56
свою очередь, раб оно бар кот является договором он еще оно ток еще самостоятельным, и прекращает он еще оно ток еще свое
действие в еще оно еще нос момент заключения раб оно бар кот основного договора. Нельзя говорить еще оно еще нос об
отложенном зар кат сон характере платежной еще оно еще нос функции задатка, раб оно бар кот так как в зар кат сон случае
обеспечения раб оно бар кот предварительного договора оно как зар сон задатком соглашение о он еще оно ток еще нем не он еще оно ток еще
влечет правовых зар кат сон последствий с момента еще оно еще нос заключения основного зар кат сон договора.
Задаток выполняет еще оно еще нос три функции, зар кат сон что и отличает раб оно бар кот его от он еще оно ток еще иных способов оно как зар сон
обеспечения обязательств. Если этого зар кат сон не происходит –он еще оно ток еще переданная одной зар кат сон из
сторон он еще оно ток еще сумма засчитывается в раб оно бар кот качестве аванса оно как зар сон по основному еще оно еще нос договору,
какого-оно как зар сон либо иного он еще оно ток еще платежа, оговоренного зар кат сон сторонами, но оно как зар сон по своей оно как зар сон правовой
природе он еще оно ток еще задатком не зар кат сон является.
Думается, что раб оно бар кот такого рода «еще оно еще нос задаток» необходимо он еще оно ток еще расценивать в
качестве раб оно бар кот непоименованного способа раб оно бар кот обеспечения обязательств, к он еще оно ток еще которому
применяются он еще оно ток еще правила о задатке, о еще оно еще нос чем должно раб оно бар кот быть четко он еще оно ток еще указано в
договоре.
Судебная практика оно как зар сон как арбитражных раб оно бар кот судов, так и он еще оно ток еще судов общей он еще оно ток еще
юрисдикции по он еще оно ток еще делам о применении он еще оно ток еще задатка в качестве оно как зар сон способа обеспечения он еще оно ток еще
предварительного договора еще оно еще нос не отличается еще оно еще нос единообразием.
Так, апелляционным еще оно еще нос определением Самарского он еще оно ток еще областного суда зар кат сон от
05.02.2014 №33−1162/2014
98
исковые требования о зар кат сон взыскании денежных еще оно еще нос
средств, уплаченных еще оно еще нос по предварительному раб оно бар кот договору в качестве зар кат сон задатка,
удовлетворены, зар кат сон так как он еще оно ток еще при заключении он еще оно ток еще предварительного договора раб оно бар кот
платежная функция он еще оно ток еще задатка реализована он еще оно ток еще быть не еще оно еще нос могла, а условия оно как зар сон
заключенного сторонами еще оно еще нос предварительного договора о зар кат сон задатке не раб оно бар кот
соответствовали требованиям раб оно бар кот ГК РФ и он еще оно ток еще не могли он еще оно ток еще повлечь правовых оно как зар сон
последствий. Суд пришел к еще оно еще нос выводу о том, зар кат сон что уплаченная он еще оно ток еще сумма является оно как зар сон
авансом и подлежит еще оно еще нос возврату уплатившей оно как зар сон ее стороне.
Иначе был раб оно бар кот решен вопрос о еще оно еще нос возможности обеспечения он еще оно ток еще
предварительного договора зар кат сон задатком Московским еще оно еще нос городским судом. В его
98
Определение Самарского областного суда от 05.02.2014 №33-1162/2014.
57
определении оно как зар сон от 23.12.2013 №4г/5−12797/13
99
в передаче кассационной раб оно бар кот
жалобы на зар кат сон судебные акты оно как зар сон по делу о оно как зар сон применении последствий еще оно еще нос
недействительности ничтожной оно как зар сон сделки, взыскании еще оно еще нос полученного по раб оно бар кот сделке и
процентов зар кат сон за пользование он еще оно ток еще чужими денежными еще оно еще нос средствами для раб оно бар кот рассмотрения
в суде он еще оно ток еще кассационной инстанции еще оно еще нос отказано, так зар кат сон как положениями еще оно еще нос ГК РФ зар кат сон не
исключается он еще оно ток еще возможность обеспечения еще оно еще нос задатком предварительного еще оно еще нос договора.
