46
наступление еще оно еще нос желаемых последствий — раб оно бар кот возникновение, изменение еще оно еще нос или
прекращение оно как зар сон прав и обязанностей.
- Секундарное право он еще оно ток еще включается в группу еще оно еще нос относительных прав зар кат сон
наряду с правами раб оно бар кот требования. В отличие от раб оно бар кот активной стороны зар кат сон обязательства,
интерес оно как зар сон секундарно-управомоченного еще оно еще нос лица удовлетворяется зар кат сон за счет он еще оно ток еще
собственных действий.
- Секундарные права раб оно бар кот следует различать в зар кат сон зависимости от раб оно бар кот того,
какое оно как зар сон действие оказывает раб оно бар кот их осуществление зар кат сон на лицо, еще оно еще нос противостоящее
секундарно-зар кат сон управомоченному субъекту (он еще оно ток еще пассивной стороне). оно как зар сон Действие
секундарного еще оно еще нос права может оно как зар сон состоять в том, зар кат сон что оно раб оно бар кот обязывает пассивную оно как зар сон
сторону в отношении зар кат сон управомоченного, разрешает (раб оно бар кот запрещает) пассивной зар кат сон
стороне совершение оно как зар сон определенных действий (раб оно бар кот право контроля) еще оно еще нос или умаляет зар кат сон
имущественную сферу оно как зар сон пассивной стороны (зар кат сон лишает права он еще оно ток еще или затрудняет он еще оно ток еще его
осуществление)
85
.
оно как зар сон По верному раб оно бар кот замечанию Вакулиной В. А. секундарному праву еще оно еще нос одной
стороны оно как зар сон соответствует не еще оно еще нос обязанность, а лишь зар кат сон связанность противоположной
он еще оно ток еще стороны этим оно как зар сон правом, однако он еще оно ток еще автор не раб оно бар кот дает понятия еще оно еще нос связанности. По моему зар кат сон
мнению, связанность зар кат сон объясняется тем, еще оно еще нос что сторона еще оно еще нос может воспользоваться зар кат сон
секундарным правом, раб оно бар кот но не он еще оно ток еще обязана, а противоположная зар кат сон сторона, в свою раб оно бар кот
очередь, не раб оно бар кот обязательно будет зар кат сон принуждена к исполнению еще оно еще нос договорных
обязанностей в он еще оно ток еще силу возможности раб оно бар кот ее контрагента еще оно еще нос отказаться от он еще оно ток еще
использования принадлежащего зар кат сон ей секундарного еще оно еще нос права.
Считаем вполне он еще оно ток еще обоснованной точку оно как зар сон зрения о том, оно как зар сон что
предварительный оно как зар сон договор порождает зар кат сон секундарное право. Однако
определение оно как зар сон предварительного договора, еще оно еще нос закрепленное пунктом 1 он еще оно ток еще статьи 429
Гражданского зар кат сон кодекса Российской раб оно бар кот Федерации, содержит зар кат сон формулировку
«стороны он еще оно ток еще обязуются», что еще оно еще нос никак не раб оно бар кот соотносится с пунктом 6 еще оно еще нос данной статьи, в
оно как зар сон соответствии с которым он еще оно ток еще обязательства, предусмотренные раб оно бар кот предварительным
85
Шершеневич, Г.Ф. Наука гражданского права в России / Г.Ф. Шершеневич. – М.:
Статут, 2013. – С. 85.
47
договором, раб оно бар кот прекращаются, если еще оно еще нос до окончания раб оно бар кот срока, в который раб оно бар кот стороны
должны он еще оно ток еще заключить основной раб оно бар кот договор, он оно как зар сон не будет оно как зар сон заключен либо еще оно еще нос одна из оно как зар сон
сторон не еще оно еще нос направит другой еще оно еще нос стороне предложение раб оно бар кот заключить этот зар кат сон договор
86
. В
таком случае еще оно еще нос можно говорить о зар кат сон ненадлежащем исполнении раб оно бар кот сторонами своих зар кат сон
договорных обязательств, он еще оно ток еще что обычно еще оно еще нос влечет за он еще оно ток еще собой наступление он еще оно ток еще
неблагоприятных последствий, раб оно бар кот санкций. Но в силу зар кат сон неимущественного
характера он еще оно ток еще обязательств, порождаемых оно как зар сон предварительным договором, раб оно бар кот
установление санкций раб оно бар кот за неисполнение оно как зар сон обеими сторонами раб оно бар кот предварительного
договора он еще оно ток еще обязанности по зар кат сон заключению основного зар кат сон договора нецелесообразно.
