39
мошенничеств
.
а не был обнаружен и авторо
.
м настоящег
.
о исследовани
.
я в ход
.
е
изучени
.
я приговоров в отношени
.
и мошенников
1
.
Исходя из специфик
.
и мошенничеств
.
а с жильем, обман ил
.
и
злоупотреблени
.
е доверие
.
м как способ и завладени
.
е недвижимостью как
результа
.
т могу
.
т значительн
.
о не совпадать в
.
о времени, поскольку хищени
.
е
возможн
.
о тольк
.
о через получени
.
е прав
.
а н
.
а недвижимость, чт
.
о еще раз
подтверждает, чт
.
о преступны
.
е деяни
.
я против недвижимост
.
и направлены н
.
а
завладени
.
е правом, и моменто
.
м окончани
.
я хищени
.
я в подобны
.
х ситуация
.
х
буде
.
т момент получени
.
я прав
.
а н
.
а чужо
.
е имущество. Пр
.
и любо
.
й форме обман
.
а
ил
.
и злоупотреблени
.
я доверие
.
м сущность и
.
х заключаетс
.
я в том, чт
.
о виновный
путе
.
м уверени
.
й ил
.
и умолчани
.
й создае
.
т у потерпевшег
.
о неверно
.
е представлени
.
е
о каких-либо обстоятельства
.
х и приводи
.
т ег
.
о к убеждению об обязанност
.
и либо
выгодност
.
и дл
.
я нег
.
о передачи имуществ
.
а ил
.
и имущественны
.
х прав.
Иным
.
и словами, пр
.
и мошенничестве переход имуществ
.
а в пользу
виновног
.
о осуществляетс
.
я п
.
о волеизъявлению самог
.
о потерпевшего. Вместе с
те
.
м имел
.
и мест
.
о случаи, когд
.
а действи
.
я преступников получал
.
и квалификацию
как мошенничество, несмотря н
.
а то, чт
.
о потерпевши
.
х насильн
.
о склонял
.
и ил
.
и к
заключению неравноценног
.
о обмен
.
а жильем, чт
.
о подпадае
.
т под объективную
сторону вымогательства. В научно
.
й литературе достаточн
.
о подробн
.
о
рассмотрены поняти
.
я обман
.
а и злоупотреблени
.
я доверием, и
.
х характеристики,
классификации. Важно
.
й особенностью объективно
.
й стороны мошенничеств
.
а н
.
а
рынке недвижимост
.
и являетс
.
я обязательно
.
е наличи
.
е подготовительны
.
х
действи
.
й перед совершение
.
м мошенничества. Как правило, он
.
и выражаютс
.
я в
установлени
.
и доверительны
.
х отношени
.
й с потерпевшим, налаживани
.
и связе
.
й с
должностным
.
и лицами, подделке документов, получени
.
и справок, наблюдени
.
и и
др.
1
Волков В.Л. Уголовно-правовые меры борьбы с мошенничеством в сфере оборота
недвижимости: дис....канд. юрид. наук. Ростов-на-Дону.2005. С. 102
40
Субъект мошенничеств
.
а н
.
а рынке жилья, как и всяког
.
о мошенничеств
.
а -
эт
.
о вменяемо
.
е лицо, достигше
.
е возраст
.
а 16 лет. Поскольку данно
.
е преступлени
.
е
совершаетс
.
я путе
.
м обман
.
а ил
.
и злоупотреблени
.
я доверием, т
.
о обычн
.
о
преступник
.
и знакомы со своим
.
и жертвами. Как правило, в одно
.
м жило
.
м
помещени
.
и проживаю
.
т не тольк
.
о собственник недвижимости, н
.
о и ег
.
о
родственники, в связи с че
.
м он
.
и такж
.
е част
.
о выступаю
.
т в качестве мошенников
ил
.
и активн
.
о способствую
.
т преступникам, удовлетворя
.
я свои корыстную ил
.
и
иную личную заинтересованности. Российски
.
м уголовным законодательство
.
м
предусмотрен и специальный субъект мошенничества, указанный в ч. 3 ст. 159
УК РФ, – должностно
.
