42
Первая группа проблемных вопросов в сфере недействительности и
незаключенности сделок выявлены теорией гражданского права. Данная
категория проблем вызвана противоречиями между действующими нормами
законодательства, в которые неоднократно вносились изменения, и
классической правовой доктриной о недействительности и незаключенности
сделок.
Так, стоит обратить внимание на ст.ст. 171-172 ГК РФ, которые
предоставляют возможность конвалидации некоторых видов сделок, то есть
признание ничтожной сделки действительной с момента ее совершения.
Данный законодательный пробел является отступлением от
классического учения, в соответствии с которым, по общему правилу
ничтожную сделку невозможно «реанимировать» и вновь придать
юридическую силу
1
.
В данном случае законодатель обращает внимание не только на
сторону и обстоятельства недействительности сделки, но и старается
защитить другую – правомерную сторону заключения сделки.
Другим примером отклонения от классического учения о
недействительности и незаключенности сделок является проблема
применения к искам об установлении ничтожности сделки срока исковой
давности. В противовес указанному стоит отметить, что ни на одно этапе
исторического развития не применились сроки, по истечению которых
сделка вновь приобретала бы юридическую силу. Представляется, что
«исцелить ничтожность» сделки невозможно ни за какой период. В данном
случае позиция законодателя объясняется необходимостью стабилизации
гражданского оборота
2
.
1
Нарушкевич С.В. Актуальные проблемы правового регулирования
недействительности сделок в свете реформы гражданского законодательства / Бизнес.
Образование. Право. Изд.: Волгоградский институт бизнеса, Волгоград. 2014. № 3 (28). –
С. 258.
2
Куманькова А.Р. Правовая характеристика недействительности мнимых и
притворных сделок / Цивилистика: право и процесс. Изд.: ИП Латанов, Саратов. 2018. №
3. – С. 53-54.
43
Вторая группа проблемных вопросов о недействительности и
незаключенности сделок касается судебной практики по данной категории
дел. Стоит отметить, что с принятием Федерального закона № 100-ФЗ
1
появились нормы, более детально регулирующие институт заключения
сделок. Так, нормативно-правовой акт обозначил последствия уклонения от
нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки;
обозначил необходимость и условия проведения государственных сделок,
более детально урегулировал институт оспоримых и ничтожных сделках и
так далее.
Наибольшие проблемы в судебной практике связаны с
разбирательством по делу о сделках, совершенных под влиянием
заблуждения. Данный вопрос регулируется 178 ГК РФ. Данная норма
претерпела неоднократные изменения, вызванные существующими
тенденциями в судебной практике. Так, законодатель при изложении нормы
делает акцент на то, что необходимость оспаривания заключенности сделки
возникает только при условии существенного характера заблуждения
2
.
Некогда функционирующим Высшим Арбитражным Судом
Российской Федерации установлено, что, например, заблуждение
относительно объекта сделки, передаваемого по договору аренды, не
является существенным. Так, при передаче объекта недвижимости, которое
должно было использоваться для осуществления розничной торговли, в
пользование стороной был передан объект, который обладал статусом
памятника архитектуры. О специальном статусе передаваемого объекта
арендатор не знал и не был уведомлен другой стороной. Так, Арбитражный
Суд Российской Федерации установил, что наличие или отсутствие у объекта
1
О внесении изменений в подразделы 4 и 5 радела I части первой и статью 1153
части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от
07.05.2013 № 100-ФЗ (ФЗ от 28.12.2016 № 499-ФЗ) // Российская газета. 2013. № 99.; 2016.
№ 145.
2
Сыргакова З.А. Недействительность сделок: история и современное состояние /
Научный альманах. Изд.: Консалтинговая компания Юком, Тамбов. 2016. № 8-2 (22). – С.
78.
44
статуса памятника архитектуры не влияло на действительность оспариваемой
сделки, так как и том и в другом случае после проведения капитального
ремонта передаваемый объект мог использоваться для осуществления
торговой деятельности.
Третья группа проблемных вопросов, связана с проблемами
правоприменительной практики, которые не урегулированы на
законодательном уровне. При разрешении спорных вопросов или в случае
ситуаций, не урегулированных нормами гражданского законодательства,
суды обращаются к судебной и арбитражной практике, используя
прецедентные правовые возможности
1
.
К проблемной категории дел относятся труднораспознаваемые составы
недействительности и незаключенности сделок, которые совершены с целью,
противоречащими основам нравственности и правового порядка. Важный
момент заключается в том, что суду надлежит установить именно
неправомерность или безнравственность цели заключения сделки.
