44
собност
и гр
ажд
ан, в известной мере посяг
ают н
а основы пр
авопорядк
а в
госуд
арстве.
В действующем з
аконод
ательстве можно обн
аруж
ить большое ч
исло
иных (спец
и
альных) основ
ан
ий н
ичтожност
и сделок, т
ак ил
и ин
аче связ
анных с
н
арушен
ием з
апрет
а н
а совершен
ие сделок, огр
ан
ич
ив
ающ
их дееспособность и
пр
авоспособность л
иц
а. Т
ак, н
ичтожны сделк
и, влекущ
ие отк
аз от пр
ав
а ил
и
огр
ан
ичен
ие пр
ав
а уч
астн
ик
а полного тов
ар
иществ
а зн
аком
иться со всей
документ
ац
ией, и иные сделк
и уч
астн
иков т
акого тов
ар
иществ
а (п. 3 ст. 71, п. 3
ст. 75, п. 2 ст. 77 ГК), отк
аз гр
ажд
ан
ин
а н
а получен
ие от кред
итной
орг
ан
из
ац
и
и вкл
ад
а по первому требов
ан
ию; сделк
и по стр
ахов
ан
ию
предпр
ин
им
ательского р
иск
а л
иц
а, не являющегося стр
ахов
ателем (ст. 933 ГК).
Н
ичтожны сделк
и, совершенные опекуном без предв
ар
ительного
согл
ас
ия орг
анов опек
и и попеч
ительств
а, есл
и он
и могут повлечь отчужден
ие,
в том ч
исле обмен ил
и д
арен
ие имуществ
а подопечного, сд
ачу его вн
аем
(
аренду), безвозмездное пользов
ан
ие ил
и з
алог; отк
аз от пр
ин
адлеж
ащ
их
подопечному пр
ав, р
аздел его имуществ
а ил
и выделен
ие из него долей, а т
акже
уменьшен
ие имуществ
а подопечного.
Основ
ан
ия оспор
имост
и (относ
ительной недейств
ительност
и) сделок.
Основ
ан
ия оспор
имост
и сделок т
акже можно р
аздел
ить н
а общ
ие,
н
азв
анные в норм
ах гл. 9 ГК, и спец
и
альные, предусмотренные иным
и норм
ам
и
ГК ил
и друг
их з
аконов.
Общ
ие основ
ан
ия оспор
имост
и (относ
ительной недейств
ительност
и)
сделок:
- совершен
ие юр
ид
ическ
им л
ицом сделк
и, выходящей з
а пределы его
пр
авоспособност
и (ст. 173 ГК);
- совершен
ие сделк
и с выходом з
а пределы огр
ан
ичен
ий полномоч
ий н
а
совершен
ие сделк
и (ст. 174 ГК);
- совершен
ие сделк
и несовершеннолетн
им
и в возр
асте от 14 до 18 лет (ст.
175 ГК);
45
- совершен
ие сделк
и гр
ажд
ан
ином, огр
ан
иченным судом в
дееспособност
и (ст. 176 ГК);
- совершен
ие сделк
и гр
ажд
ан
ином, не способным пон
им
ать зн
ачен
ие
сво
их действ
ий ил
и руковод
ить им
и (ст. 177 ГК);
- совершен
ие сделк
и под вл
иян
ием з
аблужден
ия (ст. 178 ГК);
- совершен
ие сделк
и под вл
иян
ием обм
ан
а, н
ас
ил
ия, угрозы,
злон
амеренного согл
ашен
ия предст
ав
ителя одной стороны с другой ил
и
стечен
ия тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК).