«В настоящем случае оно как зар сон задатком обеспечивалось зар кат сон возникшее из он еще оно ток еще
предварительного договора раб оно бар кот обязательство сторон, еще оно еще нос то есть он еще оно ток еще продавца и
покупателя еще оно еще нос заключить основной еще оно еще нос договор – договор зар кат сон купли-продажи зар кат сон жилого
дома и он еще оно ток еще земельного участка он еще оно ток еще на согласованных еще оно еще нос условиях в определенный раб оно бар кот срок.
При этом зар кат сон денежным являлось еще оно еще нос одно из он еще оно ток еще обязательств покупателя еще оно еще нос по основному
еще оно еще нос договору купли-зар кат сон продажи дома, в зар кат сон зачет которого и оно как зар сон поступила бы еще оно еще нос внесенная
им еще оно еще нос сумма задатка в оно как зар сон случае его он еще оно ток еще заключения. Таким образом, оно как зар сон задаток выполнял
и раб оно бар кот платежную функцию». еще оно еще нос Аналогично был еще оно еще нос решен вопрос раб оно бар кот об обеспечении раб оно бар кот
задатком предварительного он еще оно ток еще договора при он еще оно ток еще рассмотрении дела о раб оно бар кот
правомерности наложения он еще оно ток еще на наследника еще оно еще нос обязанности вернуть еще оно еще нос двойную
сумму зар кат сон задатка по оно как зар сон предварительному договору зар кат сон купли-продажи раб оно бар ко.
В определении Судебной оно как зар сон коллегии по зар кат сон гражданским делам он еще оно ток еще Верховного
Суда РФ оно как зар сон от 22.07.2008 №53-В08−5
100
Верховный он еще оно ток еще Суд констатировал: «зар кат сон
Основная цель раб оно бар кот задатка – предотвратить зар кат сон неисполнение договора. ГК РФ он еще оно ток еще не
исключает он еще оно ток еще возможности обеспечения зар кат сон задатком предварительного еще оно еще нос договора
(ст. 429 ГК РФ), предусматривающего оно как зар сон определенные обязанности раб оно бар кот сторон по еще оно еще нос
заключению в будущем раб оно бар кот основного договора и оно как зар сон применения при раб оно бар кот наличии к
тому он еще оно ток еще оснований (уклонение раб оно бар кот стороны от еще оно еще нос заключения основного раб оно бар кот договора)
обеспечительной зар кат сон функции задатка, он еще оно ток еще установленной п. 2 ст. 381 ГК РФ: потеря зар кат сон
задатка или раб оно бар кот его уплата в он еще оно ток еще двойном размере, раб оно бар кот стороной ответственной зар кат сон за
неисполнение он еще оно ток еще договора. < …>
99
Определение Московского городского суда от 23.12.2013 №4г/5-12797/13.
100
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от
22.07.2008 №53-В08-5.
58
Задатком в настоящем зар кат сон случае обеспечивалось еще оно еще нос возникшее из он еще оно ток еще
предварительного договора раб оно бар кот обязательство сторон, т. е.продавца П. и
покупателя С. заключить основной раб оно бар кот договор – договор он еще оно ток еще купли-продажи оно как зар сон
конкретной квартиры он еще оно ток еще на согласованных зар кат сон условиях в определенный он еще оно ток еще срок. При
этом оно как зар сон денежным являлось оно как зар сон одно из зар кат сон обязательств покупателя раб оно бар кот по основному раб оно бар кот
договору купли-раб оно бар кот продажи квартиры, в оно как зар сон зачет которого и еще оно еще нос поступила бы оно как зар сон
внесенная ею он еще оно ток еще сумма задатка в раб оно бар кот случае его он еще оно ток еще заключения. Таким образом, раб оно бар кот
задаток выполнял и оно как зар сон платежную функцию.
С учетом изложенного раб оно бар кот Судебная коллегия оно как зар сон признает законными он еще оно ток еще
судебные постановления он еще оно ток еще суда первой и еще оно еще нос второй инстанции и оно как зар сон не находит, зар кат сон
предусмотренных ст. 387 ГПК РФ раб оно бар кот оснований, для он еще оно ток еще удовлетворения надзорной раб оно бар кот
жалобы», то есть раб оно бар кот Верховный суд оно как зар сон РФ признает еще оно еще нос возможным обеспечение он еще оно ток еще
задатком предварительных он еще оно ток еще договоров.
В свою очередь, раб оно бар кот практика арбитражных зар кат сон судов не он еще оно ток еще отличается
единообразием.
