
поддерживают оптимальную температуру помещений;
вентилируют помещения;
регулируют влажность воздуха;
очищают воздух от самых мелких твердых частиц;
очищают воздух от вредных примесей;
устраняют неприятные запахи;
дезодорируют;
ионизируют;
обогащают атмосферу помещений полезными для здоровья человека
веществами;
33%
15%
17%
2%
17%
16%
Потребность в оборудовании
Бытовое
кондиционирование
Промышленное
кондиционирование
Бытовая вентиляция
Промышленная
вентиляция
Электрика
Монтаж оборудования
69
защищают воздух от вредных бактерий, плесневых грибков, вирусов
и прочих вредных микроорганизмов.
Необходимость эффективного кондиционирования воздуха очевидна,
особенно с учетом того, что климатические условия становятся более
суровыми, и природа все чаще ставит новые рекорды летних температур.
Если для установки простейшей климатической системы в квартиру
обычно не требуется особых расчетов, то оснащение системой
кондиционирования воздуха многочисленных офисных или промышленных
помещений невозможно без предварительно составленного проекта
кондиционирования. Особенности кондиционирования воздуха
определяются следующими параметрами:
климатические условия;
параметры помещений;
их конфигурация;
назначение помещений;
особенности расположения воздуховодов для канальных сплит-
систем;
индивидуальные потребности.
Любой из проектов кондиционирования наделен уникальными
чертами. Опытные специалисты составят проект систем кондиционирования
с учетом всех аспектов. Обычно проект кондиционирования включает не
только план размещения климатического оборудования, но и перечень всех
деталей и узлов системы климат-контроля. Если система кондиционирования
воздуха предназначена для жилых помещений, то ее основная задача –
создание комфортного микроклимата для человека. Для промышленного
цеха или научной лаборатории более эффективно прецизионное
кондиционирование. Кроме оптимизации условий для здоровья
людей, системы промышленного кондиционирования воздуха должны
70
создавать наиболее благоприятные атмосферные режимы для работы
оборудования и обеспечивать качественную очистку воздуха.
Правильный расчет систем кондиционирования воздуха поможет
выбрать самое эффективное оборудование для ваших помещений. С учетом
особых требований и архитектурно-строительных особенностей можно
выбрать из множества современных систем кондиционирования воздуха то,
что подойдет именно клиенту.
В рамках проекта предлагается реализация систем эффективного
кондиционирования воздуха с холодильными станциями на базе чиллеров
следующего типа:
центробежный;
с воздушным охлаждением конденсатора наружной установки;
с воздушным охлаждением конденсатора и теплообменником;
с выносным конденсатором;
со встроенной системой свободного охлаждения и теплообменником;
с водяным охлаждением конденсатора;
абсорбционный газовый.
ТОО «ТИРС» в 2018 году запланировала вложить в малый,
краткосрочный проект свободные денежные средства.
Основополагающим фактором развития компании будет являться:
получение прибыли от проекта со ставкой дисконтирования 30%;
увеличение объема сбыта вентиляционного и климатического
оборудования;
уменьшение издержек по хранению неиспользованного товара и
незадействованной рабочей силы;
увеличение клиентской базы.
Как говорилось ранее, в следующем разделе произведем расчет
финансового пдана проекта.