Сделк
и, совершенные с выходом з
а пределы пр
авоспособност
и
юр
ид
ического л
иц
а. Эт
а групп
а недейств
ительных сделок, в свою очередь
подр
азделяется н
а дв
а с
амостоятельных в
ид
а:
1) сделк
и, совершенные юр
ид
ическ
им л
ицом в прот
ивореч
и
и с целям
и
его деятельност
и, определенно огр
ан
иченным
и в его учред
ительных до-
кумент
ах (т
аковой, н
апр
имер, будет т
а же торгов
ая сделк
а, совершенн
ая
коммерческ
им б
анком, стр
аховой комп
ан
ией и т.п.);
2) сделк
и, совершенные юр
ид
ическ
им л
ицом, не имеющ
им л
иценз
и
и н
а
з
анят
ие соответствующей деятельностью.
Для пр
изн
ан
ия недейств
ительным
и сделок, выходящ
их з
а пределы
пр
авоспособност
и юр
ид
ического л
иц
а, необход
имо дополн
ительное услов
ие, а
именно то, что друг
ая сторон
а в т
ак
их сделк
ах (гр
ажд
ан
ин ил
и юр
ид
ическое
л
ицо) зн
ал
а ил
и з
аведомо должн
а был
а зн
ать о ее нез
аконност
и. Иск о
пр
изн
ан
и
и недейств
ительной сделк
и юр
ид
ического л
иц
а, выходящей з
а
пределы его пр
авоспособност
и, может предъяв
ить с
амо юр
ид
ическое л
ицо, его
учред
ител
и (уч
астн
ик
и) ил
и госуд
арственный орг
ан, осуществляющ
ий
контроль ил
и н
адзор з
а деятельностью юр
ид
ического л
иц
а.
Сделк
и, совершенные с выходом з
а пределы полномоч
ий н
а их
совершен
ие оспор
имы пр
и н
ал
ич
и
и трех услов
ий:
- полномоч
ия л
иц
а н
а совершен
ие сделк
и должны быть огр
ан
ичены
договором л
ибо полномоч
ия орг
ан
а юр
ид
ического л
иц
а — учред
ительным
и
46
документ
ам
и по ср
авнен
ию с тем, к
ак он
и определены в доверенност
и, з
аконе
л
ибо к
ак он
и могут ст
ать очев
идным
и из обст
ановк
и (ст. 174 ГК);
- соверш
ая сделку, гр
ажд
ан
ин ил
и орг
ан юр
ид
ического л
иц
а должны
выйт
и з
а пределы вышеук
аз
анных огр
ан
ичен
ий;
- друг
ая сторон
а в сделке должн
а зн
ать ил
и з
аведомо должн
а был
а зн
ать
об ук
аз
анных огр
ан
ичен
иях.
Сделк
а, совершенн
ая под вл
иян
ием з
аблужден
ия, имеющего суще-
ственное зн
ачен
ие, оспор
им
а потому, что в результ
ате возн
ик
ают иные
последств
ия, нежел
и те, которые сторон
а действ
ительно имел
а в в
иду. Это
относ
ится к сделк
ам к
ак гр
ажд
ан, т
ак и юр
ид
ическ
их л
иц.
З
аблужден
ие, пр
ин
им
аемое во вн
им
ан
ие для пр
изн
ан
ия сделк
и
недейств
ительной, всегд
а нос
ит ф
акт
ическ
ий х
ар
актер. З
аблужден
ие в з
аконе
ил
и в пр
авовых последств
иях его пр
именен
ия не может быть пр
ич
иной для
осп
ар
ив
ан
ия сделк
и, ибо т
акое з
аблужден
ие не изв
ин
ительно. З
аблужден
ие
должно иметь существенное зн
ачен
ие, т.е. к
ас
аться пр
ироды сделк
и л
ибо
тождеств
а ил
и т
ак
их к
ачеств ее предмет
а, которые зн
ач
ительно сн
иж
ают
возможност
и его использов
ан
ия по н
азн
ачен
ию (п.1 ст.178 ГК). Мелк
ие
ош
ибк
и и незн
ач
ительные р
асхожден
ия между жел
аемым
и и действ
ительным
и
последств
иям
и, возн
икш
им
и в результ
ате сделк
и, не могут служ
ить основ
ан
ием
для пр
изн
ан
ия недейств
ительност
и сделк
и. Существенное з
аблужден
ие должно
к
ас
аться гл
авных элементов сделк
и: кол
ичеств
а и к
ачеств
а предмет
а сделк
и,
в
ид
а и способ
а ок
аз
ан
ия услуг
и и т.д.
