28
Пунктом 5 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации
предусмотрено понуждение стороны предварительного договора к заключению
основного договора. В случае с опционом применение таких мер не требуется,
так как сторона, которой была направлена оферта, заключает договор
посредством ее акцепта.
В соответствии с пунктом 2 статьи 429 Гражданского кодекса Российской
Федерации предварительный договор заключается в форме, установленной для
основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в
письменной форме. Подобное правило предусмотрено и в отношении формы
опциона, который в силу пункта 5 статьи 429 Гражданского кодекса
Российской Федерации заключается в форме, установленной для договора,
подлежащего заключению.
Также важным является факт, что договор заключается на условиях,
предусмотренных в оферте. В силу пункта 4 статьи 429.2 Гражданского кодекса
Российской Федерации опцион на заключение договора должен содержать
условия, позволяющие определить предмет и иные существенные условия
договора, подлежащего заключению. Предмет договора, подлежащего
заключению, может быть описан любым способом, позволяющим его
идентифицировать на момент акцепта безотзывной оферты. В отличие от
опциона, предварительный договор с учетом изменений, внесенных
Федеральным законом от 03.08.2015 г. № 42-ФЗ, должен содержать условие,
позволяющее установить предмет, а также условия основного договора,
относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто
соглашение при заключении предварительного договора.
Как уже было указано ранее, предварительный договор является
безвозмездным. В силу пункта 1 статьи 429.2 Гражданского кодекса
Российской Федерации опцион на заключение договора предоставляется за
плату или другое встречное предоставление, если иное не предусмотрено
соглашением, в том числе заключенным между коммерческими организациями.