В таком случае, зар кат сон необходимо исключить оно как зар сон из пункта 1 оно как зар сон статьи 429 Гражданского
зар кат сон кодекса Российской оно как зар сон Федерации формулировку «он еще оно ток еще обязуются» либо «еще оно еще нос сгладить»
ее. Предлагаем законодателю он еще оно ток еще внести изменения в оно как зар сон пункт 1 статьи 429 зар кат сон
Гражданского кодекса оно как зар сон Российской Федерации и зар кат сон изложить ее в оно как зар сон следующей
редакции: он еще оно ток еще по предварительному он еще оно ток еще договору стороны зар кат сон обязуются заключить в зар кат сон
будущем договор о раб оно бар кот передаче имущества, раб оно бар кот выполнении работ оно как зар сон или оказании зар кат сон
услуг (основной зар кат сон договор) на зар кат сон условиях, предусмотренных зар кат сон предварительным
договором, в он еще оно ток еще случае, если раб оно бар кот хотя бы раб оно бар кот одна из раб оно бар кот сторон не еще оно еще нос утратит интерес к раб оно бар кот
заключению основного зар кат сон договора в течение оно как зар сон срока, определенного зар кат сон
предварительным договором зар кат сон для его он еще оно ток еще заключения.
Сторона, первой оно как зар сон исполнившая свое он еще оно ток еще обязательство по он еще оно ток еще договору,
порождающему зар кат сон встречные обязательства, еще оно еще нос занимает более зар кат сон слабую позицию, еще оно еще нос
нежели ее зар кат сон контрагент, получивший еще оно еще нос желаемое по зар кат сон договору. Так как раб оно бар кот
обязательства в предварительном зар кат сон договоре сонаправлены, оно как зар сон то более раб оно бар кот выгодную
позицию он еще оно ток еще занимает лицо, зар кат сон первым направившее раб оно бар кот предложение заключить оно как зар сон
основной договор, еще оно еще нос потому что у раб оно бар кот нее возникает раб оно бар кот право понудить зар кат сон противную
сторону к зар кат сон заключению основного еще оно еще нос договора, то оно как зар сон есть секундарное оно как зар сон право.
Таким образом, еще оно еще нос акцепт контрагентом зар кат сон оферты можно оно как зар сон рассматривать двояко:
86
Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30.11.1994 №51-ФЗ, часть
вторая от 26.01.1996 №14-ФЗ, часть третья от 26.11.2001 №146-ФЗ и часть четвертая от
18.12.2006 №230-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 05.12.1994 г. – № 32. – Ст. 3301,
29.01.1996. – № 5. – Ст. 410, 03.12.2001 г. – № 49 – Ст. 4552, 25.12.2006 г. – № 52 (часть I)
– Ст. 5496.
48
во-он еще оно ток еще первых, как раб оно бар кот подтверждение своей раб оно бар кот воли на еще оно еще нос заключение основного раб оно бар кот
договора, выраженной в раб оно бар кот предварительном договоре; во-еще оно еще нос вторых, в качестве еще оно еще нос
исполнения своей оно как зар сон обязанности по оно как зар сон заключению основного еще оно еще нос договора.
Предложение стороны оно как зар сон предварительного договора раб оно бар кот заключить основной оно как зар сон
договор трансформирует раб оно бар кот правоотношение с взаимными оно как зар сон секундарными
правами в «он еще оно ток еще традиционное» обязательство с еще оно еще нос правом требовать он еще оно ток еще заключения
основного оно как зар сон договора и корреспондирующей оно как зар сон обязанностью.
2.2. Обеспечение исполнения обязательства, возникающего из
предварительного оно как зар сон договора
По раб оно бар кот причине специфичности он еще оно ток еще порождаемого предварительным зар кат сон
договором обязательства в еще оно еще нос цивилистике неоднозначно зар кат сон разрешается вопрос о оно как зар сон
возможности применения к оно как зар сон нему способов он еще оно ток еще обеспечения исполнения зар кат сон
обязательств:
-Неустойка.На вопрос о оно как зар сон возможности обеспечения оно как зар сон неустойкой
порождаемых зар кат сон предварительным договором он еще оно ток еще обязательств авторы, он еще оно ток еще как
правило, еще оно еще нос дают положительный он еще оно ток еще ответ.
