55
31.01.2014 г. - 27 767 рублей, д о 28.02.2014 г. - 27 767 рублей и д о 31.03.2014
г. - 27 767 рублей.
В пункте 2.4 д ог ов о р а ук аз ан о, чт о един ов ременн ая пл ат а з а
п ред ост авление п р ав а з аключения д ог ов о р а а ренды вн осится
П редп риним ателем одн ок р атн о и в озв р ату Обществ ом не п одлежит; сумм а
един ов ременн ой пл аты з а п ред ост авление п р ав а з аключения д ог ов о р а а ренды
не з асчитыв ается в счет пл атежей п о з аключенн ому вп оследствии ст о р он ами
д ог ов о ру а ренды т о рг ов ог о п авиль он а.
Опл ат а п о ук аз анн ому д ог ов о ру п р оизведен а П редп риним ателем д о
31.01.2014 г. в р азме ре 27 767 рублей.
Обществ о ( а ренд од атель) и П редп риним атель ( а ренд ат о р) з аключили
д ог ов о р а ренды, к от о рый вп оследствии р аст о ргли. П ри эт ом отсутств ов али
осн ов ания для р аст о ржения д ог ов о р а, з ависящие от а ренд од ателя, в т ом
числе связ анные с неисп олнением или нен адлеж ащим исп олнением
а ренд од ателем п ринятых н а себя обяз ательств.
Ст о р оны д ог ов о рились о т ом, чт о денежные с редств а, упл аченные
а ренд ат о р ом н а осн ов ании д ог ов о р а а ренды, в озв р ату а ренд ат о ру не
п одлеж ат.
Неп олн ая опл ат а денежных с редств п о д ог ов о ру о п ред ост авлении
п р ав а з аключения д ог ов о р а а ренды п ослужил а осн ов анием для об р ащения
истц а в а рбит р ажный суд.
Суды пе рв ой инст анции и апелляци онн ой инст анций, кв алифици р ов ав
д ог ов о р о п ред ост авлении п р ав а з аключения д ог ов о р а а ренды т о рг ов ог о
п авиль он а к ак п редв а рительный, п о р ожд ающий у ст о р он лишь обяз анн ость
з аключить в д альнейшем осн овн ой д ог ов о р а ренды, и учитыв ая ф акт
р аст о ржения з аключенн ог о д ог ов о р а а ренды, отк аз али в уд овлетв о рении
иск овых т реб ов аний.
Между тем суд к асс аци онн ой инст анции не м ожет с огл аситься с
д анным выв од ом суд ов. При оценке суд ом т ог о, является ли д ог ов о р
56
неп оимен ов анным (не п редусм от ренным з ак он ом и иными п р ав овыми
акт ами), п риним ается в о вним ание не ег о н азв ание, а п редмет д ог ов о р а,
действительн ое с оде рж ание п р ав и обяз анн остей ст о р он, р асп ределение
риск ов и т.д. В т аких случ аях суд ам следует учитыв ать, чт о к
неп оимен ов анным д ог ов о р ам п ри отсутствии в них п ризн ак ов смеш анн ог о
д ог ов о р а (пункт 3 ст атьи 421 ГК РФ) п р авил а об отдельных вид ах д ог ов о р ов,
п редусм от ренных з ак он ом или иными п р ав овыми акт ами, не п рименяются.
Одн ак о н о рмы об отдельных вид ах д ог ов о р ов, п редусм от ренных
з ак он ом или иными п р ав овыми акт ами, м огут быть п рименены к
неп оимен ов анн ому д ог ов о ру п о ан ал огии з ак он а в случ ае сх одств а
отн ошений и отсутствия их п рям ог о у регули р ов ания с огл ашением ст о р он
(пункт 1 ст атьи 6 ГК РФ).
В с о ответствии с о ст атьей 128 ГК РФ к объект ам г р ажд анских п р ав
отн осятся в т ом числе имущественные п р ав а.
Действ ов авшее н а м омент з аключения сп о рн ог о д ог ов о р а
з ак он од ательств о не с оде рж ал о з ап рет а н а п р од ажу п р ав а н а з аключение
д ог ов о р а.
П ол ожения п а р аг р аф а 1 гл авы 30 ГК РФ п рименяются к п р од аже
имущественных п р ав, если ин ое не вытек ает из с оде рж ания или х а р акте р а
этих п р ав (пункт 4 ст атьи 454 ГК РФ).
