
48
Способы, направленные на выполнение добросовестного исполнения
гражданами своих обязательств должны соблюдать справедливое равновесие
между добросовестным исполнением обязательств, и правом на жилище.
Защита добросовестности приобретателя, который не знал и не мог знать,
о приобретении имущества у лица, которое не вправе его отчуждать,
основывается на общеправовом принципе справедливости.
Так, в постановлении Конституционного суда Российской Федерации
21апреля2003 г. № 6-П «По делу о проверке конституционности положений
пункта 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с
жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой,
Р.М. Скляновой и В.М. Ширяева»
говорится, что в целях обеспечения баланса
прав и законных интересов всех участников гражданского оборота, исходя из
принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав, а
также прав и обязанностей сторон в договоре должна осуществляться на основе
соразмерности и пропорциональности, в силу Конституции Российской
Федерации (часть 2 статьи 15; часть 3 статьи 17; части 1 и 2 статьи 19; части 1 и
3 статьи 55).
Судом указывается, что в случае совершении сделок приобретатель
имущества, должен проявлять разумную осмотрительность, добрую волю и
осторожность. Такое действие соответствует принципу добросовестности, а
защита добросовестных приобретателей соответствует конституционным
принципам свободы экономической деятельности и свободы договоров, что
приводит к стабильности гражданского оборота и доверительным отношениям
между субъектами гражданского права.
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 г. № 6-П «По
делу о проверке конституционности положений п. 1 и 2 ст. 167 Гражданского кодекса
Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М.Мариничевой, А.В.Немировской,
З.А.Скляновой, Р.М.Скляновой и В.М.Ширяева»// Собрание законодательства Российской
Федерации от 28.04.2003 г. .№ 17.Ст. 1657
Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с
учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции
Российской Федерации от 30 декабря 2008 г. № 6-ФКЗ, от 30 декабря 2008 г. № 7-ФКЗ, от
05 февраля 2014 г. № 2-ФКЗ, от 21 июля 2014 г. № 11-ФКЗ)// Собрание законодательства
Российской Федерации от 04 августа 2014 г. № 31. Ст. 4398