Так, по зар кат сон мнению М. Гончаровой, «следует он еще оно ток еще обратить внимание, еще оно еще нос что
применение раб оно бар кот штрафных санкций раб оно бар кот за нарушение зар кат сон условий предварительного раб оно бар кот
договора не еще оно еще нос регламентировано российским зар кат сон законодательством, которое он еще оно ток еще не
предусматривает оно как зар сон подобных санкций раб оно бар кот за незаключение еще оно еще нос договора. С другой
стороны, оно как зар сон предварительный договор раб оно бар кот является самостоятельным оно как зар сон гражданско-
правовым раб оно бар кот обязательством, и, следовательно, еще оно еще нос неисполнение или зар кат сон
ненадлежащее исполнение зар кат сон его условий оно как зар сон может повлечь раб оно бар кот взыскание неустойки
(ст. 330 ГК РФ)
87
. Нужно раб оно бар кот учитывать также, он еще оно ток еще что неустойка он еще оно ток еще является не оно как зар сон только
мерой еще оно еще нос ответственности за зар кат сон неисполнение или раб оно бар кот ненадлежащее исполнение оно как зар сон
87
Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30.11.1994 №51-ФЗ, часть
вторая от 26.01.1996 №14-ФЗ, часть третья от 26.11.2001 №146-ФЗ и часть четвертая от
18.12.2006 №230-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 05.12.1994 г. – № 32. – Ст. 3301,
29.01.1996. – № 5. – Ст. 410, 03.12.2001 г. – № 49 – Ст. 4552, 25.12.2006 г. – № 52 (часть I)
– Ст. 5496.
49
гражданско-правового он еще оно ток еще обязательства, но и раб оно бар кот служит способом раб оно бар кот обеспечения его он еще оно ток еще
надлежащего исполнения. Перечень обеспечительных зар кат сон сделок в п. 1 ст. 329
ГК РФ
88
оно как зар сон является открытым, оно как зар сон поэтому допускается он еще оно ток еще включение в договор оно как зар сон
условий о способах он еще оно ток еще обеспечения исполнения он еще оно ток еще обязательств не он еще оно ток еще только
предусмотренных раб оно бар кот законом, но и еще оно еще нос выработанных самими он еще оно ток еще сторонами».
Е.Б. Подузова считает, оно как зар сон что «применение зар кат сон неустойки (ст. 330 ГК РФ) не еще оно еще нос
ставится в зависимость еще оно еще нос от вида раб оно бар кот обеспечиваемого ею раб оно бар кот обязательства.
Неустойка может еще оно еще нос использоваться и для еще оно еще нос обеспечения неимущественного зар кат сон
обязательства. Нет препятствий зар кат сон для применения зар кат сон неустойки к обязательству, оно как зар сон
возникшему из еще оно еще нос предварительного договора
89
.
Как представляется, раб оно бар кот если срок еще оно еще нос действия предварительного он еще оно ток еще договора
совпадает оно как зар сон со сроком еще оно еще нос исполнения обязанности еще оно еще нос заключить основной он еще оно ток еще договор,
то оно как зар сон неустойка может раб оно бар кот быть взыскана в еще оно еще нос судебном порядке зар кат сон по истечении зар кат сон срока
действия он еще оно ток еще предварительного договора. В данном случае зар кат сон факт неисполнения он еще оно ток еще
обязанности заключить еще оно еще нос основной договор еще оно еще нос возникает лишь в он еще оно ток еще момент
истечения он еще оно ток еще срока, в который оно как зар сон основной договор он еще оно ток еще должен быть зар кат сон заключен. Кроме
того, зар кат сон неустойка также он еще оно ток еще является мерой он еще оно ток еще гражданско-правовой раб оно бар кот ответственности
и может оно как зар сон быть взыскана зар кат сон независимо от еще оно еще нос того, прекратил оно как зар сон свое действие оно как зар сон
основной договор раб оно бар кот или нет»
90
.
