
78
определенных в ст. 167 ГК РФ, последствий совершения порочной сделки,
признанной судом недействительной. В этом коренное отличие случая,
закрепленного в п. 3 ст. 431.1 ГК РФ, от ситуации, при которой применяются
особые последствия нарушения, вообще не связанные с недействительностью
сделки, причем такие последствия могут:
а) следовать из закона (см. ст. 168 ГК РФ);
б) применительно к сделке, совершенной без необходимого в силу закона
согласия, - устанавливаться соглашением с лицом, согласие которого не было
получено, правда, лишь в предусмотренных законом случаях (п. 1 ст. 173.1 ГК
РФ). Таким образом, законодатель, внедрив положения о договорном способе
определения последствий совершения правонарушения, все-таки не пустил
дело на самотек, ограничив саморегулирование указанием на допустимость
достижения соглашений по поводу особых последствий нарушения правил о
согласовании сделки, если на это имеется санкция закона
(интересно, что
первоначально проектировалось значительно более либеральное решение, при
котором последствия отсутствия необходимого согласия на сделку могли быть
предусмотрены в случаях, предусмотренных и законом, и соглашением (без
каких-либо оговорок)).
Параллельно для соглашений об иных последствиях недействительности
договора вводится целый ряд требований, а именно:
а) относительно времени заключения соглашения - договоренность должна
быть достигнута после признания договора недействительным (темпоральное
условие), что, правда, достаточно проблематично, учитывая общепринятую и
вытекающую из закона (см. ст. 12, п. 2 ст. 181 ГК РФ) практику соединения
требований о признании оспоримой сделки недействительной и о применении
В этой связи небесспорным полагаем утверждение Л.А. Чеговадзе и С.Н. Касаткина о
правомерности включения в договор ренты указаний об особых последствиях распоряжения
плательщиком ренты недвижимым имуществом в нарушение требований ст. 604 ГК РФ (без
согласия получателя ренты) в качестве примера возможного закрепления правила "...об
отсутствии правовых последствий от неодобренных согласием действий... в актах
саморегулирования сторон" (см.: Чеговадзе Л.А., Касаткин С.Н. Недействительность и иные
правовые последствия сделок // Законы России: опыт, анализ, практика. 2014. N 5), ибо закон
(ст. 604 ГК РФ и др.) саморегулирование в данном случае не легитимирует.