81
предполагаемые сторонами права и обязанности. Однако с позиции права такое
соглашение не способно породить гражданско-правовые последствия в виде
возникновения у сторон соответствующих прав и обязанностей, опосредующих
переход права собственности. Такое соглашение квалифицируется в качестве
недействительного. Таким образом, рассматриваемый договор можно признать
заключенным (поскольку присутствуют все элементы, то есть существенные
условия, которые необходимы для признания наличия соглашения в правовой
плоскости), но этот договор недействителен (поскольку нарушены требования
закона в отношении субъектного состава договора).
Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод о том, что
недействительным можно признавать только существующее для права
соглашение, а таковым может признаваться соглашение, в котором
присутствуют существенные условия. При отсутствии в соглашении хотя бы
одного из существенных условий, оно для права не существует (договор не
заключен). Такое соглашение может рассматриваться только с позиции
социальной реальности. Оно является общественным отношением, не
имеющим режима правоотношения.
Таким образом, полагаем возможным предложить следующие
классификации договорных отношений в сфере гражданского права:
1) в зависимости от возможности рассматривать соглашение как правовое
явление (наличие либо отсутствие существенных условий), гражданско-
правовой договор подразделяется на заключенный и незаключенный.
Незаключенным в таком случае является договор, который существует как
соглашение в реальной действительности (и воспринимается сторонами как
существующее соглашение), но в котором отсутствует хотя бы одно из
присущих ему существенных условий. Ситуации, когда стороны осознают
отсутствие между ними существующего соглашения (например, стороны не
приступали к переговорам или переговорный процесс прерван), нет смысла
говорить о незаключенном договоре.