25
актам и договору (ст. 159 ГК РФ)
1
. Письменная форма обязана совершаться
путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного
лицами, совершающими сделку. Помимо этого, правовыми актами или
соглашением сторон могут устанавливаться факультативные требования
(совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и др.). Если
гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не
может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может
подписать другое лицо. Подпись последнего должна быть удостоверена
нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое
нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий
сделку не мог подписать ее собственноручно (ст. 160 ГК РФ).
Письменная форма может быть простой и нотариальной. В простой
совершаются сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также
сделки между гражданами на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз
установленный законом МРОТ, а в случаях, предусмотренных законом,
независимо от суммы сделки (ст. 161 ГК РФ). Несоблюдение простой
письменной формы делает невозможным сторонам сделки в случае спора
ссылаться в её подтверждение на свидетельские показания, а в случаях, прямо
указанных в законе или в соглашении сторон, влечет недействительность
сделки (ст. 162 ГК РФ)
2
.
Нотариальная форма сделок обязательна:
а) в случаях, указанных в законе (залог земельного участка);
б) в случаях, предусмотренных соглашением сторон (ст. 163 ГК РФ).
Сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной
регистрации (ст. 164 ГК РФ). Несоблюдение нотариальной формы или
требования государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.
1
Шельске, К.О. Сделка и её недействительность / К.О. Шельске // Актуальные направления
научных исследований: перспективы развития : сб. материалов II Междунар. науч.-практ.
конф. / под рер. О.Н. Широкова. – Чебоксары: ЦНС «Интерактивплюс», 2017. С. 371.
2
Воронина С. В., Филиппова Т. А. Виды волеизъявления по гражданскому законодательству:
доктринальный подход и правоприменительная практика. // Известия Алтайского гос. ун-та.
2017. № 3. С. 86.
26
Однако, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку,
требующую нотариального удостоверения или государственной регистрации, а
другая сторона уклоняется от такого оформления, то суд вправе по требованию
исполнившей сделку стороны признать сделку недействительной. В этом
случае последующее нотариальное удостоверение или регистрация не
требуется (ст. 165 ГК РФ).
Часть сделок может совершаться в форме, именуемой конклюдентным
действием, т.е. действием, которое само по себе свидетельствует о намерении
лица вступить в сделку, хотя оно не выражено ни письменно, ни устно
(гражданин передает кондуктору деньги за проезд, получает билет).
Молчание стороны порой является юридическим фактом, равнозначным
по последствиям волеизъявлению. Оно является волей в случаях, прямо
предусмотренным законом или соглашением сторон (ст. 158 ГК РФ)
1
.
Таким образом, проанализировав научную юридическую литературу,
можно обобщить все определения понятия «сделка» и предложить следующую
интерпретацию: сделка является определённым юридическим фактом, т.е.
фактом действительности, с наличием которого закон связывает
соответствующие правомерные юридические последствия, наступление
которых обусловлено волеизъявлением лица. Российское гражданское право
определяет понятие сделки как действие, направленное на возникновение,
изменение и прекращение гражданских правоотношений. Наступление
желаемого результата не является признаком сделки, достаточно определить
направленность действий.
Подводя итог, следует отметить, что невыполнение условий,
предъявляемых к сделке, влечет ее недействительность, если иное не
предусмотрено законом. К условиям действительности сделки законодатель
относит законность содержания сделки, способность субъектов, совершающих
ее, к участию в сделке, соответствие воли и волеизъявления лиц, заключающих
1
Богданова Е.Е. Новеллы гражданского законодательства о недействительности сделок с
позиции добросовестности // Законы России: опыт, анализ, практика. 2016. № 8. С. 80.
27
сделку, а также соблюдение ее формы. В случае отсутствия или нарушения
одного из условий, предъявляемых к сделке, такая сделка признается
недействительной.
1.2. Недействительность и незаключенность сделки как основания для её
оспаривания, основные отличия данных категорий
Гражданское право, являясь по существу регулятивной отраслью права,
тем не менее содержит большой массив норм охранительного характера,
основанием применения которых является факт нарушения субъективного
гражданского права
1
. В настоящий момент действующее гражданское
законодательство уделяет внимание как недействительным, так и
незаключённым сделкам, поскольку данные вопросы достаточно часто
встречаются в правоприменительной практике. В свою очередь
недействительные гражданско-правовые сделки подразделяются на оспоримые
и ничтожные. Различия между этими категориями проявляются в следующем:
оспоримая сделка считается действительной до тех пор, пока суд не признает ее
недействительной на основании соответствующего иска лица, в то время как
ничтожная сделка недействительна независимо от ее оспаривания, то есть
ipsojure
2
.
