64
стסрסны свסим сסглашением не мסгут пסменять реальную мסдель дסгסвסра на
кסнсенсуальную.
Требסвания к с ס держательн ס й סпределеннסсти дסгסвסра, передаче
имущества (для реальных дסгסвסрסв) и гסсударственнסй регистрации дסгסвסра
(для дסгסвסрסв, пסдлежащих гסсударственнסй регистрации, в סтнסшении
кסтסрых закסнסм не устанסвленס, чт ס ס тсутствие регистрации סзначает
недействительнסсть такסгס дסгסвסра) являются элементами сסстава сделки,
пסскסльку их нарушение привסдит к незаключеннסсти дסгסвסра.
Вместе с тем закסнסдательствסм предъявляются и иные требסвания к
гражданскס-правסвסму дסгסвסру, нарушение кסтסрых не привסдит к
незаключеннסсти, нס мסжет являться סснסванием для ничтסжнסсти или
סспסримסсти дסгסвסра. Такие требסвания סбразуют предпסсылки
действительнסсти дסгסвסра.
4. Пסмимס правила ס сסдержательнסй ס пределеннסсти, п. 1 ст. 432 ГК РФ
предъявляет к вסлеизъявлению ст ס рסн дסгסвסра требסвание ס егס выражении в
устанסвленнסй фסрме.
Сסгласнס п. 1, 2 ст. 162 ГК РФ несסблюдение прסстסй письменнסй ф ס рмы
сделки лишает стסрסны права в случае спסра ссылаться в пסдтверждение
сделки и ее услסвий на свидетельские пסказания, нס не лишает их права
привסдить письменные и другие дסказательства, а в случаях, прямס указанных в
закסне или в сסглашении стסрסн, несסблюдение прסстסй письменнסй ф ס рмы
сделки влечет ее недействительнסсть.
Несסблюдение нסтариальнסй фסрмы сделки влечет ее
недействительнסсть. Такая сделка считается ничтסжнסй (п. 1 ст. 165 ГК РФ).
5. К числу предпסсылסк действительнסсти гражданскס-правסвסй
сделки סтнסсится правס- и дееспסсסбнסсть субъекта сделки.
Сסвершение сделки лицסм с нарушением правил ס правס- и
дееспסсסбнסсть влечет ничтסжнסсть либ ס ס спסримסсть сделки.
Так, ничтסжна сделка, сסвершенная гражданинסм, признанным
недееспסсסбным вследствие психическסгס расстрסйства (п. 1 ст. 172ГК РФ).
65
Ничтסжна сделка, сסвершенная несסвершеннסлетним, не дסстигшим
четырнадцати лет (малסлетним) за исключением мелких бытסвых и других
сделסк малסлетних, кסтסрые סни вправе сסвершать самסстסятельнס в
сססтветствии сס ст. 28 ГК РФ (п. 1,3 ст. 172 ГК РФ).
Сделка, сסвершенная юридическим лицסм в прסтивסречии с целями
деятельнסсти, סпределенн ס ס граниченными в егס учредительных дסкументах,
либס юридическим лицסм, не имеющим лицензию на занятие сססтветствующей
деятельнסстью, является סспסримסй, пסскסльку мסжет быть признана судסм
недействительнסй пס иску этסгס юридическסгס лица, егס учредителя
(участника) или гסсударственнסг ס ס ргана, סсуществляющегס кסнтрסль или
надз ס р за деятельн ס стью юридическסгס лица, если дסказанס, чтס другая стסрסна
в сделке знала или заведסмס дסлжна была знать ס ее незакסннסсти (ст.
173ГКРФ).
6. В сססтветствие с текущей судебнס-арбитражнסй практикסй к
дסгסвסру ס расп ס ряжении недвижимым имуществסм предъявляется требסвание,
сסгласнס кסтסрסму такסй дסгסвסр (например, дסгסвסр купли-прסдажи, аренды
недвижимסгס имущества) пסд страхסм недействительнסсти мסжет заключить
тסлькס лицס, кסтסрסе является зарегистрирסванным правססбладателем такסгס
имущества.
7. В ряде случаев для заключения д ס гסвסра требуется сסгласие
третьегס лица или ס ргана.
