45
имущество из-под взыскания, суд все-равно признает её ничтожной по ст. 10 и
ст. 168 ГК РФ.
Другим распространенным примером является заключение мнимой
сделки для создания искусственной задолженности. Контрагентом по ней
оказывается дружественный кредитор, который стремится получить контроль
над процедурой банкротства должника.
Вот ещё примеры: в компании создается формальный документооборот,
но реальных хозяйственных операций не осуществляется; подписание
соглашения о зачете встречных требований, которых в действительности не
существует; договор дарения доли в ООО, когда даритель фактически остается
участником, а одаряемый не обращается в суд за защитой своих прав.
Одним из ключевых обстоятельств для признания сделки ничтожной по
п. 1 ст. 170 ГК РФ является отсутствие её фактического исполнения. Его
наличие препятствует признанию сделки недействительной по этому
основанию.
При совершении притворной сделки стороны намеренно искажают свое
волеизъявление так, чтобы сделка, которую они желали заключить на самом
деле, выглядела внешне, как другая
1
.
Здесь стороны уже рассчитывают на наступление правовых последствий,
но не тех, которые влечет внешнее волеизъявление. Они, опять же, хотят ввести
в заблуждение третьих лиц.
Притворная сделка должна прикрывать истинную волю всех участников.
Намерения только одного из них недостаточно (абз. 1 п. 87 Постановления
Пленума ВС РФ № 25).
Например, на практике распространена ситуация, когда договор дарения
прикрывают договором купли-продажи по символической цене. В этом случае
суд признает куплю-продажу ничтожной и переквалифицирует её на дарение.
1
Петров Е.А., Бузуев С.В. Гражданско-правовая характеристика недействительных и
незаключенных сделок // В сборнике: Актуальные проблемы права, государства и экономики
Сборник статей Всероссийской конференции и межведомственного круглого стола. Орёл,
2019. С. 101.
46
Может быть и обратная ситуация, когда дарение прикрывает собой
куплю-продажу. Целью может быть, в частности, обход правил о
преимущественном праве покупки. Стороны оформляют дарение, но
фактически осуществляется оплата.
Для прикрытия участники могут совершить не одну, а несколько
притворных сделок. Дела это не меняет — ничтожными признаются все
прикрывающие сделки.
В Постановлении Пленума ВС РФ № 25 в качестве примера приводится
заключение участником ООО договора дарения части доли в уставном капитале
с целью продажи оставшейся части доли в обход правил о преимущественном
праве других участников на покупку доли. В этой ситуации суд может признать
все сделки как единый договор купли-продажи, совершенный с нарушением
преимущественного права.
Вот еще несколько примеров притворности: отчуждение имущества по
цене значительно ниже рыночной: договор купли-продажи по одной цене
прикрывает куплю-продажу по другой — гораздо большей — цене; прикрытие
сделки, заведомо противоречащей основам правопорядка и нравственности,
иной сделкой; договор займа, обеспеченный залогом недвижимости,
прикрывающий договор купли-продажи квартиры; подписание соглашения об
отступном в день заключения кредитного договора, прикрывающего договор
купли-продажи имущества
1
.
Притворной является не только сделка, прикрывающая другую, но и
прикрывающая такую же, но на иных условиях. Первый пример из списка про
заключение договора купли-продажи по заниженной цене как раз об этом.
Официально уплачивается символическая цена, всё остальное — в конверте
наличными.
Суд в этой ситуации признает совершенной куплю-продажу по реальной
цене.
1
Ладыка А.Е., Барташевич Б.В. Понятие сделки в гражданском праве // Colloquium-journal.
2019. № 10-10 (34). С. 108.
47
Последствием совершения притворной сделки является её ничтожность и
переквалификация. Суд не уничтожает сделку полностью, а признает
совершенной ту, которую стороны имели в виду в действительности —
прикрываемую. И далее оценивает её по установленным для неё правилам.
Такое последствие отличает притворность от всех других оснований
недействительности. Это, пожалуй, единственный случай, когда
недействительность не влечет за собой реституцию. При заключении мнимой
сделки она еще может быть, например, если была передача имущества. А тут
такого нет.
Прикрываемая сделка тоже проверяется, но уже на соответствие
правилам, установленным для неё. Если будут выявлены пороки, то она тоже
может быть признана недействительной, но уже по самостоятельному
основанию
1
.
Например, стороны вместо договора дарения заключили договор купли-
продажи по символической цене. Суд это устанавливает, уничтожает
прикрывающую сделку, а прикрываемую квалифицирует как договор дарения.
Но если сторонами являются коммерческие организации, то дарение суд тоже
может признать ничтожным, если это нарушает законодательный запрет,
установленный пп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ.