Необходимо в правоприменительной практике выявлять правовые
отличия недействительных и незаключенных сделок, которые возникают в
процессе рассмотрения гражданско-правовых дел, где данные категории
играют значимую роль. Нормы гражданского права регулируют порядок, а
также условия содержания, заключения и исполнения гражданско-правовых
1
Мальбин Д.А., Мельник С.В. Правовая заинтересованность и свобода выбора способов
защиты права // Научный вестник Орловского юридического института МВД России имени
В.В. Лукьянова. 2016. № 2 (67). С. 77.
2
Мельник С.В., Мальбин Д.А. Эстоппель в Гражданском кодексе Российской Федерации //
Юристъ-Правоведъ. 2017. № 4 (83). С. 75.
28
сделок. В то же время обеспечивается правовая свобода заключения,
исполнения гражданско-правовых сделок, а с другой стороны, не допускается
законом заключение сделок, которые противоречат требованиям действующего
законодательства РФ, в первую очередь нормам гражданского права
1
. В первую
очередь определяется правовая природа незаключенных и недействительных
сделок, а также их особенные, характерные черты отличия. Классическая
концепция, связанная с теорией недействительных сделок, включает в свое
содержание две разновидности, которые вытекают из содержания соглашения
участников гражданско-правовых отношений, при наличии которых
гражданско-правовой договор является заключенным и действительным. Кроме
того, понимание недействительности сделки как сделки, которая не порождает
правовых последствий, таит в себе известное противоречие, так как
последствия она все же создает
2
.
В первую очередь это условия, которые непосредственно затрагивают
соглашения сторон участников гражданско-паровых отношений, а также
условия, которые вытекают из действующего гражданского законодательства
РФ. Огромное значение имеет воля каждой из сторон участников гражданско-
правовых сделок, поскольку сделка, заключенная с пороками воли, признается
недействительной. Сделка при отсутствии существенных условий договора
является незаключенной, также несоблюдение форм заключения гражданско-
правовых сделок влечет ее недействительность.
При отсутствии соблюдения всех надлежащих условий гражданско-
правовые последствия сделки не возникают. Участники гражданско-правового
оборота должны обладать полной дееспособностью, в связи с чем должны
отдавать отчет своим юридически значимым действиям и руководить ими, а
внутренняя воля должна совпадать с содержанием и существенными условиями
1
Федотова О.В. Гражданско-правовая характеристика недействительных и незаключенных
сделок // Научный вестник Орловского Юридического института имени В.В. Лукьянова.
2018. № 3. С. 76.
2
Мельник С.В., Мальбина А.С. Оспаривание сделок в корпоративном праве: материально-
правовой аспект // Научный вестник Орловского юридического института МВД России
имени В.В. Лукьянова. 2016. № 4 (69). С. 160.
29
гражданско-правовой сделки. Если заключенная сделка противоречит нормам
закона и нравственности, она ничтожна и не требует подтверждения ее таковым
судебным решением. Большинство ученых-цивилистов считает, что данные
исследования, связанные с различием гражданско-правовых сделок, являются
неактуальными, бесполезными, поскольку независимо от судебного
подтверждения сделка является недействительной в соответствии с
действующим гражданским законодательством РФ
1
.
Гражданско-правовая база Германии, а в частности, Л. Эннекцерус вывел
следующее умозаключение, в соответствии с которым ничтожность, а также
незавершенность сделок отличается по своей юридической природе. В
незавершённых гражданско-правовых сделках отсутствует волеизъявление
сторон. Юридически значимые последствия, которые вытекают при
заключении таких сделок, непосредственно отражены в законе. По мнению Л.
Эннекцеруса, ничтожной является сделка, действительность которой наступить
не может, следовательно, она не вызывает никаких правовых последствий,
которые желали получить стороны
2
. Исследования вышеизложенных
положений, позволяют сделать вывод, что общим признаком недействительных
и незаключенных сделок является невозможность их приведения к общим
гражданско-правовым последствиям. Юридическая литература не выделяет в
отдельные категории недействительность и незавершённость сделок и не
раскрывает их понятия.
При анализе вышеперечисленного, возникает ключевой вопрос: какие
сделки являются недействительными, а также незаключенными и где правовая
грань, которая разграничивает правовые последствия этого вида сделок.