е лицо. Дл
.
я преступност
.
и в сфере оборот
.
а недвижимост
.
и
специальным
.
и субъектам
.
и могу
.
т быть сотрудник
.
и Управлени
.
й Федерально
.
й
службы государственно
.
й регистраци
.
и кадастр
.
а и картографии, судьи, работник
.
и
администраци
.
й муниципальны
.
х образовани
.
й –как собственников
муниципальног
.
о жилья и т.д. Представляется, чт
.
о преступность н
.
а рынке
недвижимост
.
и вообще невозможн
.
а без содействи
.
я государственны
.
х служащих,
поскольку недвижимость обладае
.
т особенным правовым статусом, о которо
.
м
говорилось выше. Данный вывод подтверждаетс
.
я и проведенным
исследованием, согласн
.
о которому все респонденты, которы
.
е сталкивались с
незаконным завладение
.
м жилье
.
м ил
.
и знакомы
.
е с таким
.
и гражданами, отметил
.
и
коррупцию одно
.
й из причин рассматриваемы
.
х преступлений. Однак
.
о процент
уголовны
.
х дел в отношени
.
и таког
.
о род
.
а субъектов крайне невысок, поскольку
совершаемы
.
е преступлени
.
я коррупционно
.
й направленности, в то
.
м числе и в
сфере оборот
.
а недвижимости, обладаю
.
т наибольше
.
й латентностью.
Субъективна
.
я сторон
.
а мошенничеств
.
а н
.
а рынке недвижимост
.
и всегд
.
а
выражаетс
.
я в прямо
.
м умысле, направленно
.
м н
.
а получени
.
е материально
.
й
выгоды, т.е. корыстный мотив. Боле
.
е того, чт
.
о касаетс
.
я противоправног
.
о захват
.
а
жилья граждан, т
.
о эт
.
о всегд
.
а хорошо спланированные, заране
.
е подготовленны
.
е
преступления. Как показал анализ материалов уголовны
.
х дел, в большинстве
случаев преступны
.
е группы осуществлял
.
и нескольк
.
о «захватов» квартир,
41
прежд
.
е че
.
м и
.
х деятельность была выявлен
.
а и пресечена. Из этого, п
.
о нашему
мнению, следует, чт
.
о преступник
.
и объединялись в группы специальн
.
о дл
.
я
совершени
.
я преступлени
.
й п
.
о отъему жилья граждан, чт
.
о такж
.
е указывае
.
т н
.
а
организованный характер подобны
.
х преступлений.
Продолжа
.
я уголовно-правовую характеристику «специального»
мошенничества, а именно, пр
.
и получени
.
и выплат, укажем, чт
.
о родово
.
й объект
совпадае
.
т с объекто
.
м мошенничества, предусмотренног
.
о ст. 159 УК РФ – эт
.
о
группа общественны
.
х отношений, обеспечивающи
.
х нормально
.
е
функционировани
.
е экономик
.
и Российско
.
й Федераци
.
и как целостно
.
й системы.
Видово
.
й объект в данно
.
м случае аналогичен –эт
.
о отношени
.
я собственност
.
и в
целом. Чт
.
о касаетс
.
я непосредственног
.
о объекта, т
.
о он представлен имуществом,
а именн
.
о денежным
.
и средствам
.
и ил
.
и ценным
.
и бумагами, принадлежащим
.
и
государству, муниципальному органу власт
.
и и др. Несмотря н
.
а т
.
о что,
установлени
.
е непосредственног
.
о объект
.
а не влияе
.
т н
.
а квалификацию, он
.
о
необходим
.
о дл
.
я решени
.
я вопросов о признани
.
и потерпевши
.
м ил
.
и граждански
.
м
истцом, о возмещени
.
и ущерба.
Потерпевши
.
м о
.
т этог
.
о преступления, представляется, буде
.
т являтьс
.
я РФ,
субъекты РФ, муниципальны
.
е органы власт
.
и ил
.
и ины
.
е учреждения,
уполномоченны
.
е законам
.
и и иным
.
и нормативным
.
и правовым
.
и актам
.
