34
должна быть признана недействительной, независимо от того, знал или
должен ли был знать другой контрагент, что имеет дело с недееспособным.
Законодательно не предусмотрено никаких изъятий ни в вопросе о
признании сделки недействительной, ни в вопросе ее аннулирования, ели она
заключена с недееспособным случайно по неведению.
Совершение сделки гражданином не достигшим четырнадцатилетнего
возраста (малолетний) влечет в соответствии с п. 1 ст. 172 ГК РФ их
ничтожность с приведением сторон в первоначальное положение, за
исключением сделок, предусмотренных п. 2 ст. 28 ГК РФ. Дееспособная
сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею
реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о
недееспособности другой стороны.
Сделки, совершенные гражданами в возрасте от четырнадцати до
восемнадцати лет без согласия и по иску родителей, усыновителей или
попечителей, могут быть признаны недействительными (ст. 176 ГК РФ).
Сделка, совершенная несовершеннолетними, не достигшими
четырнадцатилетнего возраста, совершенные за пределами п. 2 ст. 28 ГК РФ,
признаются недействительными. Малолетним (от шести до четырнадцати
лит) закон позволяет совершать следующие сделки: мелкие бытовые;
направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие
нотариального удостоверения либо государственно регистрации; сделки по
распоряжению средствами, предоставленными законными представителями
или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для
свободного распоряжения.
Также п. 2 ст. 28 ГК РФ распространяет свое действие на
несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати, при этом
такие лица вправе (без согласия родителей, усыновителей, попечителей):
распоряжаться заработком, стипендией, пособиями и иными доходами;
вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими; осуществлять
35
права на охраняемые законом результаты своей интеллектуальной
деятельности.
Гражданин, который вследствие пристрастия к азартным
играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими
средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может
быть ограничен судом в дееспособности
1
. Такие граждане вправе совершать
мелкие бытовые сделки. Попечителю предоставляется право оспаривать
только те сделки совершенные недееспособным без его согласия, которые
связаны с распоряжением имуществом.
В соответствии с вышеизложенным, нормы, содержащиеся в ст. 174 ГК
РФ имеют прямую противоположность, что выражается в следующем:
добросовестный контрагент должен доказать отсутствие возможности
ознакомления с учредительными документами другой стороны. Поэтому,
вместо реализации задачи обеспечения стабильности в гражданско-правовых
отношениях, путем усиления процесса оспаривания совершенной сделки,
выходит дополнительное средство защиты недобросовестных участников
имущественного оборота, которые не исполнив обязательства, добиваются
автоматического признания договора, по которому контрагент исполнил свои
обязанности, недействительным.
В силу ст. 173 ГК РФ сделка, совершенная юридическим лицом в
противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его
учредительных документах, может быть признана судом недействительной
по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или иного
лица, в интересах которого установлено ограничение, если доказано, что
другая сторона сделки знала или должна была знать о таком ограничении.
Для достижениях основных целей организации, могут быть включены
дополнительные задачи, не прописанные в уставе и являющиеся
1
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в ред.
от 03.08.2018) // СЗ РФ. – 1994. - № 32. - Ст. 10.
36
вспомогательными. Поэтому сделки, совершенные вне устава, считаются
недействительными.
В отдельных случаях для дееспособных субъектов, участвующих в
сделке, неотъемлемой частью является лицензия, позволяющая приобретение
определенного имущества, владение и пользование им либо на занятие тем
или иным видом деятельности.
Сделки, совершенные гражданами, признанными судом
недееспособными вследствие психического расстройства, не имеют
юридического значения. От имени недееспособных лиц сделки совершают
опекуны. Поэтому законодательно закреплено, что сделка, совершенная
гражданином, признанным недееспособным вследствие психического
расстройства, ничтожна
1
. По требованию опекуна, сделка совершенная
недееспособным может быть признана судом действительной, в случае, если
она совершена к выгоде этого гражданина.