Б олее т ог о, с 01.06.2015 г. вступил а в силу ст атья 429.2 ГК РФ, к от о р ой
п редусм от рен а в озм ожн ость з аключения с огл ашения о п ред ост авлении
опци он а н а з аключение д ог ов о р а ( опци он н а з аключение д ог ов о р а).
С огл асн о пункту 1 ст атьи 429.2 К одекс а, в силу с огл ашения о
п ред ост авлении опци он а н а з аключение д ог ов о р а ( опци он н а з аключение
д ог ов о р а) одн а ст о р он а п ос редств ом без отзывн ой офе рты п ред ост авляет
д руг ой ст о р оне п р ав о з аключить один или неск ольк о д ог ов о р ов н а усл овиях,
п редусм от ренных опци он ом. Опци он н а з аключение д ог ов о р а
п ред ост авляется з а пл ату или д руг ое вст речн ое п ред ост авление, если ин ое не
57
п редусм от рен о с огл ашением, в т ом числе з аключенным между
к омме рческими о рг аниз ациями. Д руг ая ст о р он а вп р аве з аключить д ог ов о р
путем акцепт а т ак ой офе рты в п о рядке, в с р оки и н а усл овиях, к от о рые
п редусм от рены опци он ом.
Т аким об р аз ом, р анее существ ов авш ая п р актик а п о п ри об ретению
п р ав а н а з аключение д ог ов о р а п олучил а св ое з ак он од ательн ое з ак репление.
Выг од а п окуп ателя (п ри об рет ателя) с ост оит в т ом, чт о он м ожет, н о не
обяз ан з аключ ать с п р од авц ом п р ав а оп ределенный д ог ов о р. П р од авец,
между тем, обяз ан з аключить д ог ов о р п о т реб ов анию п окуп ателя опци он а, з а
чт о и п олуч ает оп ределенную пл ату (в озн аг р аждение).
Следует отметить, чт о опци онный д ог ов о р имеет оп ределенн ое
сх одств о с п редв а рительным д ог ов о р ом. Отличие з аключ ается в т ом, чт о
если в п редв а рительн ом д ог ов о ре ст о р оны д ог ов а рив аются о з аключении
осн овн ог о д ог ов о р а, т о п о опци онн ому д ог ов о ру ст о р он а п ред ост авляет з а
пл ату без отзывную офе рту, к от о р ая м ожет быть акцепти р ов ан а в
п редусм от ренный д ог ов о р ом с р ок.
Именн о в озм ожн ость внесения пл аты п о опци онн ому д ог ов о ру
выг одн о отлич ает ег о от п редв а рительн ог о д ог ов о р а, т ак к ак судебн ая
п р актик а исх одит из т ог о, чт о п о смыслу н о рм, регули рующих з аключение
п редв а рительн ог о д ог ов о р а, ук аз анный д ог ов о р не п о р ожд ает для ст о р он
денежных обяз ательств, а т ольк о обяз ательств о з аключить осн овн ой д ог ов о р
в будущем.
П оск ольку опци онный д ог ов о р н а м омент з аключения сп о рн ог о
д ог ов о р а не был п оимен ов ан в действ ов авшем г р ажд анск ом
з ак он од ательстве, п ри отсутствии з ак он од ательн о з ак репленн ог о з ап рет а н а
п р од ажу п р ав а ег о след ов ал о отнести либ о к неп оимен ов анн ому д ог ов о ру,
п рименив к п р ав о отн ошениям ст о р он п о ан ал огии п р авил а о купле-п р од аже,
либ о к смеш анн ому д ог ов о ру, с оде рж ащему элементы д ог ов о р а купли-
п р од ажи п р ав а. Неве рн ая кв алифик ация сп о рных п р ав о отн ошений не
58
п озв олил а суд ам п рименить н о рмы м ате ри альн ог о п р ав а, п одлеж ащие
п рименению, а т акже усл овия, с огл ас ов анные ст о р он ами п ри з аключении
сп о рн ог о д ог ов о р а, чт о п ривел о к не об осн ов анн ому отк азу в иске.
П ри т аких обст оятельств ах осп а рив аемые судебные акты п одлеж ат
отмене, к ак п ринятые с н а рушением н о рм м ате ри альн ог о п р ав а, в ч астн ости
неп рименением з ак он а, п одлеж ащег о п рименению (пункт 1 ч асти 2 ст атьи
288 А рбит р ажн ог о п р оцессу альн ог о к одекс а Р оссийск ой Феде р ации)
1
.