Действующее гражданское законодательство, а, в частности, ГК РФ не
включает в свое содержание критерии, разграничивающие понятие
1
Мельников В.С. Анализ видов недействительности сделок // Рос.правосудие. 2008. № 4
(24). С. 21.
2
Ларионов Д.А. Недействительные и несостоявшиеся сделки: проблемы разграничения
понятий // Юрист. 2010. № 4. С. 20.
30
недействительных и незаключенных сделок
1
. Опираясь на статьи (154, 432, 433)
ГК РФ, законодатель устанавливает ключевые условия, в соответствии с
которыми гражданско-правовой договор, в частности сделка признается как
незаключенная. В ст. 432 и ст. 433 ГК РФ прямо установлено, что для
заключения гражданско-правового договора в первую очередь необходимо,
чтобы было достигнуто соглашение сторон по всем условиям, которые
являются существенными, а также должна быть соблюдена форма заключения
договора и требования государственной регистрации. Во всех остальных
случаях, в которых не соблюдаются данные условия гражданско-правовой
договор не признается заключенным. Также можно вывести признак
незаключенного договора из положений ст. 425 ГК РФ, в соответствие с
которой с момента заключения договор вступает в силу и становится
обязательным для исполнения его сторонами, иначе говоря, незаключенный
договор по своей природе не имеет юридической силы и не связывает стороны
какими-либо обязательствами
2
.
Определить понятие о сделках, которые являются недействительными,
можно посредством обращения к ст. 166 и ст. 167 ГК РФ. В соответствии с
данными статьями недействительными сделками являются такие сделки,
которые не соответствуют требованиям, существенным условиям, которые
прямо отражены в ГК РФ, а также такие сделки, при заключении которых не
возникают правовые последствия, за исключением тех, которые связаны с
недействительностью данных сделок. Ничтожные сделки признаются
недействительными независимо от признания ее таковыми судебными
органами, она не имеет правового значения, в связи с чем ее существование
невозможно
3
.
1
Малахаева М.В. Недействительность сделок в предпринимательской деятельности:
проблемы теории и практики // Мировая наука. 2019. № 6 (27). С. 295.
2
Комментарий к ГК РФ (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая
(постатейный) / Подред. С.А. Степанова.- М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного
права — [электронный ресурс] СПС Консультант Плюс, 2018. С. 229.
3
Демидюк В.А. Анализ правовой природы недействительных сделок // Вестник
Костромского государственного университета им. Н.А. Некрасова. 2016. № 1. Т. 22. С. 204.
31
Анализируя действующее гражданское законодательство следует вывести
следующее умозаключение, в соответствии с которым неосуществление одного
из существенных условий сделки влечет ее недействительность. Однако
выделяют две концепции, связанные с гражданско-правовыми последствиями,
при которых сделка будет являться недействительной, в одних случаях
несоблюдение требований о государственной регистрации сделки, а в других –
незаключенность, что регламентировано п. 1 ст. 165 ГК РФ и п. 3 ст. 433 ГК РФ
соответственно. В качестве примера недействительных договоров можно
привести договоры об ипотеке (ст. 339), договоры, связанные с доверительным
управлением недвижимого имущества (ст. 1017), а незаключенными –
договоры продажи жилого дома, квартиры (п. 2 ст. 558), аренды предприятия
(п. 2 ст. 658)
1
. Также существенным условием для признания сделки как
недействительной, так и незаключенной является несоблюдение формы сделки,
которая прямо установлена в действующем законодательстве.
Именно из-за необходимости признания сделок незаключенными или же
недействительными возникают определенные гражданско-правовые
последствия. В качестве примера можно привести случай совершения
незаключенной сделки, в котором сторона, исполнившая свои обязательства,
имеет право требовать возмещения неосновательного обогащения. Что же
касается случаев возмещения ущерба при исполнении недействительной
сделки, то у лица, исполнившего обязательства, возникает право требовать
возмещения, исполненного по нормам о реституции. Особенности реституции
как двусторонне обязывающего инструмента отражены в информационном
письме Президиума ВАС РФ № 126
2
.
Таким образом, действующее гражданское законодательство не содержит
четкого разграничения понятий недействительности и незаключённой сделок,
1
Решение Арбитражного суда Омской области (АС Омской области) от 22 апреля 2019 г. по
делу № А46-21782/2018 // СПС «КонсультантПлюс».
2
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126 «Обзор судебной
практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого
незаконного владения» // СПС «КонсультантПлюс».