Сделки с пороком воли.
Данный вид сделок можно подразделить на:
сделки, совершенные без внутренней воли на совершение сделки, и сделки, в
которых внутренняя воля сформировалась неправильно. Без внутренней
воли совершаются сделки под влиянием насилия, угрозы, злонамеренного
соглашения представителя одной стороны с другой стороной (ст. 179 ГК), а
также гражданином, неспособным понимать значение своих действий или
руководить ими (ст. 177 ГК). Эти сделки считаются недействительными из-за
того, что воля лица, совершившего сделку, отсутствует, выражение воли
отражает не волю стороны по сделке, а волю любого другого лица,
влияющего на участника сделки.
Насилие есть давление на волю данного лица путем причинения ему
физических или нравственных страданий, которое может быть достигнуто
1
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в
ред. от 03.08.2018) // СЗ РФ. – 1994. - № 32. - Ст. 171.
37
путем воздействия на этого человека и его родственников с целью
побуждения к заключению сделки.
Не все угрозы могут быть использованы в качестве основы для
признания недействительной сделки. Для этого быть следующие признаки:
- связь между угрозой и заключаемой сладкой. Если такой связи нет, то
угроза не может служить сама по себе основанием недействительности
сделки;
- реальность угрозы.
Особенности ст. 179 ГК РФ на практике порождают ряд проблем,
связанных со сложностью доказывания фактов злоупотреблений со стороны
недобросовестных участников гражданского оборота. Дело в том, что
недействительная сделка, основанная пороке воли, по волеизъявлению
содержит все необходимые внешние «атрибуты» правовых отношений, но
такая сделка совершается незаконным путем: под влиянием обмана, насилия,
угрозы.. Отсюда следует, что недействительная сделка по указанным
причинам до оспаривания потерпевшей стороной считается действительной
и влечет за собой все юридические последствия, возникающие в результате
этой сделки. Недействительная, по сути, сделка является до оспаривания
действительной в силу презумпции действительности.
Согласно п. 2 ст. 166 ГК «требование о признании оспоримой сделки
недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным
лицом, указанным в законе».
Для совершения действительной сделки требуется соответствие
волеизъявления внутренней воле. Сделка, совершенная под влиянием
заблуждения, может быть признана судом недействительной (сделка с
пороком воли). По мнению А.В. Пермякова заблуждение необходимо
относить к непосредственно ситуационным состояниям и рассматривать как
юридическое состояние участника гражданских правоотношений,
возникающее, как правило, в силу случайных обстоятельств, носящее
38
длящийся характер, заключающееся в неверном представлении об элементе
правоотношений, явившимся причиной несоответствия действительной,
внутренней воли указанного лица её внешнему выражению
(волеизъявлению), тем самым отражающее наличие конфликта между
участниками гражданских правоотношений
1
. Недействительность сделки,
совершенной под влиянием заблуждения. Заблуждение - это не
соответствующее действительности представление субъекта об
обстоятельствах, имеющих значение для конкретной сделки
Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть при
установлении обстоятельств признана судом недействительной и только по
иску стороны, которая действовала под влиянием заблуждением. Сделка,
совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом
недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием
заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта
сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку,
если бы знала о действительном положении дел. Данная сделка совершена
именно под влиянием заблуждения, а не под влиянием обмана. Влиянием
заблуждения которое сложилось у стороны по сделке (неправильно понимала
характер, существо, обстоятельства и т.д.), независимо от другой стороны.
Если наступили такие последствия, сделка может быть признана
совершенной под влиянием заблуждения (существенного заблуждения).
Законодатель в статье 178 ГК РФ прямо указал случаи, что такое
существенное заблуждение, не всякое заблуждение может быть
существенным. Во-первых, если при заключении сделки допущена случайная
оговорка, описка, опечатка. Стороны подписали договор (совершили сделку)
под влиянием заблуждения относительно действительного текста.