Так, ФАС оно как зар сон Волго-Вятского зар кат сон округа в Постановлении он еще оно ток еще от 19.11.2013 по
делу № раб оно бар кот А82−13871/2012 указал: «еще оно еще н предварительный договор зар кат сон не содержит зар кат сон
каких-либо зар кат сон денежных обязательств оно как зар сон сторон друг еще оно еще нос перед другом.
Следовательно, суды зар кат сон обеих инстанций зар кат сон сделали правильный раб оно бар кот вывод о
невозможности зар кат сон применения задатка в он еще оно ток еще качестве обеспечения оно как зар сон исполнения
обязательств еще оно еще нос по предварительному еще оно еще нос договору, а также еще оно еще нос применения к
возникшим еще оно еще нос из него оно как зар сон отношениям последствий, зар кат сон предусмотренных пунктом 2 оно как зар сон
статьи 381 Гражданского раб оно бар кот кодекса Российской оно как зар сон Федерации» .
Иначе был зар кат сон разрешен данный еще оно еще нос вопрос ФАС раб оно бар кот Северо-Западного еще оно еще нос округа: он зар кат сон
допускает применение раб оно бар кот задатка для раб оно бар кот обеспечения исполнения зар кат сон обязательств
Постановление зар кат сон ФАС Северо-раб оно бар кот Западного округа оно как зар сон от 05.06.2009 по делу № раб оно бар кот
Ф56−15749/2005.
Для установления зар кат сон единства арбитражной зар кат сон практики ВАС он еще оно ток еще РФ принял он еще оно ток еще
постановление №13331/09, в котором еще оно еще нос привел следующие еще оно еще нос рассуждения:
«Согласно раб оно бар кот пункту 1 статьи 380 еще оно еще нос Кодекса задатком раб оно бар кот признается денежная зар кат сон
59
сумма, выдаваемая оно как зар сон одной из оно как зар сон договаривающихся сторон в оно как зар сон счет
причитающихся с еще оно еще нос нее по зар кат сон договору платежей еще оно еще нос другой стороне, в оно как зар сон
доказательство заключения раб оно бар кот договора и в обеспечение еще оно еще нос его исполнения.
Из содержания еще оно еще нос указанной нормы оно как зар сон следует, что зар кат сон задатком может зар кат сон
обеспечиваться исполнение он еще оно ток еще сторонами денежного раб оно бар кот обязательства по он еще оно ток еще
заключенному между зар кат сон ними договору, зар кат сон должником по зар кат сон которому является раб оно бар кот или
будет он еще оно ток еще являться сторона, зар кат сон передавшая задаток.
Ни предварительный зар кат сон договор, ни оно как зар сон дополнительное соглашение к раб оно бар кот нему
не зар кат сон содержат каких-оно как зар сон либо денежных оно как зар сон обязательств сторон зар кат сон друг перед оно как зар сон другом.
Следовательно, суд еще оно еще нос апелляционной инстанции еще оно еще нос сделал правильный оно как зар сон
вывод о невозможности он еще оно ток еще применения задатка в оно как зар сон качестве обеспечения еще оно еще нос
исполнения обязательств оно как зар сон по предварительному он еще оно ток еще договору, а также оно как зар сон
применения к возникшим оно как зар сон из него еще оно еще нос отношениям последствий, раб оно бар кот
предусмотренных пунктом 2 еще оно еще нос статьи 381 Кодекса» раб оно бар ко.
Из изложенного раб оно бар кот выше можно он еще оно ток еще сделать вывод о раб оно бар кот том, что он еще оно ток еще Верховный суд оно как зар сон
РФ и Высший раб оно бар кот Арбитражный суд оно как зар сон РФ имеют зар кат сон полярные точки раб оно бар кот зрения по еще оно еще нос
поставленному вопросу. По обоснованному еще оно еще нос мнению Кайгародовой «зар катсон ряд
проблем раб оно бар кот мог быть еще оно еще нос снят путем раб оно бар кот принятия совместного оно как зар сон постановления по раб оно бар кот
применению ст. 429 ГК РФ он еще оно ток еще высшими судебными оно как зар сон инстанциями России».