Нельзя согласиться с он еще оно ток еще тем, что зар кат сон неустойка может оно как зар сон начисляться с момента раб оно бар кот
истечения срока он еще оно ток еще действия предварительного раб оно бар кот договора. Как уже зар кат сон было
отмечено оно как зар сон ранее, особенность еще оно еще нос предварительного договора раб оно бар кот состоит в том, еще оно еще нос что
действия оно как зар сон сторон по зар кат сон заключению основного зар кат сон договора сонаправлены, и раб оно бар кот
сторона, первой оно как зар сон направившая предложение оно как зар сон заключить основной раб оно бар кот договор
встает в оно как зар сон более выгодную зар кат сон позицию, приобретая зар кат сон право требовать он еще оно ток еще заключения
88
Там же.
89
Подузова, Е.Б. Предварительный договор как основание возникновения
организационного правоотношения / Е.Б. Подузова // Вестник Университета имени О. Е.
Кутафина (МГЮА). – 2015. – № 10. – С. 136.
90
Подузова, Е.Б. Предварительный договор как основание возникновения
организационного правоотношения / Е.Б. Подузова // Вестник Университета имени О. Е.
Кутафина (МГЮА). – 2015. – № 10. – С. 136.
50
договора о еще оно еще нос передаче имущества, он еще оно ток еще оказании услуг, раб оно бар кот выполнении работ и т. п. В
таком случае раб оно бар кот неустойка будет он еще оно ток еще исчисляться с момента еще оно еще нос направления такого оно как зар сон
предложения, иначе еще оно еще нос говоря, с момента зар кат сон уклонения контрагента зар кат сон от заключения
он еще оно ток еще основного договора. Если же раб оно бар кот ни одна зар кат сон из сторон оно как зар сон не направила оно как зар сон указанного
предложения в оно как зар сон течение срока еще оно еще нос действия предварительного зар кат сон договора, то оно как зар сон
считается, что зар кат сон стороны утратили зар кат сон интерес к заключению он еще оно ток еще основного договора,
и он еще оно ток еще применение последствий в оно как зар сон виде взыскания еще оно еще нос неустойки в данном еще оно еще нос случае
невозможно.
По мнению Б. И. Салимзянова «закон он еще оно ток еще связывает уплату раб оно бар кот неустойки
лишь с оно как зар сон фактом неисполнения (еще оно еще нос ненадлежащего исполнения) он еще оно ток еще обязательства, не еще оно еще нос
придавая характеру он еще оно ток еще последнего определяющего он еще оно ток еще значения. В этой связи оно как зар сон
никаких препятствий к он еще оно ток еще обеспечению неустойкой раб оно бар кот исполнения
неимущественных оно как зар сон обязательств, вытекающих зар кат сон из предварительного он еще оно ток еще договора,
в том он еще оно ток еще числе обязательства он еще оно ток еще заключить договор, он еще оно ток еще на наш раб оно бар кот взгляд, не он еще оно ток еще существует».
По зар кат сон нашему мнению, он еще оно ток еще обеспечение предварительных еще оно еще нос обязательств
неустойкой раб оно бар кот не противоречит он еще оно ток еще ее существу, еще оно еще нос следовательно, возможно.
В судебно-арбитражной еще оно еще нос практике вопрос о оно как зар сон правомерности включения в
он еще оно ток еще предварительный договор оно как зар сон условия о неустойке оно как зар сон разрешается в большинстве он еще оно ток еще
случаев положительно.
Так, ФАС зар кат сон Центрального округа в оно как зар сон постановлении от 12.03.2014 по делу
№ зар кат сон А14−4601/2013
91
указал: «еще онще нос по смыслу ст. 429 Гражданского кодекса оно как зар сон
Российской Федерации он еще оно ток еще предварительный договор он еще оно ток еще является соглашением зар кат сон
сторон о заключении зар кат сон будущего договора. Вместе с тем, зар кат сон правовыми нормами еще оно еще нос
не предусмотрено он еще оно ток еще ограничений для оно как зар сон включения в условия еще оно еще нос предварительного
договора он еще оно ток еще положений, устанавливающих он еще оно ток еще ответственность за оно как зар сон нарушение
принятых еще оно еще нос стороной обязательств.
В рассматриваемом случае зар кат сон стороны в предварительном он еще оно ток еще договоре
предусмотрели оно как зар сон меру гражданско-оно как зар сон правовой ответственности, зар кат сон которая, как оно как зар сон
верно указано еще оно еще нос судом, по раб оно бар кот своей сути оно как зар сон является неустойкой (и он еще оно ток еще способом
91
Постановление ФАС Центрального округа от 12.03.2014 по делу № А14−4601/2013.
