
26
- указание на то, что молчание не является согласием, за исключением
случаев, установленных законом.
Одновременно с введением ст. 157.1 ГК РФ был дополнен ст. 173.1,
устанавливающей последствия отсутствия согласия, необходимость которого
предусмотрена законом.
Как это нередко бывает, новеллы породили новые спорные вопросы,
ответы на которые должна выработать судебная практика.
Большое значение при этом имеют разъяснения, содержащиеся в
Постановлении Пленума ВС РФ от 26.06.2018 N 27 (применительно к крупным
сделкам и сделкам с заинтересованностью - п. 4)
и в Постановлении Пленума
ВС РФ от 23.06.2015 N 25 (применительно к любым сделкам - п. 53 - 57, 71, 90,
91). В частности, в последнем из них разграничено публично-правовое и
частное согласие (п. 54); разрешены возможные сомнения относительно
требований к форме согласия, о надлежащем адресате, которому может быть
направлено согласие (п. 55)
, и т.д.
Несмотря на то, что значение разъяснений высшей инстанции сложно
переоценить, ряд значимых вопросов остался не освещенным.
Одну из таких правовых проблем создало положение о том, что
отсутствие согласия, необходимого в силу закона, по общему правилу влечет за
собой оспоримость сделки (п. 1 ст. 173.1 ГК РФ).
Основываясь на указанном правиле, суды не только изменили подход к
соглашениям о передаче имущества в субаренду при отсутствии согласия
арендодателя (сменив ничтожность
на оспоримость), но и распространили то
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2018 N 27 "Об оспаривании
крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность"// "Российская
газета", N 145, 06.07.2018
Ширвиндт А.М. Актуальные вопросы представительства. Комментарий к п. 122 -
132 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых
положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" // Вестник
экономического правосудия Российской Федерации. 2015. N 12 (СПС "КонсультантПлюс").
Постановление ФАС Северо-Западного округа от 22.08.2012 по делу N А56-
4339/2010 //www.arbitr.ru