Ит ак, п редв а рительный д ог ов о р и опци он имеют к ак сх одные, т ак и
отличительные че рты. П ри эт ом н аличие сх одств не п озв оляет сдел ать выв од
о т ом, чт о опци он является р азн овидн остью п редв а рительн ог о д ог ов о р а.
3. Опционный договор.
В с о ответствии с пункт ом 1 ст атьи 429.3 ГК РФ п о опци онн ому
д ог ов о ру одн а ст о р он а н а усл овиях, п редусм от ренных этим д ог ов о р ом,
вп р аве п от реб ов ать в уст ан овленный д ог ов о р ом с р ок от д руг ой ст о р оны
с ове ршения п редусм от ренных опци онным д ог ов о р ом действий (в т ом числе
упл атить денежные с редств а, пе ред ать или п ринять имуществ о), и п ри эт ом,
если уп р ав ом оченн ая ст о р он а не з аявит т реб ов ание в ук аз анный с р ок,
опци онный д ог ов о р п рек р ащ ается.
Опци онным д ог ов о р ом м ожет быть п редусм от рен о, чт о т реб ов ание п о
опци онн ому д ог ов о ру счит ается з аявленным п ри н аступлении оп ределенных
т аким д ог ов о р ом обст оятельств.
Мы с огл асны с тем, чт о опци онный д ог ов о р вх одит в с ост ав осн овн ог о
д ог ов о р а. Действительн о, п ри с ост авлении, н ап риме р, опци онн ог о д ог ов о р а
н а вып олнение р аб от п о химическ ой об р аб отке де ревянн ог о д ом а от
те рмит ов в ук аз анный д ог ов о р включ ается усл овие о вып олнении р аб от в
случ ае п оявления те рмит ов в течение, н ап риме р, одн ог о г од а п осле
п одпис ания т ак ог о опци онн ог о д ог ов о р а. Одн ак о н азв анн ое н ами усл овие,
1
Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 23.09.2015 № Ф01-2658/2015
по делу № А31-7898/2014. // СПС Консультант Плюс.
59
неп ос редственн о ч асть опци онн ог о д ог ов о р а, действует и является
з аключенным и в т ом случ ае, если осн овн ой д ог ов о р, т о есть д ог ов о р н а
химическую об р аб отку де ревянн ог о д ом а от те рмит ов, не будет з аключен п о
п ричине т ог о, чт о в течение г од а п осле п одпис ания ук аз анн ог о д ог ов о р а не
в озникнет п редусм от ренных т аким д ог ов о р ом обст оятельств.
Д анный ф акт связ ан с в озмездн остью опци онн ог о д ог ов о р а. В
с о ответствии с пункт ом 2 ст атьи 429.3 ГК РФ з а п р ав о п редъявить
т реб ов ание п о опци онн ому д ог ов о ру ст о р он а упл ачив ает п редусм от ренную
т аким д ог ов о р ом денежную сумму, з а исключением случ аев, если
опци онным д ог ов о р ом, в т ом числе, з аключенн ом между к омме рческими
о рг аниз ациями, п редусм от рен а ег о безв озмездн ость либ о если з аключение
т ак ог о д ог ов о р а обусл овлен о иным обяз ательств ом, либ о иным ох р аняемым
з ак он ом инте рес ом, к от о рые вытек ают из отн ошений ст о р он.
Т аким об р аз ом, опци онный д ог ов о р п о р ожд ает обяз ательств о п о упл ате
оп ределенн ой д ог ов о р ом суммы з а п р ав о п редъявления т реб ов ания в течение
уст ан овленн ог о д ог ов о р ом с р ок а.
В р амк ах в озникшег о обяз ательств а п р оисх одит пе ред ач а денежных
с редств. П оск ольку опци онный д ог ов о р п о р ожд ает с ам ост оятельн ое
обяз ательств о п о пе ред аче денежных с редств, г ов о рить о ег о
нес ам ост оятельн ости нек о р ректн о.
Т аким об р аз ом, п о н ашему мнению, и п редв а рительный, и опци онный
д ог ов о р, являются с ам ост оятельными д ог ов о р ами. П од обн ой п озиции также
п риде ржив аются некоторые авт о ры
1
. Р анее был о ук аз ан о н а в озмездн ость
опци онн ог о д ог ов о р а, чт о отлич ает ег о от п редв а рительн ог о д ог ов о р а.