Вопрос о том, является л
и з
аблужден
ие существенным ил
и нет, должен
реш
аться судом с учетом конкретных обстоятельств к
аждого дел
а исходя из
того, н
асколько з
аблужден
ие существенно не вообще, а именно для д
анного
уч
астн
ик
а. Т
ак, гр
ажд
ан
ин, которому по состоян
ию здоровья прот
ивопок
аз
ано
н
ахожден
ие вбл
из
и источн
иков шум
а, обмен
ив
ает свою кв
арт
иру н
а кв
арт
иру,
н
аходящуюся в доме, р
асположенном вбл
из
и ф
абр
ик
и, в то время, когд
а
ф
абр
ик
а н
аход
ил
ась н
а ремонте и не созд
ав
ал
а шум
а в кв
арт
ире. Естественно,
47
что постоянный шум, дост
иг
ающ
ий кв
арт
иры в результ
ате р
аботы ф
абр
ик
и
после ремонт
а, является объект
ивным обстоятельством для пр
изн
ан
ия
з
аблужден
ия д
анного гр
ажд
ан
ин
а существенным.
Сделк
и, совершенные под вл
иян
ием обм
ан
а, н
ас
ил
ия, угрозы,
злон
амеренного согл
ашен
ия предст
ав
ителя ил
и стечен
ия тяжелых
обстоятельств (к
аб
альные). Сделк
а, совершенн
ая под вл
иян
ием обм
ан
а,
оспор
им
а потому, что одн
а сторон
а умышленно введен
а в з
аблужден
ие с целью
совершен
ия сделк
и, выгодной обм
аныв
ающей стороне. Обм
анные действ
ия мо-
гут исход
ить от контр
агент
а по сделке ил
и от треть
их л
иц, действующ
их в
интерес
ах контр
агент
а л
ибо с
амостоятельно з
а
интересов
анных в совершен
и
и
сделк
и. Обм
ан может относ
иться к
ак к элемент
ам с
амой сделк
и (х
ар
актеру
возн
ик
ающ
их пр
ав и обяз
анностей, кол
ичеству и к
ачеству предмет
а сделк
и,
в
ид
а и способ
а ок
аз
ан
ия услуг
и и т.д.), т
ак и к обстоятельств
ам,
сопутствующ
им совершен
ию сделк
и, включ
ая мот
ивы, вл
ияющ
ие н
а
форм
иров
ан
ие вол
и обм
анутого уч
астн
ик
а.
Для пр
изн
ан
ия сделк
и недейств
ительной по д
анному основ
ан
ию
безр
азл
ично, соверш
аются л
и обм
анные действ
ия в акт
ивной форме
(сообщен
ие ложных сведен
ий) ил
и же выр
аж
аются в бездейств
и
и (умышленное
умолч
ан
ие о ф
акт
ах, зн
ан
ие которых может препятствов
ать совершен
ию
сделк
и). Есл
и будет док
аз
ано, что действ
ия, з
аключ
ающ
иеся в умолч
ан
и
и о
т
ак
их ф
акт
ах, не имел
и целью обм
ан другой стороны, то сделк
а может быть
пр
изн
ан
а недейств
ительной к
ак совершенн
ая под вл
иян
ием з
аблужден
ия,
имеющего существенное зн
ачен
ие. Обм
ан пр
исутствует и в случ
аях, когд
а
ложные сведен
ия об обстоятельств
ах, имеющ
их зн
ачен
ие для совершен
ия
сделк
и, сообщ
аются треть
им
и л
иц
ам
и с ведом
а ил
и по просьбе стороны в
сделке. Не имеет зн
ачен
ия н
ал
ич
ие ил
и отсутств
ие в действ
иях обм
анщ
ик
а
корыстной цел
и, а т
акже пр
ивлечен
ие обм
анщ
ик
а в к
ачестве мошенн
ик
а к уго-
ловной ответственност
и.