он еще оно ток еще Проектом 47538−6, принятым в I зар кат сон чтении 27 марта 2012 оно как зар сон года,
предусматривалось еще оно еще нос внесение в ст. 380 Гражданского кодекса раб оно бар кот Российской
Федерации еще оно еще нос положения о возможности зар кат сон обеспечения предварительных еще оно еще нос
обязательств задатком. Такой шаг еще оно еще нос законодателя объясняется оно как зар сон широким
применением еще оно еще нос на практике оно как зар сон задатка для оно как зар сон обеспечения предварительного раб оно бар кот
обязательства.
-В настоящее время еще оно еще нос на практике он еще оно ток еще вместо задатка зар кат сон нередко применяют оно как зар сон
конструкцию обеспечительного оно как зар сон платежа. В силу пункта 1 еще оно еще нос статьи 329
Гражданского оно как зар сон кодекса Российской он еще оно ток еще Федерации
101
исполнение зар кат сон обязательств
101
Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30.11.1994 №51-ФЗ, часть
вторая от 26.01.1996 №14-ФЗ, часть третья от 26.11.2001 №146-ФЗ и часть четвертая от
60
может оно как зар сон обеспечиваться как зар кат сон поименованными в Гражданском зар кат сон кодексе
Российской раб оно бар кот Федерации способами еще оно еще нос обеспечения исполнения зар кат сон обязательств, так
и оно как зар сон не поименованными, он еще оно ток еще то есть зар кат сон предусмотренными иными зар кат сон законами либо он еще оно ток еще
договором между раб оно бар кот субъектами обеспечиваемого раб оно бар кот обязательства.
Широкое применение еще оно еще нос на практике в еще оно еще нос качестве способа он еще оно ток еще обеспечения
исполнения зар кат сон обязательств получил зар кат сон так называемый еще оно еще нос обеспечительный
(гарантийный) раб оно бар кот платеж (депозит). оно как зар сон Впервые данный еще оно еще нос способ обеспечения оно как зар сон
использовался в арендных оно как зар сон отношениях Смолькова А. В., Капелюха О. И. О
правовой природе раб оно бар кот обеспечительного платежа (оно как зар сон депозита), а также еще оно еще нос проблемах
его оно как зар сон применения как в раб оно бар кот обороте, так и в зар кат сон судебной практике, зар кат сон затем его он еще оно ток еще стали
применять раб оно бар кот при заключении он еще оно ток еще предварительных договоров в раб оно бар кот качестве
альтернативного раб оно бар кот задатку способа он еще оно ток еще обеспечения обязательств еще оно еще нос Постановление
Арбитражного оно как зар сон суда Московского раб оно бар кот округа от 02. 02. 2015 № Ф05−15679/2014
по оно как зар сон делу № А41−25273/14. Требование: 1) О признании оно как зар сон недействительной
части раб оно бар кот сделки; 2) О понуждении к еще оно еще нос заключению основного он еще оно ток еще договора купли-раб оно бар кот
продажи нежилого зар кат сон помещения. Обстоятельства: Истец еще оно еще нос указал, что оно как зар сон из
предварительного оно как зар сон договора невозможно еще оно еще нос определить срок, и раб оно бар кот основной
договор раб оно бар кот должен быть оно как зар сон заключен в течение еще оно еще нос года, а условие о раб оно бар кот том, что еще оно еще нос сумма
гарантийного еще оно еще нос взноса учитывается в он еще оно ток еще счет цены он еще оно ток еще помещений по он еще оно ток еще основному
договору, раб оно бар кот противоречит Гражданскому он еще оно ток еще кодексу Российской раб оно бар кот Федерации.
Решение: В удовлетворении он еще оно ток еще требований отказано, он еще оно ток еще поскольку: 1)
Гарантийный он еще оно ток еще взнос не раб оно бар кот является задатком; 2) еще оно еще нос Обязательства сторон, еще оно еще нос
предусмотренные предварительным раб оно бар кот договором, прекращены в он еще оно ток еще связи с
незаключением оно как зар сон сторонами основного зар кат сон договора в установленный еще оно еще нос срок. Так
как раб оно бар кот суды имели еще оно еще нос неоднозначную правовую зар кат сон позицию в отношении он еще оно ток еще
возможности обеспечения раб оно бар кот задатком обязательств, зар кат сон порождаемых
предварительным он еще оно ток еще договором.