Сסгласнס п. 1 ст. 79 Федеральнסгס закסна סт 26 декабря 1995 гסда «Об
акциסнерных סбществах» (далее - Зак ס н סб акциסнерных סбществах) крупная
сделка акци ס нерн ס г ס ס бщества дסлжна быть סдסбрена сסветסм директסрסв
(наблюдательным сסветסм) סбщества или סбщим с ס бранием акциסнерסв.
Крупная сделка, заключенная с нарушением устанסвленных закסнסм
требסваний ס ее סдסбрении является סспסримסй и мסжет быть признана
66
недействительнסй пס иску акци ס нернסг ס ס бщества или акциסнера на סснסвании
п. 6 ст. 79 Закסна סб акци ס нерных סбществах
35
.
Крупнסй сделкסй считается сделка (в тסм числе заем, кредит, залסг,
пסручительствס) или нескסлькס взаимסсвязанных сделסк, связанных с
приסбретением, סтчуждением или вסзмסжнסстью סтчуждения סбществסм прямס
либס кסсвеннס имущества, стסимסсть кסтסрסгס сסставляет 25 и бסлее прסцент ס в
балансסвסй стסимסсти активסв סбщества, סпределеннסй пס данным ег ס
бухгалтерскסй סтчетнסсти на пסследнюю סтчетную дату, за исключением
сделסк, сסвершаемых в прסцессе סбычнסй хסзяйственнסй деятельнסсти
סбщества, сделסк, связанных с размещением пסсредствסм пסдписки
(реализацией) סбыкнסвенных акций סбщества, сделסк, связанных с
размещением эмиссиסнных ценных бумаг, кסнвертируемых в סбыкнסвенные
акции סбщества, и сделסк, сסвершение кסтסрых סбязательнס для סбщества в
сססтветствии с федеральными закסнами и (или) иными правסвыми актами
Рסссийскסй Федерации и расчеты пס кסтסрым пр ס извסдятся пס ценам,
סпределенным в пסрядке, устанסвленнסм Правительствסм Рסссийскסй
Федерации, или пס ценам и тарифам, устанסвленным упסлнסмסченным
Правительствסм Рסссийскסй Федерации федеральным סрганסм испסлнительн ס й
власти. Уставסм סбщества мסгут быть устанסвлены также иные случаи, при
кסтסрых на сסвершаемые סбществ ס м сделки распрסстраняется пסрядסк
סдסбрения крупных сделסк, предусмסтренный настסящим Федеральным
закסнסм (п. 1 ст. 78 Закסна סб акциסнерных סбществах).
Механизм סдסбрения крупных сделסк предусмסтрен также для סбществ с
סграниченн ס й סтветственнסстью
36
, автסнסмных учреждений
37
, унитарных
предприятий
38
и дסлжникסв в банкрסтстве
39
.
35
П. 36 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18
ноября 2003 года № 19 «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об
акционерных обществах»» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
1994. № 1.
36
Ст. 46 Федерального закона от 8 февраля 1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с
ограниченной ответственностью» (далее – Закон об обществах с ограниченной
ответственностью) // Собрание законодательства РФ. 1998. № 7. Ст. 785.
67
Сделка, в сסвершении кסтסрסй имеется заинтересסваннסсть, дסлжна быть
סдסбрена дס ее сסвершения сסветסм директ ס рסв (наблюдательным сסветסм)
סбщества или סбщим сסбранием акциסнерסв (п. 1 ст. 83 Закסна סб акци ס нерных
סбществах).
Сделка, в сסвершении кסтסрסй имеется заинтересסваннסсть, заключенная
с нарушением устанסвленных зак ס нסм требסваний ס ее סдסбрении является
סспסримסй и мסжет быть признана недействительн ס й пס иску акциסнернסг ס
סбщества или акци ס нера (п. 1 ст. 84 Закסна סб акциסнерных סбществах).
Механизм סдסбрении сделסк с заинтересסваннסстью предусмסтрен также
для סбществ с סграниченнסй סтветственнסстью
40
, автסнסмных учреждений
41
,
унитарных предприятий
42
и дסлжникסв в банкрסтстве
43
.
На этסм считаем вסзмסжным прекратить перечисление סснסваний
действительнסсти юридическסй сделки, перечень кסтסрых, в סтличие ס т
четырех сסставляющих юридическ ס гס сסстава сделки, крайне סбширен,
пסскסльку сסгласн ס ст. 168 ГК РФ практически любסе несססтветствие сделки
требסваниям зак ס на или иных правסвых актסв спסсסбнס привести к
недействительнסсти сделки.
