- среднее между собственным капиталом и внеоборотными активами
составляет - 0,17, а отклонение от рекомендуемого значения и в первом
периоде 0,80, а во втором периоде 0,97. Данные отклонения показателей
обусловлены тем, что у предприятия отрасли не всегда имеется
незавершенное производство, но достаточно денежных средств,
необходимых для погашения своих долговых обязательств.
Анализируя полученные данные о платежеспособности фирмы,
можно сделать вывод, что рекомендуемым значениям не соответствуют:
- коэффициент абсолютной ликвидности во втором периоде
(отклонение от рекомендуемого значения на 0,29);
- коэффициент промежуточного покрытия в первом и втором
периодах (отклонение от рекомендуемого значения на 5,24 и на 4,7
соответственно).
Коэффициент абсолютной ликвидности показывает, какую часть
краткосрочной задолженности предприятие может погасить в ближайшее
время. Нормальное значение коэффициента абсолютной ликвидности
находится в пределах 0,2-0,3. Для строительной фирмы такое значение
приемлемо, однако отклонение данных предприятия свидетельствует о том,
что у фирмы образовался значительный объем денежных средств, которые
относятся к наиболее ликвидным активам.
Коэффициент промежуточного покрытия показывает соотношение
наиболее ликвидной части текущих активов к величине текущих пассивов.
Рекомендуемое значение коэффициента 0,7-1. В данном случае и в первом
и во втором периодах данный коэффициент больше 1, что свидетельствует
о том, что даже при погашении всех краткосрочных обязательств,
предприятие не потеряет своей финансовой устойчивости.
Коэффициент общего покрытия показывает, какую часть текущих
обязательств можно погасить, мобилизовав все оборотные средства. Он
отражает прогнозируемые платежные возможности предприятия, при
условии погашения краткосрочной дебиторской задолженности и
реализации имеющихся запасов. На рассматриваемом предприятии общий
коэффициент покрытия соответствует норме ( >2).
Следовательно, проанализировав платежеспособность предприятия,
можно сделать вывод, что у фирмы ИП Пелипецкий А.Н. в данном
отчетном периоде обладает достаточными средствами, чтобы погасить свои
краткосрочные обязательства, т.к. сумма обязательств предприятия не
превосходит сумму его оборотных активов (коэффициент общего покрытия
больше 2).
Финансовая устойчивость предприятия – это такое состояние его
финансовых ресурсов, их распределение и использование, которое
обеспечивает развитие фирмы на основе роста прибыли и капитала при
сохранении платёжеспособности и кредитоспособности в условиях
допустимого уровня риска. Поэтому финансовая устойчивость
формируется в процессе всей производственно-хозяйственной
деятельности и является главным компонентом общей устойчивости
фирмы.
Коэффициент автономии показывает удельный вес суммы
собственного капитала в итоге всех средств, авансированных предприятию.
В результате проведенных улучшений он увеличился.
Коэффициент заемных средств не соответствует нормативному
значению, что свидетельствует о наличии на предприятии средств для
погашения задолженностей.
Коэффициент покрытия инвестиций соответствует нормативному
значению.
Коэффициенты соотношения собственных и заемных средств
соответствуют нормативным значениям, что связано со значительным
преобладанием собственного капитала. Это говорит о финансовой
устойчивости предприятия.
После улучшений коэффициент обеспеченности СОС ТА
соответствует нормативному показателю.
Коэффициенты обеспеченности СОС запасами, соотношения
запасов и СОС и покрытия запасов также соответствуют нормативным
значениям.
Коэффициент манёвренности собственного капитала показывает,
какая доля собственного капитала находится в обороте в виде собственных
оборотных средств. Показатель, характеризующий мобильность
собственных источников средств с финансовой точки зрения. Данный
показатель не соответствует рекомендуемому значению <0,5, что является
негативным моментом для предприятия, т.к. означает, что значительная
часть собственного капитала сосредоточена в недостаточных ликвидных
ценностях, которые не могут быть быстро преобразованы в денежные
средства. И, следовательно, отрицательно характеризуют предприятие с
точки зрения краткосрочной финансовой устойчивости.