Установление действительных целей заключения сделки, которые
преследовали стороны, находится за гранью воли и волеизъявления. Цели,
существующие исключительно в качестве умысла, находятся лишь в голове
человека, и никоем образом не выражаются с внешней или внутренней
стороны, поэтому трудно различаются в ходе осуществления
правоохранительной и судебной деятельности, и даже приводит к вынесению
необоснованных судебных решений.
В качестве примера можно привести следующие обстоятельства.
Гражданка С., действующая в интересах двух своих несовершеннолетних
детей, обратилась в суд к бывшему супругу о признании договора дарения
доли квартиры недействительным, а также о применении последствий
недействительности сделки. Квартира, выступающая объектом спора,
1
Нгуен Х.Х. Недействительность сделок. Основания, порядок признания и
юридические последствия / Студенческий вестник. Изд.: Интернаука, Москва. 2019.
№ 13-1 (63). – С. 56.
45
принадлежит 1/3 доли, ответчику – 1/2 доли, а также их несовершеннолетней
дочери – 1/6 доли. Истица вместе с детьми зарегистрирована и постоянно
проживает в квартире, являющейся объектом спорных правоотношений.
В соответствии с договором дарения ответчик подарил
принадлежащую ему ½ доли в праве собственности на спорную квартиру
гражданину З. Согласие органов опеки и попечительства на совершение
сделки не было получено. Указанная сделка, по мнению гражданки С.
нарушает право ее несовершеннолетнего ребенка, так как заключена с
нарушением закона и совершена с целью, заведомо противоречащей основам
правопорядка и нравственности
1
.
Так, после рассмотрения данного дела, суд первой инстанции решил в
удовлетворении иска отказать. В апелляционной и кассационной инстанции
решение суда оставлено без изменения.
Вопреки вынесенным решениям Верховный Суд Российской
Федерации установил, что судами нижестоящих инстанций не были
применены нормы ст. 169 ГК РФ, а именно: совершение родителем,
сознательно не проявляющим заботу о благосостоянии детей и фактически
оставляющим детей без своего родительского попечения, умышленных
действий, направленных на совершение сделки по отчуждению жилого
помещения (или доли в праве собственности на жилое помещение) в пользу
иного лица, с целью ущемления прав детей, в том числе жилищных, что
может свидетельствовать о несовместимом с основами правопорядка и
нравственности характере подобной сделки и злоупотреблении правом.
Стоит отметить, что с принятием упомянутого выше Федерального
закона № 100-ФЗ законодательно урегулирована большая часть спорных
ситуаций в области решения споров по недействительным сделкам. При этом
1
Решение № 3-339/2018 3-9/2019 от 30.05.2019 по делу № 3-339/2018 / Судебные и
нормативные акты РФ. 2012-2019. [Электронный ресурс]: sudact.ru. (Дата: 16.12.2019)
46
некоторые научные деятельности
1
отмечают, что в связи с принятием новых
законодательных норм порождает правовые пробелы и неточности в сфере
регулирования отдельных вопросов относительно незаключенности и
недействительности сделок. Данную категорию проблем необходимо
выделить в четвертую группу проблемных вопросов правоприменительной
практики, которые возникают в связи с обновлением норм ГК РФ
2
.
Обобщая вышеназванные группы проблемных вопросов, стоит
отметить, что применение норм института недействительности и
незаключенности сделок в практической деятельности сопровождается
большим количество проблемных вопросов, что неоднократно отмечалось в
теории гражданского права.
Применение законодательные норм в практической деятельности
показывает наличие проблемных вопросов. Складывающая тенденция
обуславливает изменения, вносимые в гражданское законодательство. В свою
очередь, применение новых норм в судебной практике показывает другие
неточности. Таким образом, судебная практика и нормативно-правовое
регулирование в сфере недействительности и незаключенности сделок
неразрывно связаны между собой
3
.
Подобная тенденция обуславливает необходимость судебного
толкования, которое фактически и не является правовым источником в
Российской Федерации.
Судебное толкование призвано обеспечивать выполнение главной
функции судов – осуществления правосудия посредством эффективного
применения законодательных норм и реализации права толкования
законодательных положений.
1
Можеев К.И. Недействительность сделки: проблемы правового регулирования /
Право и наука в современном мире. Сборник материалов международной научно-
практической конференции. Изд.: Пермский институт ФСИН, Пермь. 2018. – С. 150.
2
Батеева Е.В., Бабешко Е.В. Отдельные аспекты недействительности сделок в
гражданском обороте / Вестник института правовых цивилизаций. Изд.: Институт
мировых цивилизаций, Москва. 2019. Т. 10. № 1 (22). – С. 90.