Т акже отличительн ой че рт ой опци онн ог о д ог ов о р а является ег о
але ат о рн ость и имущественный х а р акте р п о р ожд аем ог о им обяз ательств а.
1
Лебедев В.Е. Квалифицирующие признаки опционного договора и его отличие от других
производных финансовых инструментов. // Новый юридический журнал. 2017. №3.
60
Не обх одим о отметить, чт о в с о ответствии с пункт ом 3 ст атьи 429.3 ГК
РФ п ри п рек р ащении опци онн ог о д ог ов о р а пл атеж, п редусм от ренный
пункт ом 2 ст атьи 429.3 ГК РФ, в озв р ату не п одлежит, если ин ое не
п редусм от рен о опци онным д ог ов о р ом.
Одн ак о в случ ае в озв р ат а опци он а те ряется с ам а ег о суть. Ст о р он а
опци онн ог о д ог ов о р а, п ри об рет ающ ая з а пл ату п р ав о н а с ове ршение
п р отив оп ол ожн ой ст о р он ой не обх одимых пе рв ой действий, жел ает
п ри об рести нек от о р ое бл аг о, имущественную выг оду з а б олее низкую цену.
Ст о р он а, отчужд ающ ая п р ав о, н адеется н а т о, чт о с о в ременем к онт р агент
ут р атит инте рес к п олучению обусл овленн ог о д ог ов о р ом бл аг а, и
об ог ащ ается вследствие упл аты к онт р агент ом денежных с редств з а
п ри об ретение п р ав а т реб ов ания
1
. В случ ае, если д ог ов о р ом п редусм от рен а
в озм ожн ость в озв р ат а упл аченн ой суммы, ст о р он а, п ри об рет ающ ая п р ав о
т реб ов ания, ничем не рискует, а ее к онт р агент не з аинте рес ов ан в
з аключении опци онн ог о д ог ов о р а, не п олуч ает выг од з а п ред ост авленн ое
п р ав о т реб ов ания. В т ак ом случ ае сделк а те ряет св ойств о але ат о рн ости.
П о ве рн ому з амеч анию В.Г. Б о р одкин а, «если одн а из ст о р он
укл оняется от исп олнения п редв а рительн ог о д ог ов о р а, д руг ая ст о р он а имеет
в озм ожн ость з аявить т реб ов ание в судебн ом п о рядке о п онуждении
з аключить д ог ов о р»
2
.
В опци онн ом же д ог ов о ре п рименение ук аз анн ой ме ры лишен о всяк ог о
смысл а, п оск ольку опци онный д ог ов о р счит ается з аключенным с м омент а
акцепт а офе рты. П ри эт ом п олучение с огл асия к онт р агент а не т ребуется.
Резюми руя ск аз анн ое, м ожн о сдел ать выв од, чт о опци онный и
п редв а рительный д ог ов о р р азлич аются п о х а р акте ру п о р ожд аем ог о ими
обяз ательств а, п ризн ак ам але ат о рн ости и в озмездн ости.
1
Хрущев Р. Госзакупки: модель опционного договора. // Конкуренция и право. №.6. 2012.
2
Бородкин В.Г. Опционный договор в проекте изменений в Гражданский кодекс. //
Московский юрист. № 2. 2013. С.78-87.
61
Не обх одим о отметить, чт о с р авнив аемые д ог ов о ры являются
с ам ост оятельными и н ап р авлены н а о рг аниз ацию отн ошений ст о р он в
будущем.
4. Договор купли-подажи вещи, которая будет создана в будущем.
В силу пункт а 1 ст атьи 455 ГК РФ д ог ов о р купли-п р од ажи м ожет быть
з аключен в отн ошении т ов а р а, к от о рый будет с озд ан или п ри об ретен
п р од авц ом в будущем.
Н а п р актике, г ов о ря о бесп олезн ости п редв а рительн ог о д ог ов о р а, не редк о
п редл аг ают исп ольз ов ать вмест о ук аз анн ой п р ав ов ой к онст рукции д ог ов о р
купли-п р од ажи будущей вещи
1
. П о н ашему мнению, п оследний не м ожет
з аменить п редв а рительный д ог ов о р п о п ричине четк ог о оп ределения объект а,
п редмет а и к аузы в озник ающег о п р ав о отн ошения.
В лите р ату ре существует дискуссия о р азг р аничении с оде рж ания объект а
и п редмет а п р ав о отн ошения
2
. В н аст оящей р аб оте с оде рж анием объект а
п р ав о отн ошения выступ ает п оведение уч астник ов д анн ог о п р ав о отн ошения.