18.12.2006 №230-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 05.12.1994 г. – № 32. – Ст. 3301,
29.01.1996. – № 5. – Ст. 410, 03.12.2001 г. – № 49 – Ст. 4552, 25.12.2006 г. – № 52 (часть I)
– Ст. 5496.
61
Субъекты, использующие раб оно бар кот названный непоименованный оно как зар сон способ
обеспечения еще оно еще нос исполнения обязательств
В настоящее еще оно еще нос время на раб оно бар кот практике применяются раб оно бар кот две разновидности зар кат сон
обеспечительного платежа.
1. «Непоименованный» задаток. Суть данной раб оно бар кот конструкции такова, зар кат сон что
одна еще оно еще нос из сторон оно как зар сон обеспечиваемого рассматриваемым еще оно еще нос способом обязательства он еще оно ток еще
при заключении, зар кат сон например, предварительного еще оно еще нос договора передает еще оно еще нос
противоположной стороне зар кат сон некоторую сумму, оно как зар сон обеспечивающую исполнение он еще оно ток еще
передавшей такую еще оно еще нос сумму стороной он еще оно ток еще своего обязательства раб оно бар кот по
предварительному еще оно еще нос договору. При этом раб оно бар кот стороны оговаривают, он еще оно ток еще что в случае раб оно бар кот
неисполнения стороной, еще оно еще нос давшей обеспечительный оно как зар сон платеж, своего еще оно еще нос
обязательства, переданная он еще оно ток еще сумма остается у он еще оно ток еще противоположной стороны в зар кат сон
качестве возмещения оно как зар сон за неисполненное раб оно бар кот обязательство. В случае же оно как зар сон
добросовестного исполнения зар кат сон договорных обязательств, еще оно еще нос переданная в
качестве оно как зар сон обеспечительного платежа он еще оно ток еще сумма трансформируется в раб оно бар кот аванс по он еще оно ток еще
договору о передаче он еще оно ток еще товара, выполнении еще оно еще нос работ, оказании оно как зар сон услуг и т. п.
Следовательно, такая раб оно бар кот конструкция выполняет еще оно еще нос все функции, он еще оно ток еще присущие
задатку. Отличие от зар кат сон поименованной конструкции он еще оно ток еще состоит в отложенном еще оно еще нос
характере платежной зар кат сон функции рассматриваемого оно как зар сон способа обеспечения оно как зар сон
обязательств.
2. Обеспечительный платеж, зар кат сон не сходный с еще оно еще нос задатком. В данном случае еще оно еще нос
стороны выполняют зар кат сон аналогичные действия, он еще оно ток еще что и при оно как зар сон использовании
«непоименованного» он еще оно ток еще задатка: происходит еще оно еще нос передача одной оно как зар сон из сторон оно как зар сон
контрагенту некой еще оно еще нос суммы в обеспечение оно как зар сон исполнения обязательства с еще оно еще нос одним
лишь он еще оно ток еще изъятием — по он еще оно ток еще прекращении срока еще оно еще нос действия договора раб оно бар кот данный во раб оно бар кот
исполнение предварительного еще оно еще нос договора платеж он еще оно ток еще не превращается в оно как зар сон аванс, он еще оно еще нос
либо возвращается он еще оно ток еще стороне, его оно как зар сон давшей, либо оно как зар сон остается у кредитора, раб оно бар кот что
зависит зар кат сон от добросовестного раб оно бар кот исполнения уплатившей зар кат сон обеспечительный
платеж оно как зар сон стороной своих он еще оно ток еще договорных обязанностей. Выходит, такая оно как зар сон
62
конструкция обеспечительного раб оно бар кот платежа в отличие еще оно еще нос от первой зар кат сон не выполняет еще оно еще нос
платежной функции.
По нашему зар кат сон мнению, использование раб оно бар кот непоименованного
обеспечительного оно как зар сон платежа не раб оно бар кот могло вызывать он еще оно ток еще нареканий со еще оно еще нос стороны
юрисдикционных зар кат сон органов, так зар кат сон как такая раб оно бар кот возможность прямо раб оно бар кот предусмотрена
статьей 329 оно как зар сон Гражданского кодекса оно как зар сон Российской Федерации. Данная статья раб оно бар кот
предусматривает, что оно как зар сон исполнение обязательств оно как зар сон может обеспечиваться еще оно еще нос как
поименованными в оно как зар сон Гражданском кодексе он еще оно ток еще Российской Федерации он еще оно ток еще способами
обеспечения он еще оно ток еще исполнения обязательств, еще оно еще нос так и не он еще оно ток еще поименованными, то еще оно еще нос есть
предусмотренными он еще оно ток еще иными законами зар кат сон либо договором он еще оно ток еще между субъектами раб оно бар кот
обеспечиваемого обязательства. Однако отсутствие в он еще оно ток еще договорах правил оно как зар сон
регулирования отношений, он еще оно ток еще возникающих по еще оно еще нос поводу применения он еще оно ток еще
обеспечительного платежа еще оно еще нос порождало проблемы зар кат с.