3
Кучмина Е.А. Недействительность сделки как новое обстоятельство в гражданском
процессе / Аллея науки. Изд.: ИП Шелистов, Краснодар. 2019. Т. 2. № 6 (33). – С. 444.
47
Недействительность сделки означает, что законодательство в силу
наличия в составе недействительной сделки определенных дефектов
отказывает такому юридическому факту в правовых последствиях. Это
означает, что недействительность сделок зависит от наличия установленных
в законодательстве оснований, а также от признания их в качестве таковых
1
.
В институте сделок недействительность и незаключенность
обеспечивается нормативным закреплением запретов и позитивных
обязываний, что отвечает общедозволительному характеру сделок.
Применение существующих в праве запретов и позитивных обязываний при
констатации недействительности сделок обусловлено дефектностью одного
из элементов, которые составляют сделку, либо отсутствием одного из ее
признаков, что исключает возможность рассмотрения действия в качестве
действительной сделки. В обоих случаях дефект определяется установлением
факта несоблюдения предъявляемых к сделкам нормативных требований.
Наравне с определенными выше группами проблемных вопросов в
сфере недействительности и незаключенности сделок, необходимо выделить
конкретные проблемные вопросы, с которыми сталкиваются участники
гражданских правоотношениях в практической деятельности.
В первую очередь, важно обратить внимание на правовую
защищенность граждан при разрешении споров о недействительности и
незаключенности сделок. Активный переход к рыночным отношениям
показывает тенденцию к увеличению количества исков о признании сделок
недействительными. Судебная практика рассмотрения дел о
недействительности и незаключенности сделок показывает, что данная
категория дел связана не с желанием восстановить законное положение, а с
целью получения каких-либо имущественных выгод.
Институт недействительности и незаключенности сделок обеспечивает
права и законные интересы граждан при заключении гражданских сделок.
1
Гуцол А.В. Недействительность части сделки / Вестник магистратуры. Изд.:
Коллоквиум, Йошкар-Ола. 2019. № 4-1 (91). – С. 80-81.
48
Законодательством регулируются вопросы, связанные с признанием сделки
недействительности в силу совершения ее ребенком; вопросы заключения
сделок, где одной из сторон является недееспособное лицо, а также лица, не
отдающие отчета своим действиям в момент совершения сделок.
На основании анализа положений ГК РФ можно сделать вывод о том,
что законодатель предоставляет право предъявления исков о признании
недействительной только оспоримой сделки. На ничтожные сделки данные
нормы не распространяются. Существование данной законодательной
особенности обусловлено тем, что ничтожная сделка не имеет юридической
силы, и факт судебного признания не влияет на ничтожность сделки, поэтому
подача иска лишена смысла. Если ничтожная сделка была исполнена, то
предъявляется иск несколько иного рода, который связан с требованием о
применении последствий недействительности фактически совершенной
сделки
1
.
Институт недействительности и незаключенности сделок направлен на
защиту не только участников гражданско-правового договора, но и членов их
семьи. Данное положение относится к сделкам, совершаемых с малолетними,
а также к сделкам с ограниченно дееспособными лицами.
По данным одной из юридических компаний, каждый год в Москве
судами различных инстанций расторгается более двух тысяч сделок с
недвижимостью. Однако необходимо учитывать тот факт, что лицо,
оказывающее принуждение к совершению сделки или отказу от ее
совершения подлежит уголовной ответственности в рамках уголовного
законодательства в соответствии со ст. 179 УК РФ
2
.
1
Дьяконская О.А. Недействительность сделок в Российском гражданском праве /
Правовая защита частных и публичных интересов. Сборник научных статей
международно-практической конференции. Изд.: Полиграф-мастер, Челябинск. 2019. – С.
126.
2
Титов Н.Д. Последствия недействительности сделок / Правовые проблемы
укрепления российской государственности. Изд.: Национальный исследовательский
Томский государственный университет, Томск. 2016. – С. 37.
49
В гражданских правоотношениях договор представляет собой систему
волеизъявлений. Так, одна из самых сложных ситуациях в гражданско-
правовых отношениях связана с тем, что гражданин в момент совершения
сделки на самом деле либо является недееспособным, либо не могу в полной
мере отдавать отчет совершаемым действиям. Чаще всего, проблемы
возникают при составлении завещания, когда документы подписывает лицо,
не отдающее отчет в принимаемых решениях и совершаемых действиях. По
делам в связи с попытками оспаривания подобного вида сделок, чтобы
признать ее недействительной, как правило, назначается судебно-
психиатрическая экспертиза, которая не всегда дает точные показания. Более
того, не каждая ситуация позволяет провести подобного рода исследование,
а, например, в случае смерти наследодателя, это и вовсе невозможно
1
.