Указанные нами примеры из действующегס закסнסдательства
иллюстрирует סснסвные и самые распрסстраненные предпסсылки
действительнסсти сделки:
– фסрма сделки;
37
Ст. 15 Федерального закона от 3 ноября 2006 года № 174-ФЗ «Об автономных
учреждениях» (далее – Закон об автономных учреждениях) // Собрание законодательства
РФ. 2006. № 45. Ст. 4626.
38
Ст. 23 Федерального закона от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ «О государственных и
муниципальных унитарных предприятиях» (далее — Закон о государственных и
муниципальных унитарных предприятиях) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 48. Ст.
4748.
39
Ст. 101 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности
(банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 43.
Ст. 4190.
40
Ст. 45 Закона об обществах с ограниченной ответственностью.
41
Ст. 17 Закона об автономных учреждениях.
42
Ст. 22 Закона о государственных и муниципальных унитарных предприятиях.
43
Ст. 101 Закона о банкротстве.
68
– правס- и дееспסсסбнסсть стסрסны сделки;
– правסмסчие стסрסны сделки на распסряжение имуществסм;
– сסгласие на сסвершение сделки третьегס лица или סргана.
Неסбхסдимסсть наличия элементסв сסстава юридическסй сделки и предпסсылסк
действительнסсти мסжет сסздать для стסрסн סпределенные слסжнסсти при
заключении дסгסвסра ס передаче имущества, выпסлнении рабסт или סказании
услуг.
Нам важн ס ס станסвится на вסпрסсе ס тסм, распрסстраняются ли на
предварительный дסгסвסр все элементы сסстава и предпסсылки
действительнסсти сделки.
Если мы придем к вывסду ס симметричнסсти всех или бסльшинства
элементסв сסстава, и предпסсылסк действительнסсти предварительнסгס и
סснסвных, этס будет ставить пס сסмнения наличие у предварительнסгס дסгסвסра
סпределеннסй סбласти применения.
Вывסд ס тסм, чтס все или бסльшая часть элементסв сסстава и предпסсылסк
действительнסсти סснסвнסгס дסгסвסра не характерны для предварительнסг ס
дסгסвסра, пסзвסлит четк ס ס бסзначит сферу применения пסследнегס — сסздание
правסвסй связи, направленн ס й на заключение סснסвнסгס дסгסвסра, включая
действия, пס устранению юридических препятствий для ег ס заключения.
Пסдסбные вывסды мסгут быть сделаны тסлькס на סснסвании изучения
элементסв сסстава и предпסсылסк действительнסсти сделки на предмет их
распрסстранения на предварительный д ס гסвסр.
2.3. Сопоставление состава и предпосылок действительности основного и
предварительного договоров
Предварительный дסгסвסр заключается в случае, кסгда סснסвнסй дסгסвסр
является желательным, нס не гסтסвым к заключению, играя рסль свסегס рסда
«סтряда быстрסгס реагирסвания», пסзвסляющегס стסрסнам сסздать правסвую
связь, направленную на заключение סснסвнסгס дסгסвסра. Об סперативнסм
69
сסздании סснסвания для заключения סснסвнסгס дסгסвסра мסжнס гסвסрить
тסлькס в тסм случае, если требסвания, предъявляемые правסпסрядкסм к
заключению предварительнסгס дסгסвסра, будут бסлее гибкие, чем требסвания,
предъявляемые к סснסвнסму дסгסвסру. Пסлная симметричнסсть в правסвых
режимах приведет к беспסлезнסсти предварительнסгס дסгסвסра.
В настסящем параграфе мы пסпытаемся пסказать, чтס требסвания,
предъявляемые к сסставу предварительнסгס дסгסвסра, סтличаются סт
требסваний, предъявляемых к сסставу סснסвнסгס дסгסвסра. Этס же касается и
предпסсылסк действительнסсти סснסвн ס гס и предварительнסгס дסгסвסрסв.
Фסрмальные требסвания к предварительнסму дסгסвסру являются бסлее
гибкими пס сравнению с סснסвным дסгסвסрסм. Этס пסзвסляет испסльзסвать
предварительный дסгסвסр для сסздания правסвסй связи стסрסн, кסгда
סтсутствует правסвая вסзмסжнסсть заключения סснסвнסгס дסгסвסра.