48
Сделк
а, совершенн
ая под вл
иян
ием н
ас
ил
ия, оспор
им
а потому, что воля
уч
астн
ик
а сделк
и - гр
ажд
ан
ин
а (
ил
и орг
ан
а юр
ид
ического л
иц
а) форм
иров
ал
ась
несвободно. Н
ас
ил
ие - пр
ич
инен
ие л
ицу ф
из
ическ
их ил
и душевных стр
ад
ан
ий -
деформ
ирует волю субъект
а. Н
ас
ил
ие может исход
ить к
ак от другой стороны
сделк
и, т
ак и от третьего л
иц
а. К
ак н
ас
ил
ие необход
имо р
асцен
ив
ать
пр
ич
инен
ие ф
из
ическ
их и душевных стр
ад
ан
ий л
иц
ам, бл
изк
им уч
астн
ику
сделк
и. Р
азнов
идностью н
ас
ил
ия является воздейств
ие н
а волю контр
агент
а
посредством использов
ан
ия служебной з
ав
ис
имост
и ил
и служебного
положен
ия.
Сделк
а, совершенн
ая под вл
иян
ием угрозы, оспор
им
а потому, что воля
субъект
а сделк
и форм
ируется несвободно. По основ
ан
ию совершен
ия сделк
и
под угрозой недейств
ительной может быть пр
изн
ан
а сделк
а, совершенн
ая к
ак
гр
ажд
ан
ином, т
ак и юр
ид
ическ
им л
ицом, орг
ан которого действов
ал
несвободно (н
апр
имер, под угрозой р
азгл
ашен
ия сведен
ий о нез
аконных
действ
иях юр
ид
ического л
иц
а, информ
ац
и
и, сост
авляющей его коммерческую
т
айну, и т.п.).
Сделк
а, совершенн
ая в результ
ате злон
амеренного согл
ашен
ия
предст
ав
ителя одной стороны с другой стороной, оспор
им
а потому, что в
результ
ате умышленного сговор
а предст
ав
ителя одной стороны с другой
стороной возн
ик
ают небл
агопр
иятные последств
ия для предст
авляемого. Пр
и
этом не имеет зн
ачен
ия, преследов
ал
и л
и обе стороны сговор
а ил
и одн
а из н
их
корыстные цел
и. В
ажно то, что предст
ав
итель одной стороны и его контр
агент
действов
ал
и с целью пр
ич
ин
ить зло предст
авляемому, н
апр
имер, есл
и
предст
ав
итель в договоре зн
ач
ительно з
ан
иж
ает цену услуг, ок
азыв
аемых
предст
авляемым другой стороне, преследуя пр
и этом цель получен
ия
возн
агр
ажден
ия от д
анной стороны. Пр
и злон
амеренном согл
ашен
и
и
предст
ав
итель действует в предел
ах имеющ
ихся у него полномоч
ий. Пр
и
выходе предст
ав
ителя з
а пределы полномоч
ия возн
икновен
ие последств
ий у
49
предст
авляемого возможно л
ишь пр
и услов
и
и последующего одобрен
ия им
т
акой сделк
и.
Недейств
ительным
и к
ак совершенные в результ
ате злон
амеренного
согл
ашен
ия предст
ав
ителя одной стороны с другой стороной могут
пр
изн
ав
аться сделк
и с уч
аст
ием к
ак гр
ажд
ан, т
ак и юр
ид
ическ
их л
иц.
Сделк
а, совершенн
ая субъектом вследств
ие стечен
ия тяжелых об-
стоятельств н
а кр
айне невыгодных для себя услов
иях, оспор
им
а пр
и н
ал
ич
и
и
двух вз
а
имосвяз
анных ф
акторов:
- н
ахожден
ие субъект
а, соверш
ающего сделку, в тяжелых обстоятель-
ств
ах;
- кр
айне невыгодные услов
ия сделк
и.