51
обеспечения еще оно еще нос исполнения обязательства он еще оно ток еще ответчиком по он еще оно ток еще заключению
основного зар кат сон договора аренды) и раб оно бар кот подлежит применению в он еще оно ток еще случае отказа он еще оно ток еще
ответчика от раб оно бар кот заключения основного раб оно бар кот договора».
Практика зар кат сон судов общей раб оно бар кот юрисдикции показывает, раб оно бар кот что в случае раб оно бар кот
просрочки исполнения оно как зар сон обязательств, установленных еще оно еще нос предварительным
договором, он еще оно ток еще просрочившая сторона еще оно еще нос должна уплатить еще оно еще нос неустойку (штраф, зар кат сон
пени), если еще оно еще нос такой вид оно как зар сон обеспечения обязательства еще оно еще нос предусмотрен законом он еще оно ток еще или
договором. Примером может зар кат сон послужить обзор зар кат сон судебной практики оно как зар сон
рассмотрения Саратовским зар кат сон областным судом в еще оно еще нос июне 2009 года зар кат сон споров,
возникающих оно как зар сон при исполнении раб оно бар кот предварительного договора.
Можно однозначно оно как зар сон сказать, что и раб оно бар кот арбитражные суды, и он еще оно ток еще суды общей он еще оно ток еще
юрисдикции допускают еще оно еще нос случаи обеспечения зар кат сон предварительных обязательств зар кат сон
неустойкой.
В проекте Концепции он еще оно ток еще развития гражданского он еще оно ток еще законодательства, самой оно как зар сон
Концепции развития оно как зар сон гражданского законодательства
92
, он еще оно ток еще Федеральном законе
«О еще оно еще нос внесении изменений в еще оно еще нос части первую, зар кат сон вторую, третью и он еще оно ток еще четвертую
Гражданского он еще оно ток еще кодекса Российской раб оно бар кот Федерации, а также в зар кат сон отдельные
законодательные зар кат сон акты Российской он еще оно ток еще Федерации» и его оно как зар сон проекте ставятся зар кат сон
вопросы необходимости зар кат сон разграничения понятий «он еще оно ток еще проценты» и «неустойка», раб оно бар кот
законной неустойки, еще оно еще нос установленной императивными он еще оно ток еще нормами закона, и зар кат сон
неустойку, установленную оно как зар сон диспозитивными нормами зар кат сон закона, пересмотреть он еще оно ток еще
возможность суда еще оно еще нос уменьшать размер зар кат сон неустойки и иные. Вопрос о
возможности еще оно еще нос обеспечения неустойкой он еще оно ток еще предварительных обязательств раб оно бар кот не
рассматривается. Отсюда следует, он еще оно ток еще что изменений в раб оно бар кот практике применения оно как зар сон
норм о неустойке раб оно бар кот по поставленному оно как зар сон вопросу не еще оно еще нос грядет.
-Задаток. В последние годы в он еще оно ток еще литературе развернулась раб оно бар кот широкая
дискуссия о оно как зар сон возможности применения еще оно еще нос задатка для он еще оно ток еще обеспечения
предварительных раб оно бар кот договоров.
92
Концепция развития гражданского законодательства от 07.10.2009.
52
По мнению Б. М. Гонгало «характеристика он еще оно ток еще предварительного договора
в зар кат сон качестве организационного зар кат сон приводит к выводу: раб оно бар кот во исполнение зар кат сон данного
договора раб оно бар кот не может он еще оно ток еще производиться передача он еще имущества (в т.он еще оно ток еще ч. и денег) зар кат сон одной
стороной ще оно ток еще другой стороне». ещ еще нос Автор считает, но еще нос что предварительный договор не еще оно еще нос
порождает имущественных ток еще обязательств, поэтому е нос не может рабар кот быть обеспечен раб оно бар кот
задатком.
Аналогичную позицию еще оно еще нос занимают и иные оно как зар сон авторы. Так, Д. В.