Во-вторых, относительно предмета сделки. Например, при заключении
договора купли-продажи катера, покупатель думает, что приобретает катер, а
1
Пермяков А.В. Заблуждение как ситуационное состояние. М., 2016. С. 102-105.
39
в результате выясняется, что приобретена обычная моторная лодка, просто
при продаже продавец в объявлении указал именно такое наименование.
Заблуждение также может быть относительно природы сделки. Оно
должно происходить именно в момент совершения сделки.
Заблуждение не должно быть относительно мотива сделки. Мотивы сделки -
это когда сторона знает какую сделку совершает, знает что приобретает, но
зачем он делает эту сделку совершал (заблуждался относительно мотива - не
может быть основанием для признания сделки недействительной).
В случае, если сделка совершенная сторонами, нарушает нормы закона, то
судом не будет рассматриваться требование о признании такой сделки
недействительной, а само требование будет сформулировано как применение
последствий недействительности. Существуют категории споров при
которых досудебное урегулирование желательно, а в некоторых случаях не
обязательная (только в крайних случаях следует обращаться в судебные
органы за защитой своих прав, либо за признанием сделки недействительной,
применением последствий недействительности сделок).
Сделки с пороком
формы. Сделки, заключенные без соблюдения требуемой законом
нотариальной формы или государственной регистрации
1
.
Законодатель не дает точного определения "форма сделки", указывая
лишь на то, что сделки могут быть совершены как в устной форме, так и в
письменной (простая или нотариальная), помимо этого, некоторые сделки
имеют обязательную государственную регистрацию.
Если для определенного вида сделок не установлена письменная
форма, такая сделка может быть совершена в устной форме. Если
соглашением сторон не установлено иное, сделки могут совершаться устно,
при условии исполнения их при самом совершении, за исключением сделок
1
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в ред.
от 03.08.2018) // СЗ РФ. – 1994. - № 32. - Ст. 165.
40
для которых предусмотрена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение
простой письменной форма влечет их недействительность.
По мнению Рассолова Т.М., устанавливая возможность совершения
сделок в устной форме, законодатель стремится к упрощению юридического
оформления волеизъявления контрагентов, особенно когда данные сделки
касаются выполнения мелких бытовых операций, не связанных с
осуществлением предпринимательской деятельности. Вместе с тем
приходится констатировать и то, что в настоящее время основная форма
сделок - письменная, что объяснимо целым рядом факторов. Во-первых, в
условиях становления рыночных отношений и развития гражданского
оборота в Российской Федерации еще сравнительно мала степень доверия
между участниками сделок, особенно носящих предпринимательский
характер. Во-вторых, письменная форма сделки позволяет более четко
сформулировать основные условия юридических действий контрагентов и
тем самым избежать расплывчатости и неконкретности, которые могут иметь
место в случае устной договоренности. В-третьих, именно при заключении
договора сделки в письменной форме возможен (в допустимых законом
случаях) отход контрагентов от диспозитивных норм гражданского
законодательства и урегулирование соответствующих отношений по воле
сторон. При устной же форме сделки контрагенты фактически лишены
возможности определять своим соглашением иное, и к их действиям будут
всегда применяться только положения законодательства. В-четвертых,
необходимость письменного оформления договорных отношений
способствует правильной хозяйственной отчетности субъектов
предпринимательской деятельности и одновременно надлежащей реализации
фискальной функции налоговых органов. Сделка в письменной форме
должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее
содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или
должным образом уполномоченными ими лицами. Законом, иными
41
правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться
дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки
(совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и
предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие
последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения
простой письменной формы сделки
1
.
Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
регламентированы ст. 162 ГК РФ, которые сводятся к двум позициям.
Во-первых, согласно п. 1 данной статьи несоблюдение простой
письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в
подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не
лишает их права приводить письменные и другие доказательства (общее
последствие).