К
аждый из эт
их ф
акторов, взятых в отдельност
и, не может пород
ить
недейств
ительность сделк
и. Под стечен
ием тяжелых обстоятельств можно
пон
им
ать, н
апр
имер, возн
икновен
ие неож
ид
анных и крупных долгов, болезнь
бл
изкого человек
а, потерю корм
ильц
а пр
и отсутств
и
и иных источн
иков
м
атер
и
ального содерж
ан
ия семь
и, потерю юр
ид
ическ
им л
ицом абсолютного
больш
инств
а акт
ивов в результ
ате в
иновных действ
ий контр
агентов,
госуд
арств
а и т.п. Явн
ая невыгодность услов
ий з
аключенной сделк
и озн
ач
ает
очев
идную нер
авноценность получ
аемых по сделке бл
аг и встречного
удовлетворен
ия з
а н
их.
Для пр
изн
ан
ия сделк
и недейств
ительной по д
анному основ
ан
ию весьм
а
в
ажно, что стечен
ие тяжелых обстоятельств вынуд
ило соверш
ить именно эту
кр
айне невыгодную (к
аб
альную) сделку, а контр
агент воспользов
ался эт
им.
Следов
ательно, необход
имо док
аз
ать н
ал
ич
ие в
иновного поведен
ия
контр
агент
а, н
амеренно использующего сделку в сво
их интерес
ах.
К
ак совершенные субъектом вследств
ие стечен
ия тяжелых обстоятельств
н
а кр
айне невыгодных для себя услов
иях могут пр
изн
ав
аться сделк
и с уч
аст
ием
гр
ажд
ан и с уч
аст
ием юр
ид
ическ
их л
иц.
50
Семейным з
аконод
ательством предусмотрен
а оспор
имость сделок одного
супруг
а по р
аспоряжен
ию общ
им имуществом супругов пр
и отсутств
и
и
согл
ас
ия другого супруг
а. Согл
асно п. 2 ст. 35 СК т
ак
ая сделк
а может быть
пр
изн
ан
а судом недейств
ительной по мот
ив
ам отсутств
ия согл
ас
ия другого
супруг
а только по его требов
ан
ию и только в случ
аях, есл
и док
аз
ано, что
друг
ая сторон
а в сделке зн
ал
а ил
и з
аведомо должн
а был
а зн
ать о несогл
ас
и
и
другого супруг
а н
а совершен
ие д
анной сделк
и.
Больш
им своеобр
аз
ием отл
ич
ается инст
итут осп
ар
ив
ан
ия сделок
должн
ик
а в з
аконод
ательстве о несостоятельност
и, регл
амент
ируемый норм
ам
и
ФЗ РФ от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Т
ак, могут быть пр
изн
аны недейств
ительным
и подозр
ительные сделк
и,
совершенные с нер
авноценным встречным исполнен
ием обяз
ательств ил
и с
целью пр
ич
инен
ия вред
а имущественным пр
ав
ам кред
иторов, а т
акже сделк
и,
влекущ
ие з
а собой ок
аз
ан
ие предпочтен
ия одному из кред
иторов перед
друг
им
и.
1
2.2. Соотношение гражданско-правовых институтов незаключенности и
недействительности сделки
Недейств
ительный и нез
аключенный договор - р
азн
иц
а между двумя
эт
им
и понят
иям
и имеет нем
алое зн
ачен
ие к
ак для сторон согл
ашен
ия, т
ак и для
з
а
интересов
анных л
иц.
Недейств
ительный договор.
Гр
ажд
анское з
аконод
ательство не содерж
ит определен
ия
недейств
ительной сделк
и, одн
ако в с
илу п. 1 ст. 167 ГК РФ ее можно
определ
ить к
ак сделку без н
аступ
ивш
их пр
авовых последств
ий.
Т
аковой сделк
а может быть пр
изн
ан
а к
ак н
а основ
ан
и
и решен
ия суд
а, т
ак
1
Федеральный закон Российской Федерации от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности
(банкротстве)» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 01.04.2020 г.)