На основе анализа показателей финансовой устойчивости можно с
уверенностью говорить об устойчивом положении ИП Пелипецкий А.Н. на
рынке предоставления строительных услуг, что еще раз напоминает о
стадии зрелости жизненного цикла деятельности организации.
Валовая прибыль предприятия за 2017 год уменьшилась на 1854 тыс.
руб.
Прибыль от реализации снизилась на 1854 тыс. руб., что
обусловлено в первую очередь, ростом себестоимости услуг.
Прибыль до налогообложения также снизилась на 1854 тыс. руб., что
соответственно приведет к снижению нераспределенной прибыли, которую
можно направить на поддержание финансовой устойчивости предприятия.
Чистая прибыль в отчетном периоде снизилась на 1483 тыс. руб. по
указаным выше причинам.
Рентабельность основных фондов и оборотных средств и
рентабельность собственного капитала снизились.
Рентабельность продукции, продаж, активов и рентабельность
основных фондов, чистых активов и оборотных средств увеличились.
Это свидетельствует о том, что увеличенный объем запасов не
полностью участвует в процессе производства, а лишь является средством
вложения денежных средств с целью недопущения их обесценивания в
процессе инфляции. С другой стороны, эти запасы дают возможность
предприятия расширять свою сферу влияния на рынке.
Таким образом, увеличиваются объемы производства предприятия,
что приводит соответственно к увеличению доходов и прибыли,
сокращаются задолженности перед поставщиками, перед
государственными внебюджетными фондами.
Из этого следует, что финансовое состояние предприятия является
достаточно устойчивым и стабильным.
Вывод по результатам финансового анализа: большинство
показателей свидетельствуют о том, что в распоряжении ИП Пелипецкий
А.Н. стало больше средств, которые можно использовать на повышение
качества и безопасности предоставляемых услуг, на дальнейшее
расширение ассортимента услуг, на погашение задолженности (по налогам
и сборам, перед поставщиками, перед внебюджетными фондами), на
погашение долгосрочных обязательств.
2.3 Анализ интернет - маркетинга предприятия ИП Пелипецкий А.Н.
В настоящий момент одно из приоритетных направлений развития
ИП Пелипецкий А.Н. – выход на рынок недвижимости г. Калининград.
Калининград — центр эксклавного региона России, тесно связанный
с Европой. Это вносит свои коррективы в развитие рынка недвижимости и
объясняет достаточно высокие цены на жильё, по сравнению с
большинством областных центров РФ, а также достаточно быстрое
возвращение рынка к докризисным позициям. Несмотря на сравнительно
небольшие размеры города (441,376 жителей) и области (около 1 млн), этот
анклав привлекателен для приезжих и характеризуется высокой
активностью миграционного потока.
ИП Пелипецкий А.Н. при проведении сегментации рыночного
пространства акцентирует свое внимание на разделении рынка по:
1. Демографическому признаку:
На устойчивый спрос недвижимости и быстрое восстановление
позиций рынка жилья после кризиса влияет положительное миграционное
сальдо, характерное для Калининградской области. По статистике
Облстата, в 2016 году в Калининградскую область переселилось 18 451
человек (на 6,6 тыс. мигрантов больше, чем в 2017-м). В то же время
выехало из области только 5388 человек в «большую Россию», 138 человек
в страны СНГ и 239 человек в иные зарубежные страны.
2. Географическому признаку:
Близость к Европе. Прямое автобусное сообщение с Польшей,
Германией и Литвой, короткие расстояния, позволяющие совершать
автомобильные поездки в европейские страны, активно развивающееся
железнодорожное и воздушное сообщение с Европой способствуют
мобильности жителей области. По сравнению с другими регионами России,
число людей, регулярно выезжающих за границу, выше в несколько раз.