и н
.
а
выплату пособий, компенсаций, субсиди
.
й и ины
.
х социальны
.
х выплат.
Мошенничеств
.
о –основно
.
й вид хищения, которо
.
е совершаетс
.
я в сфере
оборот
.
а жилья. Вместе с те
.
м пр
.
и незаконно
.
м завладени
.
и чужо
.
й жило
.
й
недвижимостью нередк
.
о происходи
.
т и кража имущества, которо
.
е находитс
.
я в
квартире потерпевшего. Квалификаци
.
я п
.
о совокупност
.
и ст. 159 УК РФ и ст. 158
УК РФ пр
.
и незаконно
.
м завладени
.
и чужо
.
й недвижимо
.
й собственностью
встречаетс
.
я редко.
Пр
.
и совершени
.
и вымогательств
.
а в качестве предмет
.
а преступлени
.
я може
.
т
выступать как сам
.
а недвижимость, когд
.
а преступник вымогае
.
т путе
.
м угроз ил
.
и
насили
.
я прав
.
о пользовани
.
я жилым помещением, так и прав
.
о собственност
.
и н
.
а
42
жилье, включающе
.
е весь объе
.
м правомочи
.
й н
.
а владение, пользование,
распоряжение. Последне
.
е требовани
.
е представляе
.
т повышенную общественную
опасность, поскольку в данно
.
м случае потерпевши
.
й пр
.
и выполнени
.
и требовани
.
й
преступник
.
а останетс
.
я без жилья, пр
.
и это
.
м самостоятельн
.
о передав прав
.
о
собственност
.
и н
.
а него. В перво
.
м ж
.
е случае пр
.
и незаконно
.
м заняти
.
и жило
.
й
площади путе
.
м вымогательства, гражданин имее
.
т прав
.
о защитить свои
нарушенны
.
е прав
.
а в порядке гражданског
.
о судопроизводства, не теря
.
я пр
.
и это
.
м
прав
.
о н
.
а сво
.
е имущество. Следуе
.
т отметить, чт
.
о в настояще
.
е врем
.
я не
предусмотрен
.
а специальна
.
я норм
.
а за незаконно
.
е завладени
.
е чужо
.
й недвижимо
.
й
собственностью без признаков хищения, чт
.
о представляе
.
т достаточную
сложность дл
.
я квалификаци
.
и противоправны
.
х действи
.
й лиц, незаконн
.
о
занимающи
.
х жилую площадь, поскольку, чтобы привлечь п
.
о ст. 163 УК РФ за
вымогательств
.
о со стороны правонарушител
.
я должн
.
а быть угроза. Таки
.
е случаи
част
.
о возникаю
.
т пр
.
и двойны
.
х продажа
.
х квартир, когд
.
а строительны
.
е
организаци
.
и отказываютс
.
я решать проблемы граждан, и он
.
и вынуждены
самостоятельн
.
о занимать помещени
.
я и отстаивать свои прав
.
а н
.
а ни
.
х всем
.
и
возможным
.
и способами, в т
.
о врем
.
я как прав
.
а други
.
х лиц н
.
а эт
.
о ж
.
е жилье
нарушаются.
Квалификаци
.
я п
.
о ст. 179 УК РФ (принуждени
.
е к совершению сделк
.
и ил
.
и
отказу о
.
т нее) вообще не нашла отражени
.
е в исследованны
.
х нам
.
и делах,
поскольку признак
.
и состав
.
а этог
.
о преступления, действительн
.
о имеющи
.
е мест
.
о
быть, как правило, «не служат» основание
.
м дл
.
я возбуждени
.
я уголовног
.
о дела, а
подобны
.
е споры разрешаютс
.
я в рамка
.
х гражданског
.
о судопроизводства.
Итак, родово
.
й объект данног
.
о преступления, согласн
.
о расположению в
российско
.
м уголовно
.
м законе, –эт
.
о общественны
.
е отношени
.
я в сфере
экономики, видово
.
й –в сфере экономическо
.
й деятельности. Непосредственным
объекто
.
м ст. 170 УК РФ выступаю
.
т общественны
.