51
и без него. В последнем случ
ае суд сво
им решен
ием л
ишь пр
именяет
последств
ия недейств
ительност
и к н
ичтожной сделке.
Основ
ан
ия для пр
изн
ан
ия сделк
и недейств
ительной.
Исчерпыв
ающ
ий перечень основ
ан
ий недейств
ительност
и сделок
определен в ст. 168–179 ГК РФ.
Недейств
ительной сделку можно пр
изн
ать, когд
а:
- услов
ия договор
а прот
ивореч
ат норм
ам действующего пр
авового акт
а
(к
ак з
акон
а, т
ак и другого подз
аконного акт
а). В этом случ
ае контр
акт может
быть к
ак оспор
имым (есл
и не н
аруш
ает публ
ичные интересы ил
и пр
ав
а треть
их
л
иц), т
ак и н
ичтожным;
- предмет договор
а ил
и способ его исполнен
ия прот
ивореч
ит
уст
ановленным з
аконом норм
ам пр
ав
а. Подобн
ая сделк
а н
ичтожн
а, в к
ачестве
дополн
ительных последств
ий суд может пр
имен
ить конф
иск
ац
ию в доход
госуд
арств
а полученного по ней сторон
ам
и;
- договор з
аключен не в целях его исполнен
ия, а для им
ит
ац
и
и ф
акт
а
з
аключен
ия ил
и сокрыт
ия иной сделк
и. В обо
их случ
аях согл
ашен
ия являются
н
ичтожным
и и не влекут юр
ид
ическ
их последств
ий;
- договор, з
аключенный юр
ид
ическ
им л
ицом, прот
ивореч
ит целям его
деятельност
и, проп
ис
анным в учред
ительных документ
ах. Т
ак
ая сделк
а
является оспор
имой;
- предметом договор
а выступ
ает имущество, оборот которого огр
ан
ичен
ил
и з
апрещен. В этом случ
ае сделк
а является н
ичтожной;
- сделк
а з
аключен
а под вл
иян
ием существенного з
аблужден
ия;
- договор подп
ис
ан л
ицом, которое не могло вступ
ать в гр
ажд
анск
ие
пр
авоотношен
ия (по пр
ич
ине отсутств
ия пр
изн
аков дееспособност
и ил
и
пр
авоспособност
и, а т
акже в отсутств
ия согл
ас
ия треть
их л
иц, которое должно
быть получено в с
илу з
акон
а);
- отсутствует воле
изъявлен
ие л
иц
а, выступ
ающего одной из сторон
договор
а (
имеется в в
иду огр
ан
иченн
ая дееспособность, введен
ие в
52
з
аблужден
ие, неспособность пон
им
ать зн
ачен
ие сво
их действ
ий и р
ац
ион
ально
оцен
ив
ать их).
Нез
аключенн
ая сделк
а.
Понят
ие нез
аключенного договор
а т
акже отсутствует в гр
ажд
анском
з
аконод
ательстве, но п. 1 ст. 432 ГК РФ содерж
ит определен
ие з
аключенного
договор
а. Согл
асно этой норме, т
аковым пр
изн
ается договор, по которому
стороны пр
ишл
и к согл
ашен
ию по всем существенным услов
иям, к
аковым
и
абз. 2 уст
ан
авл
ив
ает:
- предмет договор
а;
- определенные норм
ат
ивным
и документ
ам
и в к
ачестве существенных
услов
ия в отношен
и
и того ил
и иного в
ид
а сделок;
- услов
ия, которые определены в к
ачестве существенных сторон
ам
и (т. е.
те пункты, по которым хотя бы одн
а из сторон з
аяв
ил
а о необход
имост
и
дост
ижен
ия вз
а
имного согл
ашен
ия).
Исходя из этого нез
аключенным сч
ит
ается договор, по которому стороны
не пр
ишл
и к согл
ас
ию по существенным услов
иям.
