35
В данном аспекте особо актуальным является вопрос, связанный с позитивной
и негативной свободой. Если в период развития капитализма принцип свободы
договора рассматривали отрицательно как свободу от вмешательства государства и
иных лиц в деятельность участников в имущественном обороте, то в настоящее
время существуют все основания к рассмотрению данного принципа, как в
отрицательном, так и положительном смысле (существуют реальные возможности,
чтобы реализовать свои намерения). Сегодня важным для государства является не
только разрешение оправданной свободы действий участникам оборота, но и
обеспечение такой свободы. Последней, часто, может в некоторой части не быть у
какой-либо из сторон соглашения. При этом такое положение может обладать как
естественным и допустимым, так и патологическим характером.
Предлагаем рассмотреть данную проблему на примере следующих договоров:
1) который заключили граждане между собой не касаемо осуществления ими
предпринимательской деятельности; 2) который заключили стороны в связи с
осуществлением какой-либо из них предпринимательской деятельности. Так,
гражданин, который продает квартиру не по причине осуществления
предпринимательской деятельности, чаще всего, самостоятельно устанавливает все
условия соглашения и не согласен на их изменение в соответствии с желанием
покупателя. Другой же стороне, заинтересованной приобрести ценную вещь,
придется согласиться на такие условия, даже если ей и хотелось бы их изменить.
Вряд ли будет разумным обязывание продавца квартиры действовать в интересах
покупателя, нанося ущерб себе самому. В конце концов вещь все равно будет
приобретена тем, кто примет все условия продавца, так как ценит ее больше. Если
же говорить о сделке, к примеру, коммерческой организации и потребителя,
приобретающего квартиру, то превалирующее установление условий договора со
стороны коммерческой организации, как видно из мирового опыта, настораживает
государство по их содержанию. И первый и второй пример показывают неравенство
в переговорных возможностях, и договор может содержать обременительные
условия, однако правовые последствия разные. Отсюда возникновение вопроса о