31
уведомление о расторжении договора, арендодатель, ссылаясь на пункт
договора, сохранил залог, внесенный арендатором. Арендатор подал иск о
признании недействительным указанного пункта договора, что влечет за
собой последствия удержания уплаченного депозита в случае его
одностороннего отказа от договора.
Суды удовлетворили иск арендатора, признав оспариваемый пункт
договора недействительным, квалифицировав уплаченный депозит как форму
неустойки, которая является мерой ответственности, применимой за
нарушение гражданских прав. Однако, поскольку досрочное расторжение
договора в одностороннем порядке не является гражданским нарушением,
пункт, предусматривающий ответственность за одностороннее расторжение
договора, был признан судом недействительным.
Верховный суд не согласился с судами, ссылаясь на пункт 4 статьи 421
Гражданского кодекса. Вооруженные силы посчитали, что уплаченный
депозит не был формой штрафа и действует как компенсация, подлежащая
выплате одной из сторон после расторжения контракта, суть которой не в
ответственности, а скорее дает возможность расторгнуть договор без
объяснения причин. причины для любой стороны. Вооруженные силы
Российской Федерации указывают, что «стороны определили порядок
расторжения договора, который предусматривает особые условия досрочного
немотивированного расторжения договора в одностороннем порядке, что не
противоречит положениям статей 329, 421 Гражданского кодекса.
Таким образом, Верховный суд в настоящем деле посредством
телеологического толкования пришел к выводу, что такие нормы
Гражданского кодекса, как нормы статей 310, 619, 620, являются
диспозитивными, что при заключении соглашения позволяет установить
право на основания для досрочного расторжения договора и условия такого
расторжения. В частности, право на односторонний отказ от исполнения
обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской
деятельности его сторонами, может быть обусловлено соглашением сторон о