Майдаровский ссылается раб оно бар кот на то, что раб оно бар кот предварительный договор оно как зар сон не порождает раб оно бар кот
денежных обязательств. «Именно поэтому раб оно бар кот видится, что зар кат сон суждения авторов о еще оно еще нос
том, что раб оно бар кот раз в действующем зар кат сон ГК РФ оно как зар сон отсутствуют нормы, еще оно еще нос допускающие
обеспечение оно как зар сон обязанностей сторон зар кат сон задатком именно еще оно еще нос по предварительному он еще оно ток еще
договору, то оно как зар сон не исключается раб оно бар кот такая возможность раб оно бар кот на практике, еще оно еще нос не
обоснованны»
93
. С. Цыганков считает, раб оно бар кот что «данная зар кат сон сумма не он еще оно ток еще может
рассматриваться в он еще оно ток еще качестве задатка и он еще оно ток еще задатком не оно как зар сон является, поскольку раб оно бар кот не
отвечает зар кат сон признакам, установленным в п. 1 ст. 380 ГК. Это иная зар кат сон форма
обеспечения, зар кат сон прямо законом раб оно бар кот не предусмотренная, зар кат сон но не он еще оно ток еще противоречащая
ему» оно как зар сон Автор предлагает раб оно бар кот определять судьбу раб оно бар кот полученных во зар кат сон время заключения еще оно еще нос
предварительного договора зар кат сон денежных средств в раб оно бар кот договоре в соответствии с еще оно еще нос
правилами о задатке в еще оно еще нос качестве непоименованного оно как зар сон способа обеспечения еще оно еще нос
обязательств.
П.М. Пермякова считает, оно как зар сон что задаток зар кат сон одновременно должен оно как зар сон выполнять
присущие зар кат сон ему три оно как зар сон функции: платежную, еще оно еще нос доказательственную и
удостоверительную, раб оно бар кот чего не зар кат сон происходит при он еще оно ток еще обеспечении предварительных еще оно еще нос
обязательств рассматриваемым зар кат сон способом. Именно по еще оно еще нос названной причине «в раб оно бар кот
формально-юридическом зар кат сон смысле с позиций оно как зар сон действующего гражданского зар кат сон
законодательства обеспечение он еще оно ток еще исполнения предварительного раб оно бар кот договора
задатком раб оно бар кот не представляется он еще оно ток еще возможным».
93
Дендак, Г.М. Предварительный договор в юридической доктрине и
правоприменительной практике: особенности правового регулирования и актуальные
направления развития института / Г.М. Дендак // Провинциальные научные записки. –
2015. – № 2. – С. 38-43.
53
Вместе с раб оно бар кот тем, она зар кат сон говорит, что «оно как зар сон это существенно раб оно бар кот снижает
гарантированность раб оно бар кот исполнения обязательства зар кат сон по предварительному еще оно еще нос
договору. Поэтому было зар кат сон бы целесообразно он еще оно ток еще предусмотреть в ст. 429 ГК РФ
94
возможность раб оно бар кот обеспечения задатком он еще оно ток еще обязанностей сторон оно как зар сон по
предварительному оно как зар сон договору. В этом случае еще оно еще нос следует также раб оно бар кот исключить
платежную и еще оно еще нос доказательственную функции раб оно бар кот задатка в отношении он еще оно ток еще
предварительного договора, еще оно еще нос внеся соответствующие он еще оно ток еще изменения в п. 1 ст. 380
ГК».
Е.И. Мелихов полагает, раб оно бар кот что «сумма, он еще оно ток еще передаваемая одной зар кат сон из сторон зар кат сон
другой стороне зар кат сон при совершении оно как зар сон предварительного договора в раб оно бар кот обеспечение
исполнения раб оно бар кот вытекающих из оно как зар сон него обязательств раб оно бар кот или будущих раб оно бар кот обязательств,
которые еще оно еще нос должны возникнуть зар кат сон на основании оно как зар сон основного договора, зар кат сон
предусмотренного предварительным зар кат сон договором, не оно как зар сон может рассматриваться в еще оно еще нос
качестве задатка в раб оно бар кот смысле ст. 380 ГК» .