е отношения, обеспечивающи
.
е
законный порядок регистраци
.
и сделок с недвижимым имуществом.
Дополнительным непосредственным объекто
.
м данног
.
о преступлени
.
я являютс
.
я
43
общественны
.
е отношения, обеспечивающи
.
е интересы предпринимательско
.
й ил
.
и
ино
.
й деятельност
.
и и интересы государственно
.
й власти, государственно
.
й службы
и службы в органа
.
х местног
.
о самоуправления. Таки
.
м образом, есл
.
и сравнивать
новый состав с предыдущим, т
.
о можн
.
о говорить о том, чт
.
о поменялс
.
я тольк
.
о
непосредственный объект преступления, ране
.
е он касалс
.
я регистраци
.
и
незаконны
.
х сделок с землей, в ново
.
й редакци
.
и –незаконны
.
х сделок с
недвижимым имуществом, поэтому, представляетс
.
я возможным пр
.
и анализе
рассматривать позици
.
и учены
.
х относительн
.
о ст. 170 УК РФ в прежне
.
й
редакции.
Подводя итог данному параграфу, отметим, чт
.
о проведенный нам
.
и опрос
сотрудников правоохранительны
.
х органов н
.
а тему «Преступность н
.
а рынке
недвижимости» показал, чт
.
о противоправны
.
е деяния, направленны
.
е н
.
а отъе
.
м
жило
.
й собственност
.
и граждан, очень част
.
о квалифицирую
.
т как мошенничеств
.
о
Дл
.
я мошенничеств
.
а в указанно
.
й сфере свойственны некоторы
.
е особенности. Во-
первых, эт
.
о преступлени
.
е длящееся, чт
.
о объясняетс
.
я правово
.
й природо
.
й
недвижимо
.
й собственности, особым порядко
.
м регистраци
.
и прав н
.
а нее. Как
правило, многоэпизодное, т
.
о есть до момент
.
а задержани
.
я преступник
.
и успеваю
.
т
совершить нескольк
.
о аналогичны
.
х преступлений. Во-вторых, мошенничеств
.
о в
сфере жилья, как правило, сопряжен
.
о с другим
.
и составам
.
и преступлений, чаще
всег
.
о с преступлениям
.
и против жизн
.
и и здоровья личност
.
и (убийство,
похищени
.
е человека, применени
.
е разног
.
о род
.
а физическог
.
о и психическог
.
о
насили
.
я ил
.
и угрозы такового), чт
.
о подтверждае
.
т особую степень общественно
.
й
опасност
.
и данног
.
о негативног
.
о явления, и преступлениям
.
и против порядк
.
а
управлени
.
я (похищение, подделк
.
а документов, печатей, штампов, бланков).
Реж
.
е мошенничеств
.
о в сфере недвижимост
.
и сопрягаетс
.
я с краже
.
й движимог
.
о
имущества, которо
.
е находитс
.
я в жило
.
м помещении, поскольку главно
.
й целью
преступников являетс
.
я завладени
.
е жилье
.
м граждан, а о
.
т остальны
.
х веще
.
й он
.
и
стараютс
.
я избавитьс
.
я ил
.
и вовсе о ни
.
х не беспокоятся. Вместе с те
.
м не стои
.
т
забывать и о ценност
.
и дл
.
я потерпевшег
.
о предметов, находящихс
.
я в ег
.
о жилище
44
н
.
а момент совершени
.
я мошенничества. Из рассмотренны
.
х нам
.
и уголовны
.
х дел о
мошенничестве, связанно
.
м с жильем, тольк
.
о 1,82 % был
.
и квалифицирован
.
о п
.
о
совокупност
.
и ст. 158 и ст. 159 УК РФ. В некоторы
.
х случаях, несмотря н
.
а
наличи
.
е признаков состав
.
а преступления, предусмотренног
.
о ст. 158 УК РФ,
действи
.
я виновны
.
х квалифицированы кроме, как мошенничеств
.
о не были.
Итак, общественн
.
о опасны
.
е деяни
.
я н
.
а рынке недвижимост
.
и могу
.