32
что создает значительные трудности для разрешения конкретных вопросов и, в
свою очередь, приводит к различному практическому решению данной
проблемы. Ввиду важности разрешения поставленной проблемы необходимо
внести изменения в ГК РФ, устранить коллизию норм путем определения
случаев, когда несоблюдение закона влечет недействительность, когда –
незаключенность сделки.
Выводы по главе 1:
Сделку следует определить - как определенный юридический факт, т.е.
такой факт реальной действительности, с наличием которого закон связывает
соответствующие правомерные юридические последствия, наступление
которых обусловлено волеизъявлением лица. Российское гражданское право
определяет понятие сделки как действие, направленное на возникновение,
изменение и прекращение гражданских правоотношений. Наступление
желаемого результата не является признаком сделки, достаточно определить
направленность действий.
Посредством анализа юридической литературы, можно выделить
признаки, характеризующие сделку.
1. Сделки - это действия. В этом качестве они противостоят событиям.
Действия должны иметь «направленность» на установление (их изменение
вплоть до прекращения) гражданских прав и обязанностей.
2. Сделки - это правомерные действия. Этим они отличаются от деликтов
(причинение вреда жизни и здоровью граждан, а также имуществу другого
лица).
3. Сделка - это волевой акт, что отличает их от поступков.
Цель сделки можно определить следующим образом:
– опосредует товарно-денежные отношения, основанные на равенстве,
автономии воли и имущественной самостоятельности;
– способствует удовлетворению потребностей людей, общества и
государства.
33
Можно выделить ряд обязательных условий, которые необходимы для
заключения сделки и подтверждения её действительности: законность
содержания сделки, право- и дееспособность субъектов сделки, совпадение
воли и волеизъявления, соблюдение определенной формы и в ряде случаев
некоторые авторы выделяют согласие на совершение сделки в рамках статьи
157.1 ГК РФ.
Законность содержания подразумевает, что договор должен
соответствовать действующему порядку, не противоречить закону, другим
нормативным правовым актам.
Правоспособность и дееспособность субъектов. Понятие и условия
действительности сделок тесно связаны с возможностями и способностями
участников. Первое требование применяется к организациям, государственным
и муниципальным образованиям, государству. Их возможности могут
ограничиваться учредительной документацией или законом.
Требование дееспособности относится к гражданам. Лица, заключающие
сделки, должны достичь совершеннолетия и осознавать ответственность и
последствия, иметь способность принимать обязательства и реализовывать свои
права. Отдельные ограничения в таких случаях могут устанавливаться
законодательством.
Единство воли и её выражения. Если оно отсутствует, то сделка
совершается с пороком воли. Она может быть оспоримой или ничтожной. В
любом случае сделка является недействительной по решению суда (в первом
случае) или вне зависимости от него (во втором). Выражение порока воли
может состоять в том, что она вообще отсутствует.
Соблюдение установленной формы сделок. Условия действительности
сделок в данном случае могут быть общими и специальными. При
несоблюдении установленного законодательством оформления, соглашение
будет считаться неправомерным.
На основании вышеизложенного мы предлагаем следующее понятие
недействительности сделок. Недействительность сделок - правовая категория,
34
обозначающая отсутствие в результате совершения сделки правовых
последствий сделки, а также отрицание правом наступивших последствий в
установленных законодателем случаях, в то время как действия участников
сделки были направлены на их возникновение. Недействительная сделка будет
являться сделкой, действия участников которой направлены на установление,
изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, которые либо
вовсе не наступают в результате совершения сделки, либо отрицаются законом
в установленных случаях.
Недействительными являются сделки, не порождающие правовые
результаты (права и обязанности), к которым стремились стороны. При этом,
недействительная сделка обладает всеми признаками, присущими сделке.
Признание сделок в статусе недействительных не выступает последствием
самой сделки, а проявляется в результате того, что законом признается, а судом
объявляется ее недействительность. Недействительность сделки подразумевает,
что действие, которое совершено в виде сделки, не приводит к возникновению
никаких юридических последствий, т. е. не влечет возникновения, прекращения
или изменения гражданских обязанностей и прав, помимо тех, которые связаны
с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Действующее гражданское законодательство не содержит четкого
разграничения понятий недействительности и незаключённой сделок, что
создает значительные трудности для разрешения конкретных вопросов и, в
свою очередь, приводит к различному практическому решению данной
проблемы. Ввиду важности разрешения поставленной проблемы необходимо
внести изменения в ГК РФ, устранить коллизию норм путем определения
случаев, когда несоблюдение закона влечет недействительность, когда –
незаключенность сделки.