Мнимая сделка – разновидность недействительной сделки, в которой
стороны заключают между собой договор, без намерения исполнить его в
будущем. Целью таких соглашений иногда является желание обезопасить свою
недвижимость от притязаний кредиторов в том случае если предприятию
грозит перспектива банкротства.
Предмет заключаемого договора может быть любым и, как правило,
напрямую зависит от деятельности организации. Если потенциальным
должником выступает юридическое лицо, компания чаще всего заключает
договор купли-продажи в целях отчуждения собственного имущества.
1
Батеева Е.В., Бабешко Е.В. Отдельные аспекты недействительности сделок в гражданском
обороте // Вестник Института мировых цивилизаций. 2019. Т. 10. № 1 (22). С. 88.
48
Как показывает судебная практика, если другая сторона договора не знала
о таких намерениях и пыталась добросовестно исполнить свои обязательства,
такая сделка не может быть признана мнимой. Данная норма подлежит
применению по 170 статье ГК РФ только в том случае, когда ни одна из сторон
не совершала никаких реальных действий, прописанных в соглашении.
Общий срок давности по заявлению о признании сделки является общим
и составляет три года. Если сторона, заключившая мнимую сделку уже начала
проходить процедуру банкротства мнимость сделки может быть доказана не
только стороной по сделке или третьим лицом, чьи права нарушены, а также
конкурсным управляющим, которому может передать такое право конкурсный
кредитор.
Процесс признания сделки мнимой имеет свою специфику.
1. Мнимые сделки чаще всего заключаются между друзьями и
близкими родственниками – так делается в целях уверенности инициатора
договора в том, что другая сторона не потребует исполнения договора
1
.
2. Чтобы не попасть под подозрение о заключении мнимой сделки
другая сторона часто после её подписания (предметом в которой выступает
недвижимость) заключает реальные договора найма или аренды жилых и
нежилых помещений пытаясь легализовать своё пользование недвижимостью.
Наличие такой последовательности заключённых договоров даёт основания
заподозрить сторону в заключение мнимой сделки.
3. Если предметом сделки выступает купля-продажа квартиры, суд, в
первую очередь, будет обращать внимание на того, кто согласно договору
будет нести бремя по её содержанию.
4. Оспорить мнимую сделку можно только при наличии неоспоримых
доказательств. К примеру, если речь идёт о мнимом договоре аренды, доказать
его мнимость можно, например, с помощью свидетельских показаний соседей,
1
Осипян Б.А. Теоретико-правовое и законодательное решение некоторых проблем
заключения и исполнения гражданско-правовых сделок и договоров // Гражданин и право.
2019. № 2. С. 15.
49
указывающих на то, что арендуемое жилое помещение не используется по
назначению. Особенность мнимой сделки заключается в том, что её
невозможно оспорить путём заявления о фальсификации доказательств,
поскольку стороны её заключившие, в первую очередь заботились о
безупречной форме договора, что делает невозможным факт оспаривания
договора, ссылаясь на его сроки, форму и содержание
1
.
По своему содержанию мнимые сделки приравниваются к ничтожным,
поскольку стороны изначально не собираются исполнять свои обязательства по
существу.
Если мнимость сделки будет доказана, у сторон могут возникнуть
следующие обязанности:
- суд обяжет стороны в рамках двухсторонней реституции передать друг
другу всё полученное имущество в таком же виде, каким он был до совершения
сделки;
- в рамках односторонней реституции одна сторона будет обязана
передать другой всё имущество в том виде, в котором оно существовало до
сделки;
- суд может наложить на стороны обязательства передать в доход
государства всё имущество, которое являлось предметом сделки.
Доказать мнимую сделку бывает сложно, и судебная практика по этому
вопросу также неоднозначна. Если суд, изучая материалы дела, обнаруживает
действия одной из сторон по исполнению договора, то сделка теряет свою
мнимость. Прецеденты заключения мнимых соглашений достаточно
распространены, но выявить их можно только доказав полное бездействие
сторон. У лица, желающего оспорить договор, есть одно преимущество: чтобы
признать сделку мнимой совсем не обязательно собирать огромный букет
доказательств и устанавливать причину её заключения. Предоставление
1
Куртапов А.С. Институт недействительности сделок: история развития и современное
понимание // Наука через призму времени. 2019. № 1 (22). С. 111.
50
доказательств фактического бездействия сторон иногда будет достаточным для
признания сделки мнимой
1
.