Несмотря на зар кат сон возникающие в практике еще оно еще нос применения обеспечительного раб оно бар кот
платежа вопросы, зар кат сон Концепция развития зар кат сон гражданского законодательства оно как зар сон
Российской Федерации еще оно еще нос не содержит оно как зар сон положений, указывающих зар кат сон на
необходимость еще оно еще нос их урегулирования. Однако в подпункте 191 он еще оно ток еще пункта 1 проекта
еще оно еще нос Федерального закона «О он еще оно ток еще внесении изменений в еще оно еще нос части первую, он еще оно ток еще вторую,
третью и зар кат сон четвертую Гражданского оно как зар сон кодекса Российской еще оно еще нос Федерации, а также в раб оно бар кот
отдельные законодательные еще оно еще нос акты Российской оно как зар сон Федерации» от 31.01.2012
было предусмотрено он еще оно ток еще дополнение главы 23 §8, оно как зар сон именуемым
«Обеспечительный он еще оно ток еще платеж». Впоследствии зар кат сон названный законопроект с зар кат сон
внесением некоторых еще оно еще нос изменений, кардинально раб оно бар кот не касающихся еще оно еще нос
рассматриваемой нами он еще оно ток еще темы, был зар кат сон одобрен Государственной он еще оно ток еще Думой
Российской еще оно еще нос Федерации. В настоящее время оно как зар сон действует редакция раб оно бар кот
Гражданского кодекса зар кат сон Российской Федерации, в он еще оно ток еще которой параграф 8 оно как зар сон главы
23 отсутствует. Редакция от 08. 03. 2015 г. включает в себя оно как зар сон положения об он еще оно ток еще
обеспечительном платеже, в зар кат сон которых указано, оно как зар сон что обеспечительный еще оно еще нос платеж
применяется оно как зар сон для обеспечения он еще оно ток еще денежных обязательств, еще оно еще нос обязательств по раб оно бар кот
возмещению убытков, зар кат сон уплате неустойки, он еще оно ток еще обязательств, возникающих зар кат сон при
63
проведении раб оно бар кот игр и пари, а раб оно бар кот также обязательств, зар кат сон которые возникнут в оно как зар сон будущем.
Думается, что еще оно еще нос под последними еще оно еще нос законодатель понимает в оно как зар сон том числе и раб оно бар кот
обязательства из он еще оно ток еще предварительного договора. Таким образом, он еще оно ток еще возможность
обеспечения зар кат сон обязательств, порождаемых зар кат сон предварительным договором, зар кат сон
закреплена законодательно.
Обеспечительный платеж в зар кат сон том виде, в зар кат сон котором он раб оно бар кот закреплен в §8
главы 23 раб оно бар кот Гражданского кодекса зар кат сон Российской Федерации, зар кат сон представляет собой оно как зар сон
выданную одной еще оно еще нос стороной другой раб оно бар кот стороне денежную оно как зар сон сумму, которая раб оно бар кот при
наступлении раб оно бар кот оговоренных договором он еще оно ток еще между этими зар кат сон сторонами обстоятельств раб оно бар кот
засчитывается в счет он еще оно ток еще исполнения данного оно как зар сон обязательства, то зар кат сон есть так раб оно бар кот
происходит при зар кат сон надлежащем выполнении зар кат сон сторонами своих он еще оно ток еще договорных
обязанностей. Таким образом, зар кат сон законодатель сделал оно как зар сон указание на он еще оно ток еще платежную
функцию зар кат сон обеспечительного платежа. Данная норма еще оно еще нос не содержит еще оно еще нос
диспозитивного «если оно как зар сон иное не оно как зар сон предусмотрено соглашением оно как зар сон сторон»,
следовательно, оно как зар сон является императивной.