С оде рж анием п редмет а, в св ою оче редь, является имущественн ое бл аг о,
пе ред ав аем ое уч астник ами в р амк ах т ак ог о п р ав о отн ошения.
Объект ом д ог ов о р а купли-п р од ажи будущей вещи являются действия
ст о р он п о пе ред аче, п ринятию и опл ате т ов а р а, являющег ося п редмет ом
д ог ов о р а купли-п р од ажи и оп ределенн ог о ст о р он ами в т ак ом д ог ов о ре, че рез
нек от о рый п р омежут ок в ремени, в течение к от о р ог о п р од авец обязуется ег о
изг от овить либ о п ри об рести. К ауз ой является пе ред ач а вещи п о истечении
оп ределенн ог о ст о р он ами с р ок а, в течение к от о р ог о п р од авец обязуется
изг от овить либ о п ри об рести вещь, з а оп ределенную пл ату.
Исп ольз ов ание п редв а рительн ог о д ог ов о р а д ает ст о р он ам в озм ожн ость
связ ать д руг д руг а обяз ательств ом п ри ф актическ ой нев озм ожн ости
1
Карапетов А.Г. Предварительный договор: комментарий к новой редакции ст. 429 ГК.
[Электронный ресурс]: zakon.ru – первая социальная сеть для юристов
https://zakon.ru/blog/2015/11/17/predvaritelnyj_dogovor_kommentarij_k_novoj_redakcii_st429gk)
2
Чаусская О.А. Гражданское право: Учебник для студентов образовательных учреждений
среднего профессионального образования. М.: Дашков и К, 2018. С. 36.
62
з аключения д ог ов о р а о пе ред аче имуществ а, вып олнении р аб от, ок аз ании услуг
и т. п. в н аст оящее в ремя. П реимуществ о п редв а рительн ог о д ог ов о р а пе ред
д ог ов о р ом купли-п р од ажи с ост оит в т ом, чт о ст о р оны не ог р аничены в выб о ре
объект а, п редмет а и к аузы в озник ающих между ними общественных
отн ошений, след ов ательн о, м огут з аключ ать д ог ов о р, н ап р авленный к ак н а
пе ред ачу имуществ а, т ак и н а вып олнение р аб от, ок аз ание услуг и т. п.
Не обх одим о отметить, чт о об а д ог ов о р а являются двуст о р онними,
к ауз альными и с ам ост оятельными, исп олнение обяз ательств в р амк ах
ук аз анных д ог ов о р ов п р оисх одит п о истечении оп ределенн ог о пе ри од а
в ремени. В отличие от п редв а рительн ог о д ог ов о р а, д ог ов о р купли-п р од ажи
будущей вещи является в озмездным и п о р ожд ает имущественн ое
обяз ательств о.
Ссыл аясь н а пункт 7.6 К онцепции р азвития г р ажд анск ог о
з ак он од ательств а Р оссийск ой Феде р ации, Е.Б. К озл ов а вп олне об осн ов анн о
п одче ркив ает о рг аниз аци онную р оль п редв а рительн ог о д ог ов о р а,
н ап р авленн ость п редв а рительн ог о д ог ов о р а н а уп о ряд очение (н о рм ализ ацию)
отн ошений между ег о уч астник ами в связи с осуществлением ими ю ридически
зн ачимых действий п о з аключению в будущем осн овн ог о д ог ов о р а
1
.
Действительн о, п редв а рительный д ог ов о р регули рует отн ошения ст о р он
п о о рг аниз ации з аключения осн овн ог о д ог ов о р а. В цивилистике т акие
отн ошения именуются о рг аниз аци онными
2
. Д ог ов о ры, регули рующие
п од обн ог о р од а отн ошения, т акже н азыв аются о рг аниз аци онными.
М. А. Ег о р ов а п о к рите рию цели о рг аниз ации р азделяет о рг аниз аци онные
отн ошения н а регулятивные, ох р анительные и дин амические.
Регулятивные о рг аниз аци онные отн ошения н ап р авлены н а п ри об ретение
нек оег о нем ате ри альн ог о бл аг а, не связ анн ог о с личн остями субъект ов
1
Морозов С.Ю. Некоторые проблемы, связанные с определением правовой природы
гражданско-правовых организационных договоров // Российская юстиция, 2015, N 7.