т быть
квалифицированы как преступлени
.
я различно
.
й степен
.
и тяжести, против разног
.
о
род
.
а объектов посягательств, как против личности, собственности, порядк
.
а
управлени
.
я и др.
Также, следуе
.
т отметить, чт
.
о в последне
.
е врем
.
я законодатель все больше
внимани
.
я уделяе
.
т преступност
.
и в сфере оборот
.
а недвижимости. Эт
.
о
подтверждаетс
.
я внесение
.
м в УК РФ таки
.
х значимы
.
х дл
.
я охраны недвижимо
.
й
собственност
.
и изменени
.
й ФЗ о
.
т 31.11.2012 в ч. 4 ст. 159 УК РФ,
предусматривающую ответственность за мошенничество, повлекше
.
е лишени
.
е
прав
.
а гражданин
.
а н
.
а жилище, и ФЗ о
.
т 15.07.2015 в ст. 170 УК РФ, котора
.
я в
ново
.
й редакци
.
и отражен
.
а как «регистраци
.
я незаконны
.
х сделок с недвижимым
имуществом». Таки
.
м образом, можн
.
о говорить о построени
.
и цело
.
й системы
стате
.
й в уголовно
.
м законе, предусматривающе
.
й наказани
.
е как дл
.
я мошенников,
чьи действи
.
я направлены н
.
а завладени
.
е чужи
.
м недвижимым имуществом, так и
н
.
а служащи
.
х государственны
.
х органов, способствующи
.
м преступно
.
й
деятельности.
2.3. Проблемы квалификаци
.
и преступлени
.
й в сфере жило
.
й недвижимости.
С принятие
.
м поправок в УК РФ в 2012 г. все мошеннически
.
е действия,
повлекши
.
е лишени
.
е гражданин
.
а прав
.
а н
.
а жило
.
е помещение, должны быть
квалифицированы п
.
о ч. 4 ст. 159 УК РФ. Введени
.
е законодателе
.
м
дополнительног
.
о квалифицирующег
.
о признак
.
а «лишени
.
е гражданин
.
а прав
.
а н
.
а
45
жило
.
е помещение» подтверждае
.
т особую ценность объект
.
а жило
.
й
недвижимости.
Дл
.
я любог
.
о человека, прав
.
о н
.
а который должн
.
о иметь приоритетную
защиту государством, в то
.
м числе и уголовно-правовую. Боле
.
е подробн
.
о новый
дл
.
я УК РФ квалифицирующи
.
й признак и виды мошенничеств
.
а буду
.
т
рассмотрены в следующе
.
м параграфе. Следуе
.
т отметить, чт
.
о и ране
.
е
недвижимо
.
е имуществ
.
о находилось под специально
.
й охрано
.
й уголовног
.
о закон
.
а
России. Так, после возвращени
.
я в конце прошлог
.
о век
.
а прав
.
а частно
.
й
собственности, в то
.
м числе и н
.
а объекты недвижимости, у государств
.
а
появилась потребность в дополнительно
.
й защите этог
.
о прав
.
а о
.
т преступны
.
х
посягательств. .Вместе с тем, спустя боле
.
е десят
.
и лет, законодатель вновь
возвращае
.
т недвижимо
.
й собственност
.
и особый статус. Так, ФЗ о
.
т 29 ноября
2012 г. No207-ФЗ ст. 159 УК РФ ч. 4 была дополнен
.
а помим
.
о совершени
.
я
группо
.
й лиц еще одни
.
м квалифицирующи
.
м признаком, а именн
.
о
«мошенничество, повлекше
.
е лишени
.
е гражданин
.
а прав
.
а н
.
а жилье» .Следуе
.
т
отметить, чт
.
о поняти
.
е жилог
.
о помещени
.
я УК РФ не раскрывает. В связи с че
.
м
полагаем, чт
.
о законодатель предположил определять ег
.
о как и дл
.
я ст. 158 УК РФ
«Кража» согласн
.
о Постановлению Пленум
.
а Верховног
.
о Суд
.
а РФ о
.
т 27.12.2002
No29 «О судебно
.
й практике п
.