Далее пункт он еще оно ток еще второй статьи 381.1 Гражданского кодекса еще оно еще нос Российской
Федерации зар кат сон закрепляет правило, в еще оно еще нос соответствии с которым в он еще оно ток еще случае
ненаступления еще оно еще нос обстоятельств, от он еще оно ток еще которых зависит раб оно бар кот возникновение, изменение раб оно бар кот
либо прекращение оно как зар сон прав и обязанностей, раб оно бар кот обеспечительный платеж зар кат сон подлежит
возврату, раб оно бар кот если стороны еще оно еще нос не предусмотрели еще оно еще нос иное. Думается, что зар кат сон данное
правило еще оно еще нос охватывает два раб оно бар кот случая: во-первых, зар кат сон когда наступление (оно как зар сон
ненаступление) указанного в раб оно бар кот договоре обстоятельства раб оно бар кот не зависит раб оно бар кот от воли еще оно еще нос
сторон. В таком случае раб оно бар кот справедливо, если еще оно еще нос обеспечительный платеж раб оно бар кот будет
возвращен он еще оно ток еще стороне, его оно как зар сон давшей. Во-вторых, когда зар кат сон наступление либо он еще оно ток еще
ненаступление такого еще оно еще нос обстоятельства стало раб оно бар кот результатом недобросовестного еще оно еще нос
поведения одной зар кат сон из сторон еще оно еще нос договора, то раб оно бар кот есть следствием оно как зар сон нарушения
договорных раб оно бар кот обязательств. В таком случае раб оно бар кот возврат обеспечительного зар кат сон платежа
сводит раб оно бар кот на нет зар кат сон его обеспечительную еще оно еще нос функцию, в результате оно как зар сон чего его раб оно бар кот
использование не еще оно еще нос имеет смысла. По нашему зар кат сон мнению, следует оно как зар сон закрепить в
Гражданском зар кат сон кодексе Российской он еще оно ток еще Федерации императивные еще оно еще нос нормы,
64
предусматривающие еще оно еще нос случаи возврата и раб оно бар кот невозврата уплаченной в еще оно еще нос качестве
обеспечительного он еще оно ток еще платежа суммы.
В целом обеспечительный еще оно еще нос платеж как оно как зар сон поименованный способ зар кат сон
обеспечения обязательств зар кат сон напоминает конструкцию «зар кат сон непоименованного»
задатка, он еще оно ток еще рассмотренную нами зар кат сон выше. Такой обеспечительный он еще оно ток еще платеж
выполняет он еще оно ток еще все три оно как зар сон функции задатка: зар кат сон доказательственную, обеспечительную и
еще оно еще нос платежную, с той зар кат сон оговоркой, что раб оно бар кот платежная функция зар кат сон проявляет себя он еще оно ток еще многим
позже, он еще оно ток еще нежели первые раб оно бар кот две. Отсюда и первое зар кат сон отличие обеспечительного он еще оно ток еще
платежа от он еще оно ток еще задатка. Также данные еще оно еще нос способы отличны оно как зар сон друг от раб оно бар кот друга в том, он еще оно ток еще что
при он еще оно ток еще неисполнении обеспеченного зар кат сон задатком обязательства еще оно еще нос сумма не зар кат сон
возвращается (обязательство зар кат сон не исполнил раб оно бар кот должник) либо он еще оно ток еще возвращается в
двойном раб оно бар кот размере (если еще оно еще нос неисполнение обеспеченного раб оно бар кот обязательства
осуществил зар кат сон кредитор). В случае зар кат сон же с обеспечительным оно как зар сон платежом по оно как зар сон мнению
законодателя еще оно еще нос стороны могут оно как зар сон предусмотреть как зар кат сон возврат, так и оно как зар сон невозврат
указанной раб оно бар кот суммы. По нашему он еще оно ток еще мнению, возврат раб оно бар кот суммы обеспечительного он еще оно ток еще
платежа сведет оно как зар сон на нет он еще оно ток еще обеспечительную функцию раб оно бар кот данной правовой еще оно еще нос
конструкции, следовательно, зар кат сон сумма должна он еще оно ток еще остаться у кредитора.
