
65
требований. А так как Общество этого не сделало, суд отказал ему в признании
заключённых договоров уступки прав недействительными
.
Разумеется, приведенные выше критерии являются общими для всех
правоотношений, в которые вступают участники переговоров. В каждой
конкретной ситуации судья, используя свои дискреционные полномочия, может
самостоятельно наполнять понятие «добросовестность» содержанием и
устанавливать критерии добросовестности в зависимости от существа
отношений, сферы деятельности субъектов и обстоятельств дела.
Как отмечает Конституционный Суд Российской Федерации: «Защита
права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе
соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и
законных интересов всех участников гражданского оборота – собственников,
сторон в договоре, третьих лиц»
. Поскольку в собственности ООО
«Производственная фирма «ВИС» находится большое количество
недвижимости, считаем необходимым рассмотреть этот аспект.
Нормы гражданского законодательства, посвящённые истребованию
имущества из чужого незаконного владения, традиционно сформулированы
безотносительно движимых или недвижимых вещей.
Предметом виндикации, исходя из закона, может являться любое
имущество. В пользу допустимости виндикации недвижимости, на наш взгляд,
указывает и упоминавшийся ранее абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ. По данному пути
идёт и правоприменительная практика. Ряд рассмотренных ранее разъяснений
высших судов относится именно к виндикации недвижимого имущества (см.,
например, абз. 2 п. 38 Постановления № 10/22
, посвящённый одному из
критериев добросовестного приобретения недвижимости).
Определение Верховного Суда РФ от 12.01.2017 № 308-ЭС16-18444 по делу № А32-35877/2014
[Электронный ресурс]: Режим доступа: https://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-12012017-n-308-
es16-18444-po-delu-n-a32-358772014/ (Дата обращения 25.12.2019)
Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 № 6-П7/2014 [Электронный ресурс]: Режим
доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_41943/ (Дата обращения 25.12.2019)
Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от
23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с
защитой права собственности и других вещных прав» // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2010. - № 7.