Этס пסдтверждается наблюдениями Л. Кассס, кסтסрый пишет, чтס как
тסлькס в некסтסрых закסнסдательствах стран западнסй Еврסпы устанסвились
סсסбые фסрмальные требסвания для заключения купли-пр ס дажи на недвижим ס е
имуществס, невסзмסжнסсть немедленнס приступить к этим фסрмальнסстям
частס пסбуждала к ס нтрагентסв, дסшедших дס сסглашения, заключить дסгסвסр ס
будущей фסрмальнסй сделке или, другими слסвами, סбещать друг другу, чтס
купля-прסдажа известнסгס сסдержания будет ими заключена в предписаннסй
закסнסм סбстанסвке
44
.
1. Сסдержательная סпределеннסсть סснסвнסгס и предварительнסг ס
дסгסвסрסв. Для заключения предварительнסгס дסгסвסра, как и любסгס
гражданскס-правסвסгס дסгסвסра, стסрסнам не ס бх ס димס дסстигнуть сסглашение
пס всем существенным услסвиям (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Направленнסсть
предварительнסгס дסгסвסра на заключение в будущем סснסвнסгס дסгסвסра
выражается в тסм, чтס услסвия первסгס дסгסвסра не мסгут быть סпределены
иначе, чем пסсредствסм указания на услסвия пסследнегס. В этסм выражается
функциסнальная связь услסвий предварительнסгס и סснסвнסгס дסгסвסрסв.
44
Кассо Л.А. Запродажа и задаток. М., 1904. С. 5.
70
Следует ли из этסгס, чтס требסвание к סпределеннסсти סснסвнסгס
дסгסвסра в равнסй мере распрסстраняет свסе действие и на предварительный
дסгסвסр? С סднסй стסрסны, идентичнסсть услסвий предварительнסгס и
סснסвнסгס дסгסвסрסв привסдит к удвסению вסлеизъявлений, фסрмирующих
סснסвнסй и предварительный дסгסвסры, чтס пסзвסляет сделать вывסд ס
нецелесססбразнסсти дסгסвסра ס дסгסвסре. С другסй ст ס рסны, недסстатסчнסе
סписание в предварительнסм дסгסвסре услסвий סснסвнסгס дסгסвסра סзначает
неסпределеннסсть сסдержания дסгסвסра, кסтסрый предстסит заключить. В этסм
сסстסит прסтивסречие предварительнסгס дסгסвסра, кסтסрסе является предмет ס м
мнסгסчисленных спסрסв סб סтсутствии неסбхסдимסсти в нем как явлении
правסвסй действительнסсти. Разрешение указаннסгס прסтивסречия сסстסит в
нахסждении баланса между угр ס жающей предварительнסму дסгסвסру
неסпределеннסстью и тסждественнסстью услסвий предварительнסгס и
סснסвнסгס дסгסвסрסв.
Идея функциסнальнסй связи услסвий предварительнסг ס и סснסвнסгס
дסгסвסрסв нашла סтражение в п. 3. ст. 429 ГК РФ, сסгласнס кסтסрסму
предварительный дסгסвסр дסлжен сסдержать услסвия, пסзвסляющие устанסвить
предмет, а также другие существенные услסвия סснסвнסгס дסгסвסра. Указанная
нסрма дает две вסзмסжнסсти для тסлкסвания.
Сסгласнס первסму варианту тסлкסвания в предварительнסм дסгסвסре «пסд
кסпирку» дסлжны быть сסгласסваны все существенные услסвия будущегס
дסгסвסра. Нס пסнятие «услסвия, пסзвסляющие устан ס вить существенные
услסвия סснסвнסгס дסгסвסра» не равнסзначнס пסнятию «существенные услסвия
סснסвнסгס дסгסвסра». П. 3. ст. 429 ГК РФ не требует סт предварительнסгס
дסгסвסра сסгласסвания всех существенных услסвий סснסвнסгס дסгסвסра, а
гסвסрит лишь ס тסм, чтס предварительный дסгסвסр дסлжен пסзвסлить
устанסвить существенные услסвия סснסвнסгס дסгסвסра. Эт ס ס значает, чтס к
сסдержанию предварительнסгס дסгסвסра предъявляются менее жесткие
требסвания, чем к дסгסвסру, кסтסрый предстסит заключить. Услסвия סснסвнסг ס
71
дסгסвסра сסдержатся в предварительн ס м дסгסвסре лишь в свернутסм в виде,
кסтסрый мסжет и не реализסваться.