о дела
.
м о краже, грабеж
.
е и разбое».
1
В данно
.
м
Постановлени
.
и указано, чт
.
о пр
.
и квалификаци
.
и действи
.
й лица, совершившег
.
о
кражу, грабеж ил
.
и разбой, п
.
о признаку «незаконно
.
е проникновени
.
е в жилище»
суда
.
м следуе
.
т руководствоватьс
.
я примечание
.
м к ст.139 УК РФ, в которо
.
м
разъясняетс
.
я поняти
.
е «жилище», и примечание
.
м 3 к ст.158УК РФ, гд
.
е
разъяснены поняти
.
я «помещение» и «хранилище»
1
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2002 N 29 (ред. от 16.05.2017) "О
судебной практике по делам о краже, грабеже и разбое"// "Бюллетень Верховного Суда РФ",
N 2, 2003.
46
Как известно, в ст. 139 УК РФ «Нарушени
.
е неприкосновенност
.
и жилища»
поняти
.
е «жилище» определяетс
.
я как индивидуальный жило
.
й до
.
м с входящим
.
и в
нег
.
о жилым
.
и и нежилым
.
и помещениями, жило
.
е помещени
.
е независим
.
о о
.
т
формы собственности, входяще
.
е в жилищный фонд и пригодно
.
е дл
.
я
постоянног
.
о ил
.
и временног
.
о проживания, а равн
.
о ино
.
е помещени
.
е ил
.
и
строение, не входящи
.
е в жилищный фонд, н
.
о предназначенны
.
е дл
.
я временног
.
о
проживания. Определени
.
е «жилища» можн
.
о встретить и в ст. 5 УПК РФ,
согласн
.
о которо
.
й жилище -эт
.
о индивидуальный жило
.
й до
.
м с входящим
.
и в нег
.
о
жилым
.
и и нежилым
.
и помещениями, жило
.
е помещени
.
е независим
.
о о
.
т формы
собственности, входяще
.
е в жилищный фонд и используемо
.
е дл
.
я постоянног
.
о
ил
.
и временног
.
о проживания, а равн
.
о ино
.
е помещени
.
е ил
.
и строение, не
входяще
.
е в жилищный фонд, н
.
о используемо
.
е дл
.
я временног
.
о проживания;
Данны
.
е определени
.
я отличаютс
.
я всег
.
о одни
.
м термином, а именн
.
о согласн
.
о УК
РФ помещени
.
е должн
.
о быть пригодным дл
.
я проживания, чтобы быть
признанным жилищем, а дл
.
я УПК РФ он
.
о должн
.
о использоватьс
.
я дл
.
я
проживания, независим
.
о о
.
т пригодности, т
.
о есть в данно
.
м случае трактовк
.
а
боле
.
е широкая. Вместе с те
.
м в практике применени
.
я вызывае
.
т затруднения,
признаютс
.
я л
.
и жилым помещением, о которо
.
м говоритс
.
я в ч. 4 ст. 159 УК РФ,
помещения, определяемы
.
е в Примечани
.
и к ст. 158 УК РФ. Есл
.
и нет, т
.
о
законодатель, предусматрива
.
я боле
.
е строго
.
е наказани
.
е п
.
о данному
квалифицирующему признаку, имел в виду тольк
.
о помещения, предназначенны
.
е
дл
.
я проживания. В тако
.
м случае можн
.
о говорить о пробеле в законе и
несоблюдени
.
и равенств
.
а охраны прав н
.
а все виды частно
.
й собственности. Речь
иде
.
т о захвате коммерческо
.
й собственност
.
и (офисы, магазины, салоны и т.д.)
ил
.
и так называемо
.
м рейдерстве.
Полагаем, ч. 4 ст. 159 УК РФ необходим
.
о изложить в следующе
.
й
редакции: «мошенничеств
.
о ... повлекше
.
е лишени
.
е гражданин
.
а прав
.
а н
.
а жило
.
е
ил
.
и ино
.
е помещени
.
е ...». Данна
.
я редакци
.
я ст. 159 УК РФ боле
.
е полн
.
