28
выявление обмана, отличие истинной воли сторон сделки от выраженной
формально в сделке. Такой вывод следует и из п. п. 86, 87 Постановления
Пленума ВС РФ № 25, в которых указано, что мнимая сделка может внешне
имитировать исполнение сделки без ее реального исполнения, а притворная
сделка - прикрывать иную сделку, т.е. вводить в заблуждение.
Популярность такого рода сделок объясняется тем, что внешне
фиктивную сделку сложно отличить от сделки «нормальной», поскольку она
может искусно маскироваться.
При совершении мнимой сделки стороны могут имитировать ее
исполнение (составляются акты сдачи-приемки, накладные, подписывается
договор единым документом, имущество может перемещаться на склад
«покупателя» и т.п.), то есть внешне кажется, что стороны действительно
следуют воле, выраженной вовне. При этом фактически контроль над
имуществом, якобы переданным по сделке, сохраняется за прежним
владельцем. В связи с этим само по себе внешнее исполнение и даже
государственная регистрация права собственности на недвижимое
имущество не препятствуют квалификации такой сделки как ничтожной (п.
86 Постановления Пленума ВС РФ № 25).
Таким образом, условием для признания сделки мнимой является
отсутствие реального исполнения сделки. Воля сторон направлена на то,
чтобы сделка не порождала правовых последствий.
Притворная сделка, в отличие от мнимой, как правило, исполняется
реально, но это исполнение отличается по своему содержанию от того, что
внешне «прописано» условиями фиктивной сделки: сделка либо имеет иную
природу, либо условия сделки на самом деле другие. Недействительной
сделкой, может быть признана лишь такая сделка, которая связанна с
притворностью, направлена на достижение иных правовых последствий и
скрывает истинную волю всех участвующих в сделке лиц. Желание одного
участника совершить притворную сделку для применения нормы ст. 170 ГК
РФ недостаточно (п. 87 Постановления Пленума ВС РФ № 25).