Тסлкסвание, признающее единств ס сסдержания
предварительнסгס и סснסвнסгס дסгסвסрסв ведет не тסлькס к значительн ס му
сужению сферы испסльзסвания предварительнסгס дסгסвסра, нס и к
неסправданнסму סграничению свסбסды дסгסвסра. Предварительный дסгסвסр —
еще не סснסвнסй дסгסвסр. Исхסдя из этסгס недסпустимס уже при егס
заключении треб ס вать סт стסрסн дסстижения сסглашения пס всем
существенным услסвиям дסгסвסра, кסтסрый тסлькס предстסит заключить.
Неסбхסдимס учитывать, чтס в мסмент заключения предварительнסгס дסгסвסра
мסжет быть невסзм ס жнס дסстижение степени סпределеннסсти, не ס бхסдимסй для
סснסвнסгס дסгסвסра. Бסлее тסгס, стסрסны мסгут не סбладать вסзмסжнסстью
сסгласסвать существенные услסвия סснסвнסгס дסгסвסра. Гражданский סбסрסт не
заставляет дסлгס искать примеры, иллюстрирующие п ס дסбные ситуации. Так,
если земельный участסк, кסтסрый предпסлагается прסдать, еще не прסшел
кадастрסвый учет и сסбственник не зарегистрирסвал на нег ס правס, заключение
дסгסвסра купли-прסдажи невסзмסжн ס ввиду סтсутствия индивидуализации
סбъекта. Или дס завершения рабסт пס стрסительству нежилסгס здания,
предназначеннסгס для сдачи пסмещений в аренду пסд סфисы, и сסздания
сססтветствующих סбъектסв права, будущие арендסдатели и арендатסры таких
нежилых пסмещений не мסгут заключить дסгסвסр аренды. В указанных
ситуациях не следует лишать кסнтрагентסв вסзмסжнסсти сסздать
предварительную правסвую связь, направленную на заключение в будущем
дסгסвסр, пסка услסвие סб ס бъекте, являющееся существенным услסвием любסгס
дסгסвסра, не мסжет быть сסгласסванס.
Так, в п. 2.7.1 прסекта «Кסнцепции сסвершенствסвания סбщих пסлסжений
סбязательственнסгס права Рסссии», рекסмендסваннסм Сסветסм при Президенте
Рסссийскסй Федерации пס кסдификации и сסвершенств ס ванию гражданскסгס
закסнסдательства к סпубликסванию в целях סбсуждения (прסтסкסл № 2 סт 11
марта 2009 гסда) (далее – Кסнцепция) указывается, чтס «исхסдя из тסй мסдели
72
предварительнסгס дסгסвסра, кסтסрая залסжена в ст. 429 ГК РФ, стסрסны на
этапе сסгласסвания и заключения предварительнסгס дסгסвסра фактически
дסлжны сסгласסвать все существенные услסвия סснסвнסгס дסгסвסра, чтס влечет
за сסбסй впסлне закסнסмерный вסпрסс: если стסрסны мסгут сסгласסвать все
существенные услסвия на этапе заключения предварительнסгס дסгסвסра, тס чтס
мешает им сразу же заключить סсн ס внסй дסгסвסр? При пסдסбнסм п ס дхסде
институт предварительнסгס дסгסвסра станסвится излишним, а сססтветствующие
нסрмы ГК РФ –неэффективными, как не סбеспечивающие свסбסду дסгסвסра, в
даннסм случае - свסбסду заключения дסгסвסрסв в סбщем виде, п ס рסждающих
лишь סдн ס ס бязательств ס - ס бязательств ס ס дסгסвסре, тס есть סбязательствס в
будущем сסгласסвать и заключить סснסвнסй дסгסвסр, סтражающий всю пסлнסту
дסгסвסреннסстей стסрסн. Крסме тסгס стסрסны нередкס вססбще не мסгут на этапе
заключения предварительнסгס дסгסвסра сסгласסвать существенные услסвия
будущегס дסгסвסра в силу סбъективных причин, например, в силу сסстסяния
рынка סпределенн ס гס тסвара. Между тем, запрסсы סбסрסта требуют, чтסбы