Во-вторых, согласно п. 2 несоблюдение влечет недействительность
сделки в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон
(специальные последствия).
В первом случае мы имеем дело лишь с отказом государства защищать
права участника сделки, который фактически нарушил предписание
гражданского законодательства о необходимости соблюдения
соответствующей формы сделки и не может предъявить иных доказательств
факта сделки и ее условий, кроме свидетельских показаний, но не с
недействительностью сделки. Во втором случае следует заметить, что
законодатель не всегда последователен в формулировках при определении
последствий несоблюдения простой письменной формы сделки, которые
согласно п. 2 ст. 162 ГК РФ связаны с ее недействительностью
2
.
В прямо предусмотренных законом случаях сделка подлежит
нотариальному удостоверению.
1
Рассолова Т.М. Гражданское право. М., 2015. С. 62.
2
Кашеварова Н.Г. Деление недействительных сделок по действующему законодательству.
М., 2014. С. 21.
42
Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку,
требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от
такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку
стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае
последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется
1
.
Невозможность нотариального заверения может произойти даже тогда,
когда гражданин пропал (независимо признан ли безвестно отсутствующим
на основании решения суда) и его отсутствие не связано с уклонение от явки
к нотариусу.
На основании вышеизложенного, возникает необходимость внести
следующие изменения в п. 2 ст. 165 ГК РФ: "Если одна из сторон уклоняется
от удостоверения сделки (или по независящим причинам нет возможности), а
другая сторона полностью или частично исполнила сделку, подлежащую
нотариальному удостоверению, суд по требованию исполнившей стороны
вправе признать сделку недействительной. В таком случае последующее
нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные
права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение,
переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином
государственном реестре органами, осуществляющими государственную
регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение в случаях,
установленных законом, требования о государственной регистрации сделки
влечет ее недействительность, и она считается ничтожной. Таким образом, в
случаях, установленных законом, при несоблюдении требования о
государственной регистрации договор может быть признан и
недействительным.
1
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в ред.
от 03.08.2018) // СЗ РФ. – 1994. - № 32. - п. 1 Ст. 165.
43
Сделки с пороком содержания. При расхождении условий сделки с
требованиями, предусмотренными законом и иными правовыми актами,
такая сделка признается недействительными. К отдельным составам
недействительных сделок с пороком содержания необходимо выделить
сделки: совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка
или нравственности (ст. 167 ГК РФ); мнимые и притворные (ст. 170 ГК РФ).
Следовательно, в составе недействительной сделки с пороком
содержания играет важную роль – цель. Следовательно, при установлении
факта нарушения требований закона в условиях сделки такая сделка
признается недействительной, но если при этом сделка была совершена с
целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, то
наступают более жесткие последствия, предусмотренные законом, -
взыскание всего полученного в доход государства. В качестве отдельных
составов, мнимые и притворные сделки подразумевают под собой сделки с
отсутствием основания. Такие сделки совершаются лишь для вида.
Правоотношения сторон по сделке совершаются без намерения по
созданию соответствующих ей правовых последствий. В притворной сделке
также отсутствует основание – стороны стремятся достигнуть отнюдь не
того правового результата, который должен возникнуть из совершаемой
сделки. Данная ситуация свидетельствует о существовании двух сделок: одна
притворная, а другая та, которую стороны действительно имели в виду
1
.
Таким образом, притворная сделка как бы прикрывает своей формой
истинную сделку. В связи с тем, что притворная сделка не имеет основания,
она считается недействительна. Существуют моменты, когда сторона по
сделке не понимает какой вид сделки ей следовало бы совершить, либо не
проводят различия, скажем, между куплей-продажей и имущественным
наймом, в таком случае притворные сделки не всегда возникают вследствие
1
Иншакова А.О. Обновленные законодательные подходы определения притворности
сделки: традиционная доктрина и реформа ГК РФ. 2016. С. 3-5.