Если инициатором заключения такой сделки выступает юридическое
лицо, её представителю всегда следует помнить, что последствия признания
совершённой сделки мнимой могут быть для компании необратимыми, а при
прохождении процедуры банкротства и вовсе губительными. Если такой
сомнительный договор заключает физическое лицо, ему это может грозить
потерей всего имущества, сил и времени, которое ему придётся потратить на
восстановление в правах
2
.
Также, если говорить о классификациях недействительных сделок, то ГК
РФ ставит недействительность сделок в зависимость от определенных
нарушений при их заключении, вследствие которых сделки не могут считаться
состоявшимися, несмотря на наличие формальных признаков: составление
завещания, заключение договора, содержащего в себе все существенные
условия. Юридическая доктрина классифицирует виды недействительных
сделок в зависимости от пораженного элемента: с изъянами содержания (ст.
169, 170 ГК РФ); изъянами субъектов (ст. 171–175 ГК РФ); изъянами воли (ст.
177–179 ГК РФ); изъянами формы (ч. 2 ст. 162 ГК РФ)
3
.
Сделки с изъянами воли. В данном случае можно говорить о 2 группах
сделок:
Когда при совершении отсутствовала воля одного из контрагентов. Речь
идет о применении насилия, высказывании угроз, злонамеренного сговора
4
.
Такие контракты являются недействительными.
1
Горина А.А. Воля и волеизъявление как условие действительности сделок // В сборнике:
Современная юриспруденция: актуальные вопросы, достижения и инновации сборник статей
XIX Международной научно-практической конференции. Пенза, 2019. С. 38.
2
Сенчукова М.В. Правовая природа недействительности сделки // В сборнике: Право и
правопорядок: приоритетные направления развития сборник научных трудов. Хабаровск,
2019. С. 290.
3
Михайлов Е.В. Недействительность сделок с пороками воли в гражданском праве РФ //
Студенческий вестник. 2018. № 27-2 (47). С. 40.
4
Решение Курганинского районного суда (Краснодарский край) № 2-417/2019 2-417/2019~М-
190/2019 М-190/2019 от 28 марта 2019 г. по делу № 2-417/2019 // СПС «КонсультантПлюс».
51
За принуждение к подписанию контракта или отказу от подписания под
угрозой уничтожения имущества или причинения вреда здоровью гражданину
предусмотрена уголовная ответственность
1
.
Когда внутренняя воля подписанта сформировалась неправильно, была
искажена под влиянием обстоятельств, таких как обман контрагента,
умышленное введение его в заблуждение или использование в своих интересах
тяжелых обстоятельств контрагента
2
.
Сделки с изъянами субъектов. Можно выделить 2 группы пороков в
зависимости от субъектов правоотношений:
- Для граждан условием недействительности сделок будет отсутствие или
ограничение дееспособности в силу судебного решения или возраста. В данном
случае существует 2 подхода
3
. Сделки с участием малолетних и
недееспособных изначально считаются ничтожными и могут быть признаны
действующими по заявлению их представителей. Сделки, совершенные
ограниченно дееспособными лицами и детьми в возрасте от 14 до 18 лет,
являются оспоримыми и могут быть признаны недействительными по
требованию их родителей или попечителей.
- Для юридических лиц — выход за пределы специальной
правоспособности организации или полномочий ее представителя. В этом
случае основным является факт, что контрагент был в курсе указанных выше
ограничений. В противном случае контракт будет признан действующим
4
.
Сделки с изъянами содержания. К таким сделкам относятся:
1
Решение Братского городского суда (Иркутская область) № 2-13/2019 2-13/2019(2-
3119/2018;)~М-2771/2018 2-3119/2018 М-2771/2018 от 28 марта 2019 г. по делу № 2-13/2019
// СПС «КонсультантПлюс».
2
Решение Саровского городского суда (Нижегородская область) № 2-382/2019 2-
382/2019~М-224/2019 М-224/2019 от 28 марта 2019 г. по делу № 2-382/2019 // СПС
«КонсультантПлюс».
3
Решение Арбитражного суда Ярославской области от 16 апреля 2019 г. по делу № А82-
21215/2018 // СПС «КонсультантПлюс».
4
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда (16 ААС) от 3 апреля
2019 г. по делу № А15-1987/2018 // СПС «КонсультантПлюс».
52
- Сделки, цель которых противоречит основам правопорядка и
нравственности.
- Мнимые (фиктивные) сделки, т.е. совершенные для вида и не
подразумевающие создания определенных правовых последствий.
- Притворные сделки, т. е. прикрывающие собой реальные
правоотношения сторон
1
.