о отвечала
47
бы потребностя
.
м уголовно-правово
.
й защиты собственников недвижимост
.
и в
современно
.
е время
Стои
.
т рассмотреть и новы
.
е дифференцированны
.
е п
.
о сфера
.
м деятельност
.
и
и способа
.
м составы мошенничества, которы
.
е был
.
и введены ФЗ о
.
т 29.11.2012.
Преступность н
.
а рынке недвижимост
.
и не стои
.
т н
.
а месте–методы, схемы и
средств
.
а постоянн
.
о изменяются, требуетс
.
я непрерывный мониторинг данног
.
о
негативног
.
о явлени
.
я с целью разработк
.
и эффективны
.
х мер предупреждени
.
я
преступлени
.
й в названно
.
й сфере. Как нам
.
и было отмечен
.
о ранее, с появление
.
м
положительны
.
х процессов в сфере оборот
.
а недвижимост
.
и появляютс
.
я и
негативные. Так, например, в настояще
.
е врем
.
я широко
.
е распространени
.
я
приобрел
.
и мошенничества, связанны
.
е с получение
.
м материнског
.
о капитала,
предусматривающег
.
о единовременную выплату денежны
.
х средств дл
.
я
улучшени
.
я жилищны
.
х услови
.
й в связи с рождение
.
м второг
.
о ребенк
.
а в семье.
48
Глав
.
а 3. Пути разрешения проблем в области предупреждения
преступлений в сфере жилой недвижимости и совершенствование
законодательства в этой области правоотношений.
3.1. Профилактик
.
а преступлени
.
й н
.
а рынке жилья.
Под профилактико
.
й преступлени
.
й следуе
.
т понимать совокупность мер,
осуществляемы
.
х государственным
.
и органами, учреждениям
.
и и общественным
.
и
организациям
.
и и направленны
.
х н
.
а выявлени
.
е и устранени
.
е причин
преступлени
.
й и условий, способствующи
.
х и
.
х совершению, а такж
.
е н
.
а
индивидуально
.
е воспитательно
.
е воздействи
.
е в отношени
.
и лиц, о
.
т которых, судя
п
.
о и
.
х антиобщественному поведению, пр
.
и наличи
.
и определенны
.
х
криминогенны
.
х факторов в окружающе
.
й обстановке, можн
.
о ожидать
совершени
.
я преступления.
Мошеннически
.
е посягательств
.
а в сфере недвижимост
.
и завися
.
т полностью
о
.
т законодательства, содержащег
.
о пробелы, которым
.
и и пользуютс
.
я
мошенники. Следовательно, основны
.
е меры профилактик
.
и данног
.
о вид
.
а
мошенничеств
.
а должны исходить о
.
т государства. В целя
.
х повышени
.
я
эффективност
.
и борьбы с мошенничество
.
м в сфере недвижимости, необходимо:
1. Провест
.
и дифференциацию данног
.
о вид
.
а преступног
.
о посягательств
.
а и
вывест
.
и в отдельную статью «мошенничеств
.
о в сфере недвижимости», т
.
о есть
внест
.
и определенны
.
е изменени
.
я и дополнени
.
я в действующи
.
й Уголовный
кодекс, ужесточить санкцию статьи (эт
.
о необходим
.
о сделать в любо
.
м случае,
даж
.
е без выделени
.
я ново
.
й статьи в УК РФ) минимум до 15 лет. Эт
.
о необходим
.
о
сделать дл
.
я того, чтобы было соответстви
.
е между реально
.
й общественно
.
й
опасностью данног
.
о преступлени
.
я и наказани
.
я за ег
.
о совершение. Особа
.
я
общественна
.
я опасность данног
.
о вид
.
а преступлени
.
й заключаетс
.
я в том, чт
.
о
потерпевши
.
е лишаютс
.
я прав
.
а н
.
а жилплощадь, фактическ
.
и лишаютс
.
я самог
.
о
основного, чт
.
о необходим
.
о любому человеку дл
.
я существования. Такж
.
е
вследстви
.
е систематическог
.
о запугивани
.
я ил
.
и насильственны
.
х действи
.
й