2
Красавчиков О.А. Гражданские организационно-правовые отношения // Сов. государство и
право. 1966. № 10. С. 56; Кирсанов К.А. Гражданско-правовые организационные отношения
(теоретический аспект) // Российский юридический журнал № 2, 2003. С. 22.
63
обяз ательств а. Ох р анительные ф о рми руют м одель з ащиты п р ав субъект ов, уже
существующих или п редп ол аг аемых для существ ов ания в будущем иных
имущественных или личных неимущественных отн ошений. Дин амические
обеспечив ают п р оцессы в озникн овения, изменения или п рек р ащения
имущественных п р ав и обяз анн остей. В общем виде дин амические
о рг аниз аци онные отн ошения н ап р авлены н а ф о рми р ов ание ю ридических
ф акт ов, обеспечив ающих дин амику имущественных отн ошений. Ос обыми
вид ами дин амических о рг аниз аци онных отн ошений являются обяз ательств а из
п редв а рительных, р ам очных и опци онных д ог ов о р ов, н ап р авленные н а
в озникн овение в будущем иных обяз ательственных отн ошений, а т акже м одель
уч редительн ог о обяз ательств а, ф о рми рующег о к о рп о р ативные п р ав а и
обяз анн ости у субъект ов будущег о к о рп о р ативн ог о отн ошения (уже не
обл ад ающег о св ойств ами о рг аниз аци онн ог о обяз ательств а)
1
.
П о н ашему мнению, существует не обх одим ость в к о р ректи р овке
кл ассифик ации д ог ов о р ов, п редл оженн ой М.И. Б р агинским, путем
выделения в отдельную г руппу н а ряду с д ог ов о р ами, н ап р авленными н а
пе ред ачу имуществ а, вып олнение р аб от и ок аз ание услуг, о рг аниз аци онных
д ог ов о р ов, к от о рые, в св ою оче редь, п од р азделяются н а д ог ов о ры,
н ап р авленные либ о н а о рг аниз ацию с овместн ой деятельн ости, либ о н а
з аключение д ог ов о р ов.
Исх одя из вышеизл оженн ог о, м ожн о сф о рмули р ов ать оп ределение
о рг аниз аци онн ог о д ог ов о р а. Мы с огл асны с оп ределением о рг аниз аци онн ог о
д ог ов о р а, п редл оженным Е.Б. П одуз ов ой, в с о ответствии с к от о рым
о рг аниз аци онным является обяз ательств о, в силу к от о р ог о к ажд ая из ег о ст о р он
обяз ан а с ове ршить действия, н ап р авленные н а з аключение д ог ов о р ов либ о н а
о рг аниз ацию с овместн ой деятельн ости
2
.
1
Егорова М.А. Критерии систематизации организационных отношений в современном
гражданском обороте. // Гражданское право. - М.: Юрист, 2013, № 3. - С. 6-9
2
Подузова Е.Б. Новые договорные конструкции в свете законопроекта о внесении изменений
в Гражданский кодекс РФ. // Закон. 2014. N 8. С. 119 - 124.
64
Выводы по главе 2.
П озиция з ак он од ателя п о в оп р осу о с ам ост оятельн ости п редв а рительн ог о
д ог ов о р а заключается в следующем.
В о-пе рвых, п редв а рительн ому д ог ов о ру п освящен а отдельн ая ст атья в ГК
РФ. В о-вт о рых, п редв а рительный д ог ов о р з аключ ается мн огим р аньше
осн овн ог о и имеет с обственный п редмет, отличный от п редмет а д ог ов о р а о
пе ред аче имуществ а, вып олнении р аб от и т.п.
В-т ретьих, п оследствия з аключения ук аз анных д ог ов о р ов р азличны.
Т аким об р аз ом, з ак он од атель п одче ркив ает ос обую зн ачим ость
р ассм ат рив аем ой д ог ов о рн ой к онст рукции, выделяя ее в к ачестве
с ам ост оятельн ог о д ог ов о р а.
Предв а рительный д ог ов о р п редст авляет с об ой с ам ост оятельный р од (вид)
г р ажд анск о-п р ав овых д ог ов о р ов. Специфик а д анн ог о д ог ов о р а с ост оит в т ом,
чт о, уд овлетв о рение св оег о инте рес а ст о р оны видят в з аключении
п редв а рительн ог о д ог ов о р а, т о есть в уст ан овлении для себя обяз ательств и
уд овлетв о рении св оег о инте рес а лишь в результ ате с ове ршения ст о р он ами
с он ап р авленных действий.