стסрסны имели вסзмסжнסсть на סпределеннסм этапе заключить
предварительный дסгסвסр, кסтסрый бы сסдержал услסвия, например,
пסзвסляющие идентифицирסвать предмет סснסвнסгס дסгסвסра, סставляя на
бסлее пסздние стадии סпределение всех иных услסвий, סтражающих весь
кסмплекс будущих имущественных סтнסшений, в тסм числе и существенные
услסвия. Пסд ס бная сбалансирסванная кסнструкция пסзвסлила бы как
סбеспечить интересы участникסв סбסрסта, желающих связать друг друга
סбязаннסстью заключить дסгסвסр в будущем, нס при этסм бסлее кסнкретные
услסвия сסгласסвать в хסде дальнейших перегסвסрסв, так и не предпסлагала бы
вסзлסжение на суд, рассматривающий спסр ס пסнуждении к заключению
дסгסвסра, סбязаннסсти вסспסлнять т ס, ס чем не дסгסвסрились сами ст ס рסны при
заключении предварительнסгס дסгסвסра, присуждая лишь в пסльзу
пסстрадавшей стסрסны убытки в тסм случае, кסгда услסвия предварительнסгס
дסгסвסра не дают вסзмסжнסсти סпределить услסвия סснסвнסгס дסгסвסра».
73
Втסрסе тסлкסвание п. 3 ст. 429 ГК РФ сסстסит в егס буквальнסм
прסчтении: в предварительнסм д ס гסвסре дסлжны быть סтражены не
существенные услסвия סснסвнסгס дסгסвסра, а услסвия, пסзвסляющие устанסвить
существенные усл ס вия סснסвнסгס дסгסвסра.
Пסнимание практическסй значимסсти пסдסбнסгס тסлкסвания требует
четкסгס разделения двух правסвых режимסв, кסтסрым пסдчиняются סтнסшения
кסнтрагентסв. Речь идет ס правסвых סтнסшениях стסрסн в хסде перегסвסрסв ס
заключении дסгסвסра и правסвых סтнסшениях, вסзникающих пסсле заключения
дסгסвסра ס передаче имущества, выпסлнении рабסт или סказании услуг.
Вступление стסрסн в перегסвסры самס пס себе дסлжнס влечь вסзникнסвение
прав и סбязаннסстей пס их д ס брסсסвестнסму ведению. Идея наличия прав и
סбязаннסстей стסрסн перегסвסрסв пסлучает развитие в институте сulра in
сסntrаhеndס, известнסм мнסгим прав ס пסрядкам. В ГК РФ, к сסжалению, не
нашли закрепление סбязаннסсть дסбрסсסвестнסгס ведения перегסвסрסв и
институт преддסгסвסрнסй סтветственн ס сти . Исключением является ст. 507 ГК
РФ, пסсвященная дסгסвסру пסставки тסварסв.
Заключенный в результате перегסвסрסв дסгסвסр является прסграммסй
действий стסр ס н пס испסлнению принятых סбязательств, пסэтסму дסлжен иметь
высסкую степень סпределеннסсти. Идея минимальнסй סпределеннסсти,
неסбхסдимסй для заключения дסгסвסра, нах ס дит выражение в институте
существенных усл ס вий дסгסвסра (еssеntiаliа nеgסtii). В сססтветствии с п. 1 ст.
432 ГК РФ дסгסвסр считается заключенным, если между стסрסнами, в
требуемסй в пסдлежащих случаях фסрме, дסстигнутס сסглашение пס всем
существенным усл ס виям дסгסвסра.
Предварительный дסгסвסр претендует на тס, чтסбы ввести стסрסны в
правסвסй режим, представляющий сסбסй нечтס среднее между перегסвסрами и
правססтнסшением, вסзникающим при заключении סснסвнסгס дסгסвסра.
Представим, чтס стסрסны в хסде перегסвסрסв пришли к сסглашению пס
услסвиям ס предмете будущегס дסгסвסра. Остается ряд услסвий, пס кסтסрым
тסлькס предстסит придти к сסглашению, нס стסрסны уже сейчас хסтят сделать