Пунктом 1 статьи 381.1 закреплена сфера оно как зар сон применения
обеспечительного он еще оно ток еще платежа. Так, обеспечительным он еще оно ток еще платежом может он еще оно ток еще быть
обеспечено зар кат сон денежное обязательство, в еще оно еще нос том числе еще оно еще нос обязанность возместить оно как зар сон
убытки или оно как зар сон уплатить неустойку в еще оно еще нос случае нарушения оно как зар сон договора, обязательств, еще оно еще нос
возникших из зар кат сон игр и пари, а еще оно еще нос также обязательство, он еще оно ток еще которое возникнет в он еще оно ток еще
будущем. Может ли он еще оно ток еще обеспечительный платеж в оно как зар сон том виде, в зар кат сон котором он зар кат сон
закреплен в Гражданском он еще оно ток еще кодексе Российской раб оно бар кот Федерации, применяться к еще оно еще нос
предварительному договору?
Предварительный договор он еще оно ток еще не порождает оно как зар сон денежных обязательств, зар кат сон
следовательно, обеспечительный оно как зар сон платеж к нему он еще оно ток еще не применим. Ранее было еще оно еще нос
указано на еще оно еще нос возможность обеспечения зар кат сон предварительного договора оно как зар сон
неустойкой. В случае возникновения оно как зар сон обязанностей по раб оно бар кот возмещению убытков зар кат сон
или уплате еще оно еще нос неустойки, к таким раб оно бар кот обязательствам может еще оно еще нос быть применен он еще оно ток еще
65
обеспечительный платеж. Однако следует зар кат сон отметить, что зар кат сон обычно
предварительный оно как зар сон договор порождает он еще оно ток еще обязательство по оно как зар сон заключению в
будущем раб оно бар кот основного договора, еще оно еще нос которое не еще оно еще нос относятся ни к оно как зар сон одному из раб оно бар кот тех, что оно как зар сон
указаны в пункте 1 раб оно бар кот статьи 381.1 Гражданского кодекса зар кат сон Российской
Федерации. Следовательно, к таким зар кат сон обязательствам не раб оно бар кот может применяться он еще оно ток еще
обеспечительный платеж. Законодатель также еще оно еще нос указывает на то, еще оно еще нос что
обеспечительным раб оно бар кот платежом может раб оно бар кот быть обеспечено раб оно бар кот обязательство, которое оно как зар сон
возникнет в будущем (носабзац 1 пункта 1 раб оно бар кот статьи 381.1 Гражданского кодекса зар кат сон
Российской Федерации). зар кат сон Вероятно, таким он еще оно ток еще образом законодатель он еще оно ток еще хотел
закрепить зар кат сон возможность обеспечения раб оно бар кот обязательств, порождаемых зар кат сон
предварительным договором, он еще оно ток еще обеспечительным платежом. Однако данная зар кат сон
норма не оно как зар сон только не он еще оно ток еще выполнила своего он еще оно ток еще назначения, ее раб оно бар кот внесение привело к раб оно бар кот
неоднозначному пониманию оно как зар сон ответа на оно как зар сон вопрос о возможности раб оно бар кот обеспечения
предварительных оно как зар сон обязательств обеспечительным раб оно бар кот платежом. Остается
открытым он еще оно ток еще вопрос, к какому он еще оно ток еще именно обязательству, еще оно еще нос которое возникнет в он еще оно ток еще
будущем, применим зар кат сон обеспечительный платеж: еще оно еще нос обязательству заключить раб оно бар кот
основной договор он еще оно ток еще или же раб оно бар кот какому-либо раб оно бар кот имущественному обязательству, зар кат сон
порожденному договором о он еще оно ток еще передаче имущества, еще оно еще нос выполнению работ, он еще оно ток еще
оказанию услуг и т. п. По нашему оно как зар сон мнению, законодателю оно как зар сон необходимо более еще оно еще нос
четко выразить раб оно бар кот свою позицию оно как зар сон по данному зар кат сон вопросу.
2.3 Прекращение предварительного еще оно еще нос обязательства.
В силу он еще оно ток еще пункта 5 статьи 429 он еще оно ток еще Гражданского кодекса оно как зар сон Российской
Федерации в оно как зар сон случаях, когда зар кат сон сторона, заключившая раб оно бар кот предварительный
договор, он еще оно ток еще уклоняется от зар кат сон заключения основного оно как зар сон договора, применяются зар кат сон
положения, предусмотренные раб оно бар кот пунктом 4 статьи 445 зар кат сон Гражданского кодекса еще оно еще нос
Российской Федерации.