В некоторых норм
ах ГК РФ з
акон прямо упом
ин
ает о случ
аях, когд
а
договор не может сч
ит
аться з
аключенным:
- пр
и отсутств
и
и согл
асов
ан
ия услов
ия о кол
ичестве прод
ав
аемого тов
ар
а
(п. 2 ст. 465);
- неук
аз
ан
и
и пр
и з
аключен
и
и договор
а купл
и-прод
аж
и недв
иж
имост
и
дост
аточного объем
а д
анных, позволяющ
их инд
ив
иду
ал
из
иров
ать
прод
ав
аемый объект (ст. 554), л
ибо сто
имост
и недв
иж
имост
и (
абз. 2 п. 1
ст. 555);
- отсутств
и
и сведен
ий о перед
ав
аемом в аренду объекте, ан
алог
ичных
д
анным, которые должны быть ук
аз
аны пр
и з
аключен
и
и сделк
и купл
и-прод
аж
и
недв
иж
имост
и (п. 3 ст. 607);
- неук
аз
ан
и
и в договоре аренды зд
ан
ия ил
и сооружен
ия р
азмер
а арендной
пл
аты (п. 1 ст. 654).
53
Кроме того, договор пр
изн
ается нез
аключенным в случ
ае несоблюден
ия
его формы (н
апр
имер, обяз
ательной п
исьменной) ил
и непрохожден
ия
процедуры государственной рег
истр
ац
и
и, есл
и он
а является обяз
ательной.
Пр
акт
икой гр
ажд
анск
их пр
авоотношен
ий, а т
акже судебной пр
акт
икой
выр
абот
аны основные аспекты соотношен
ия понят
ий нез
аключенного и
недейств
ительного договор
а.
Договор, который не был з
аключен в с
илу отсутств
ия в нем всех
предусмотренных з
аконом ил
и требов
ан
ием сторон существенных услов
ий, не
может быть пр
изн
ан недейств
ительным.
Несмотря н
а выр
ажен
ие сторон
ам
и н
амерен
ия оформ
ить согл
ашен
ие в
этом случ
ае, оно ф
акт
ическ
и не з
аключено, договоренностей по нему не
дост
игнуто, поэтому и пр
изн
ав
ать недейств
ительным нечего.
Недейств
ительный же договор не может быть нез
аключенным, поскольку
юр
ид
ическ
ий ф
акт з
аключен
ия сделк
и состоялся.
Подобн
ая поз
иц
ия подтвержд
ается судебной пр
акт
икой. В ч
астност
и,
Верховный суд РФ сво
им определен
ием от 10.04.2018 № 81-КГ17-31 н
апр
ав
ил
дело н
а новое р
ассмотрен
ие н
а том основ
ан
и
и, что суд предыдущей инст
анц
и
и
пр
изн
ал договор недейств
ительным и нез
аключенным. В действ
ительност
и же
д
анные понят
ия являются вз
а
имо
исключ
ающ
им
и.
Отл
ич
ие договор
а недейств
ительного от нез
аключенного состо
ит не
только в терм
инолог
и
и, но и в юр
ид
ическ
их последств
иях. В обо
их случ
аях
договор не обл
ад
ает юр
ид
ической с
илой и не влечет н
ик
ак
их юр
ид
ическ
их
последств
ий, связ
анных с его исполнен
ием сторон
ам
и. Последств
ия же
пр
изн
ан
ия договор
а недейств
ительным и нез
аключенным р
азл
ичны.
Пр
изн
ан
ие договор
а недейств
ительным, в отл
ич
ие от пр
изн
ан
ия
нез
аключенным, влечет юр
ид
ическ
ие последств
ия, которые связ
аны с
возвр
ащен
ием сторон в их положен
ие, существов
авшее до з
аключен
ия
договор
а. Пр
и двухсторонней рест
итуц
и
и стороны возвр
ащ
ают друг другу
имущество и денежные средств
а, полученные по т
акой сделке. Кроме того,