Сделки с изъянами формы. Ущербность формы контракта может повлечь
его недействительность в следующих случаях:
- Отступление от письменной формы контракта, когда ее применение
напрямую закреплено законом или соглашением сторон. Примерами могут
послужить кредитный договор (ст. 820 ГК РФ), договор страхования (ст. 940 ГК
РФ) и др.
2
- Неудостоверение контракта у нотариуса, когда такое требование
установлено законом или самим контрактом. Такая форма договора должна
применяться для договора ренты (ст. 584 ГК РФ), сделок, направленных на
распоряжение недвижимым имуществом, принадлежащим
несовершеннолетнему и др.
Таким образом, с учетом того, что тема «недействительность сделок» -
очень обширная, многообразная тема, то ее нужно рассматривать с учетом
множества аспектов. Одним из таких аспектов является и разнообразная
судебная практика, касающаяся не только общих оснований
недействительности сделок, но и специальных (допустим, предусмотренных в
законе о банкротстве).
При этом мы считаем, что практику целесообразно изучать в системе, то
есть смотреть не только по особенностям применения одной, интересующей
нормы, но и практику по всем нормам, касающимся недействительности
1
Решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского АО (АС Ханты-Мансийского АО) от 2
апреля 2019 г. по делу № А75-15571/2018 // СПС «КонсультантПлюс».
2
Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда (19 ААС) от 2 апреля
2019 г. по делу № А64-1374/2018 // СПС «КонсультантПлюс».
53
сделок. Мы бы также рекомендовали уделить внимание и предшествующей
редакции соответствующих правовых норм.
2.2. Основные проблемы признания сделки недействительной, перспективы
совершенствования законодательных норм в данной сфере
Порядок и последствия признания сделок недействительными — это
нормы права, закрепленные на законодательном уровне. Оспоримые и
ничтожные сделки составляют структуру недействительных соглашений.
Понятие недействительности соглашений является собирательным и
включает в себя оспоримые и ничтожные договоры. Правовая необходимость
рассматриваемых видов соглашений заключается в возможности защиты прав
одной из сторон договора и возвращение в состояние, которое предшествовало
заключенному соглашению.
Ввиду нахождения оспоримых и ничтожных договоров в категории
недействительных их нередко путают между собой. Главным отличием
является основание недействительности: оспоримым договор может стать
только в силу признания его таковым судом, в то время как ничтожный не
несет договорных правовых последствий с момента его заключения
1
.
ГК РФ определяются условия признания сделки недействительной, к ним
относятся следующие:
- договор был заключен без цели его исполнения или с намерением
прикрыть другое соглашение;
- несоблюдение требований законодательства (несоблюдение формы
заключения);
- заключение соглашения под влиянием угрозы, обмана или насилия;
1
Гагарин А.А. Виды сделок и их классификация // В сборнике: Молодой исследователь:
вызовы и перспективы сборник статей по материалам CII международной научно-
практической конференции. 2019. С. 117.
54
- договор, заключенный на изначально невыгодных условиях для одной
из сторон в результате стечения тяжелых обстоятельств
1
;
- крупная сделка, совершенная юридическим лицом, у которого
отсутствовало согласие на произведение таких действий.
Порядок и правовые последствия признания сделки недействительной
закреплены на законодательном уровне. Судебная форма защиты прав
применяется одинаково как для оспоримых, так и для ничтожных соглашений.
Форма подачи документов: электронная, нарочным или с использованием
почты. Перед обращением в суд вам нужно:
- определить основание для обжалования и подготовить исковое
заявление;
- установить суд, в который необходимо обратиться за защитой прав;
- оплатить государственную пошлину и подать документы
2
.
Далее суд:
- рассматривает поданные документы;
- если они удовлетворяют общим требованиям процессуального
законодательства, выносит определение о принятии заявления;
- назначает предварительное судебное заседание;
- выносит судебное решение
3
.
Если по результатам рассмотрения дела в удовлетворении требований
отказано, вы можете обжаловать решение суда в вышестоящую инстанцию.
Чтобы установить последствия признания оспоримой сделки недействительной,
законодатель определил срок, в течение которого можно обратиться в суд. Для
ничтожных договоров он составляет 3 года, а для оспоримых — 1 год.
Основные последствия заключаются в следующем.
1
Определение Верховного Суда Российской Федерации от 30 сентября 2019 г. по делу №
А83-3167/2018 // СПС «КонсультантПлюс».
2
Низамова Г.Х. Исцеление сделок с пороком формы // Вестник БИСТ (Башкирского
института социальных технологий). 2017. № 4 (37). С. 125.
3
Карапетов А.Г. Сделки, совершенные в противоречии с императивными нормами закона, в
контексте новой редакции ст. 168 ГК РФ // Вестник гражданского права. 2016. № 5. С. 14.