Часто совершаются сделки с лицами, которые на момент их
совершения были еще дееспособны, но уже страдали психическими
расстройствами и не могли принимать адекватных решений, понимать
значение своих действий, а также руководить ими.
Так, гражданка К. обратилась в Кстовской городской суд с указанным
иском, ссылаясь на то, что она является дочерью гражданина А. При жизни
гражданин А. составил завещание, согласно которому завещал ответчику
гражданке К. все свое имущество, какое на день его смерти окажется ему
принадлежащем, в том числе квартиру. Указанным истец была лишена
наследства
2
.
После смерти гражданина А. в установленный законом для принятия
наследства шестимесячный срок истцом было подано заявление о выдаче
свидетельства о праве на наследство по закону на имя нотариуса М., однако
1
Курилец Ю.А. Недействительность сделок в России / Гражданское
законодательство РФ: современное состояние, тенденции и перспективы развития. Изд.:
Научно-исследовательский институт актуальных проблем современного права, Краснодар.
2018. – С. 77.
2
Решение № 2-283/2019 2-283/2019 (2-3203/2018) – М-2754/2018 2-3203/2018 М-
2754/2018 от 29.05.2019 по делу № 2-283/2019 / Кстовский городской Суд Нижегородской
области. Судебные и нормативные акты РФ. [Электронный ресурс]: sudact.ru. (Дата:
17.12.2019).
50
нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было
отказано. При этом ответчику было выдано свидетельство о праве на
наследство по завещанию.
Данное завещание истец полагает недействительным по следующим
основаниям.
Так, указанное завещание было составлено в ноябре 2014 года, именно
в этот период, когда отец страдал рядом тяжелых заболеваний, которые
могли повлиять на его мышление и осознание происходящего.
О завещании в момент его удостоверения в нотариальном порядке, а
также о его содержании истец не знала.
В связи с вышеизложенным истец просит признать недействительным
завещание гражданина А. в пользу гражданки К., удостоверенное
нотариусом М.
В силу п. 1 и 2 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай
смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть
совершено гражданином, обладающим в момент его совершения
дееспособностью в полном объеме.
Ст. 1131 ГК РФ установлено, при нарушении положений ГК РФ,
влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от
основания недействительности, завещание является недействительным в
силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо
от такого признания (ничтожное завещание). Завещание может быть
признано судом недействительным по иску лица, права или законные
интересы которого нарушены этим завещанием.
Как следует из ст. 168 ГК РФ, в редакции, подлежащей к спорным
правоотношениям, сделка, не соответствующая требованиям закона или
иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая
сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ч. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и
дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии,
51
когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить
ими, может быть признана судом недействительной по иску этого
гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы
нарушены в результате ее совершения.
На основании ч. 3 ст. 177 ГК РФ если сделка признана
недействительной на основании настоящей статьи, соответственно,
применяются правила, предусмотренные абз. 2 и 3 п. 1 ст. 171 ГК РФ.
Судом установлено, что гражданкой М. было удостоверено и
зарегистрировано в реестре завещание гражданина А. согласно тексту
завещания оно было записано со слов гражданина А., полностью им
прочитано до подписания, собственноручно им подписано в присутствии
нотариуса. Личность завещателя установлена, дееспособность проверена.
По ходатайству истца назначена и проведена судебная экспертиза.
Согласно заключению психолого0психиатрической комиссии, гражданин А.
на момент подписания (составления) завещания признаков какого-либо
психического расстройства не выявлял, мог в полной мере понимать
значение своих действий и руководить ими. В данный период времени он
получал жизненно необходимые ему лекарственные средства в рамках
имеющихся эндокринологической патологии, но указанное лечение
позволяло ему социально функционировать.
На основании изложенного суд решил гражданке К. к нотариусу
гражданке М. о признании завещания недействительным отказать.
Стоит отметить, что в практической деятельности ничтожная сделка
зачастую становятся оспоримыми, например, в случае не ненадлежащего
субъекта она уже ничтожна, однако если она исполнения, сторонами
выполнены все обязательства, то сделка становится оспоримой в суде
лицами, заинтересованными в подаче иска. Зачастую в практической
деятельности возникает вопрос, связанный с тем, хотело ли лицо именно
таких правовых последствий, подписывая договор. Причины, по которым