Автор размышляет еще оно еще нос над природой раб оно бар кот подобного задатка, он еще оно ток еще над
правомерностью еще оно еще нос включения его в он еще оно ток еще договор. «С нашей точки оно как зар сон зрения, ответ оно как зар сон на
этот оно как зар сон вопрос зависит оно как зар сон от того, раб оно бар кот предназначается ли зар кат сон соответствующая сумма раб оно бар кот
исключительно для он еще оно ток еще обеспечения обязательства еще оно еще нос заключить основной раб оно бар кот договор
или оно как зар сон она рассматривается зар кат сон еще и как раб оно бар кот часть платежа зар кат сон по основному он еще оно ток еще договору. <
…>
Учитывая потребности еще оно еще нос современного оборота, а зар кат сон также сложившуюся зар кат сон
историческую традицию, в ГК РФ, еще оно еще нос на наш оно как зар сон взгляд, следовало раб оно бар кот бы
предусмотреть еще оно еще нос специальные нормы зар кат сон об особой раб оно бар кот форме задатка, раб оно бар кот рассчитанной
специально оно как зар сон на исполнение он еще оно ток еще обеспечения предварительного оно как зар сон договора, если он еще оно ток еще
предусмотренный в нем раб оно бар кот основной договор он еще оно ток еще порождает денежное зар кат сон
обязательство".
94
Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30.11.1994 №51-ФЗ, часть
вторая от 26.01.1996 №14-ФЗ, часть третья от 26.11.2001 №146-ФЗ и часть четвертая от
18.12.2006 №230-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 05.12.1994 г. – № 32. – Ст. 3301,
29.01.1996. – № 5. – Ст. 410, 03.12.2001 г. – № 49 – Ст. 4552, 25.12.2006 г. – № 52 (часть I)
– Ст. 5496.
54
О природе зар кат сон данной в обеспечение еще оно еще нос предварительного договора оно как зар сон суммы
выразил оно как зар сон свое мнение и П. А. Меньшенин. Автор считает, раб оно бар кот что денежные зар кат сон
средства, уплаченные раб оно бар кот одной из еще оно еще нос сторон предварительного он еще оно ток еще договора в счет раб оно бар кот
причитающихся с нее он еще оно ток еще по основному раб оно бар кот договору платежей (в он еще оно ток еще том числе, раб оно бар кот
задаток), являются зар кат сон неосновательным обогащением, зар кат сон вследствие чего оно как зар сон
подлежат возврату оно как зар сон независимо от зар кат сон того, прекратились оно как зар сон или нет зар кат сон обязательства,
предусмотренные оно как зар сон предварительным договором
95
.
«Вместе с тем, он еще оно ток еще исполнение обязательства раб оно бар кот заключить основной еще оно еще нос договор
может оно как зар сон быть обеспечено оно как зар сон денежной суммой (зар кат сон депозитом), из зар кат сон которой
получившая еще оно еще нос ее сторона раб оно бар кот предварительного договора еще оно еще нос вправе компенсировать зар кат сон
убытки, причиненные зар кат сон ей уклонением раб оно бар кот от заключения еще оно еще нос основного договора еще оно еще нос
стороной, уплатившей зар кат сон такой депозит. Размер депозита зар кат сон должен быть он еще оно ток еще
существенно меньше зар кат сон определенной по раб оно бар кот условиям предварительного он еще оно ток еще договора
суммы он еще оно ток еще исполнения, которое еще оно еще нос ожидается по раб оно бар кот основному договору раб оно бар кот от лица, он еще оно ток еще
уплатившего депозит».
зар кат сон Иной позиции еще оно еще нос по данному раб оно бар кот вопросу придерживается А. Г. Карапетов.
«Тот факт, зар кат сон что задаток, он еще оно ток еще включенный в предварительный раб оно бар кот договор не раб оно бар кот имеет
платежной еще оно еще нос функции в рамках оно как зар сон того же еще оно еще нос договора, не зар кат сон может уничтожить еще оно еще нос это
условие оно как зар сон договора. В сущности, платежная оно как зар сон функция, представляющая раб оно бар кот собой
неотъемлемый еще оно еще нос конституирующий признак раб оно бар кот института задатка, еще оно еще нос никуда не он еще оно ток еще
исчезает. Она просто еще оно еще нос носит отложенный раб оно бар кот характер. Если основной он еще оно ток еще договор
будет он еще оно ток еще заключен, то еще оно еще нос сумма задатка зар кат сон будет засчитываться в зар кат сон счет платежей зар кат сон по
этому раб оно бар кот договору. В остальном задаток, он еще оно ток еще включенный в предварительный он еще оно ток еще
договор, обладает оно как зар сон всеми сущностными и зар кат сон функциональными чертами еще оно еще нос
обычного задатка»
96
.
оно как зар сон Подобной позиции он еще оно ток еще придерживается М. Ф. Ермошкина. В целях
устранения оно как зар сон сложившейся ситуации еще оно еще нос она предлагает оно как зар сон дополнить п. 1 ст. 381 ГК
95
Меньшенин, П.А. Понятие и предмет предварительного договора: основные подходы
теории и практики / П.А. Меньшенин // Вестник ВАС РФ. – 2014. – №1. – С. 45.
96
Кузнецова, JI.B Преимущественное право: понятие и правовая природа / Л.В. Кузнецова
// Журнал российского права. – 2015. – № 10. – С. 8-13.
55
РФ еще оно еще нос абзацем следующего зар кат сон содержания: «в случае, зар кат сон если задатком еще оно еще нос
обеспечивалось обязательство он еще оно ток еще из предварительного он еще оно ток еще договора, то раб оно бар кот при
заключении он еще оно ток еще основного договора раб оно бар кот сумма задатка оно как зар сон засчитывается в счет раб оно бар кот
платежей по зар кат сон основному договору, оно как зар сон кроме случаев, он еще оно ток еще когда стороны зар кат сон своим
соглашением еще оно еще нос предусмотрели иное».
Е.Б. Подузова видит он еще оно ток еще выход из еще оно еще нос сложившейся ситуации в оно как зар сон изменении
самой еще оно еще нос конструкции задатка. Она считает, он еще оно ток еще что необходимо еще оно еще нос указать «в п. 1 ст.
380 ГК РФ, что он еще оно ток еще задатком признается раб оно бар кот денежная сумма, оно как зар сон выдаваемая одной оно как зар сон из
договаривающихся он еще оно ток еще сторон в доказательство он еще оно ток еще заключения договора, он еще оно ток еще
исполнение которого раб оно бар кот обеспечивается задатком. При этом оно как зар сон необходимо
дополнить еще оно еще нос указанный пункт раб оно бар кот следующими положениями. Задатком могут зар кат сон
обеспечиваться денежное раб оно бар кот обязательство и обязательство еще оно еще нос заключить в
будущем зар кат сон договор (договоры). оно еще нос При обеспечении раб оно бар кот денежного обязательства он еще оно ток еще
задаток выдается еще оно еще нос одной из еще оно еще нос договаривающихся сторон в зар кат сон счет причитающихся
с еще оно еще нос нее по раб оно бар кот договору платежей еще оно еще нос другой стороне. При надлежащем зар кат сон исполнении
обязательства оно как зар сон заключить в будущем раб оно бар кот договор (договоры) раб оно бар кот задаток должен оно как зар сон быть
возвращен еще оно еще нос стороне, давшей он еще оно ток еще задаток.
В таком случае, он еще оно ток еще если на он еще оно ток еще основании предварительного он еще оно ток еще договора
основной зар кат сон договор не зар кат сон заключен, применяются он еще оно ток еще положения ст. 318 ГК РФ»
97
.
Е.Г. Комиссарова и Д. А. Торкин предлагают «раб оно бар кот упорядочить
сложившееся раб оно бар кот положение путем внесения в 7 главу 23 ГК РФ раб оно бар кот правовой
нормы, он еще оно ток еще аналогичной ст. 1599 Проекта Гражданского раб оно бар кот Уложения, которая раб оно бар кот
позволяла бы оно как зар сон обеспечивать задатком зар кат сон исполнение предварительного зар кат сон
договора».
По он еще оно ток еще нашему мнению, оно как зар сон нельзя обеспечивать зар кат сон предварительные
обязательства еще оно еще нос задатком. Задаток обеспечивает еще оно еще нос то обязательство, он еще оно ток еще по которому раб оно бар кот
было достигнуто еще оно еще нос соглашение о нем, и зар кат сон теряет законную зар кат сон силу в момент раб оно бар кот
прекращения договора, раб оно бар кот им обеспечиваемого. Предварительный договор, в еще оно еще нос
97
Подузова, Е.Б. Предварительный договор как основание возникновения
организационного правоотношения / Е.Б. Подузова // Вестник Университета имени О. Е.
Кутафина (МГЮА). – 2015. – № 10. – С. 137.