Высокая степень урбанизации (78% городских жителей). Для
региона характер на густо заселенность области, короткие расстояния
между городами. Это даёт возможность выбора жилья за пределами
Калининграда, оставаясь в ареале «городской цивилизации».
Близость морских курортов. Привлекательность этого
обстоятельства очевидна. От Калининграда до побережья Балтийского моря
— всего 30 км, ходят автобусы и электрички, имеется современная
автострада.
3. Экономическому признаку:
Неплохие условия для бизнеса и инвестиций. Федеральный закон
«Об особой экономической зоне в Калининградской области» довольно
неопределёнен и непоследователен, но является немаловажным стимулом
для регионального развития. Согласно данным Forbes, Калининград после
кризиса занимает 12-е место в 30-ке лучших российских городов с точки
зрения инвестиций, причём 7-е место — по комфортности ведения бизнеса,
8-е — по устойчивости к кризису, 11-е — по «деловому климату».
Высокая степень озеленённости города, интересная историческая
архитектура. Этот фактор тоже может заинтересовать приезжих.
Калининград — самый «зелёный» город Балтики: здесь приходится по 100
кв.м зелени на человека.
Таблица 5
Динамика цен на жилье в 2016 году (г. Калининград)
Тип
недвижимос
ти
Средняя
цена
Рост цен на
недвижимос
ть за
месяц,%
Рост цен на
недвижимос
ть с начала
года,%
Рост цен на
недвижимос
ть за 2016
год,%
Квартиры (в
целом)
48316
руб./м2
+0,35
+5,53
+6,21
Квартиры на
вторичном
рынке
48121
руб./м2
+0,35
+5,74
+6,29
Таблица 6
Динамика цен на жилье в 2017 году (г. Калининград)
Тип
недвижимос
ти
Средняя
цена
Рост цен на
недвижимос
ть за
месяц,%
Рост цен на
недвижимос
ть с начала
года,%
Рост цен на
недвижимос
ть за 2017
год,%
Квартиры (в
целом)
48741
руб./м2
-1,66
+2,35
+1,5
Квартиры на
вторичном
рынке
49747
руб./м2
-0,42
+2,05
+3,23
Таблица 7
Динамика цен на жилье в 2018 году (г.Калининград)
Тип
недвижимос
ти
Средняя
цена
Рост цен на
недвижимос
ть за
месяц,%
Рост цен на
недвижимос
ть с начала
года,%
Рост цен на
недвижимос
ть за 2018
год,%
Квартиры (в
целом)
51255
руб./м2
+0,67
+1,25
+5,37
Квартиры на
вторичном
рынке
53314
руб./м2
+0,49
+2,66
+7,41
Таким образом, тенденция к повышению цен — явная. В связи с
банковским кризисом, ростом курсов валют цены на квартиры растут.
Впрочем, на среднюю цену квартир в Калининграде больше влияет
стоимость жилья на вторичном рынке, который составляет свыше 90% всех
предложений.
В итоге, по мнению экспертов «Российской гильдии риэлторов»
(РГР), Калининград находится на данный момент на 11-м месте в числе
самых дорогих российских городов с точки зрения покупки жилья.
Уступает г. Калининград по этому показателю г. Москве, г. Санкт-
Петербургу и г. Екатеринбургу и еще нескольким крупным и городам
страны, включая г. Тюмень.
Характеристика основных поставщиков представлена в
Приложении 9.
Итак:
КТСХ является крупным поставщиком компании ИП Пелипецкий
А.Н. строительных материалов. Основными видами деятельности которой
являются: строительство жилищных и коммерческих объектов,
архитектурно-строительное и технологическое проектирование зданий и
сооружений, производство и реализация строительных материалов,
грузоперевозки ж/дорожным и автомобильным транспортом. Следует
выделить и других поставщиков:
Компания «Коско». Род деятельности: продажа и доставка
строительных материалов.
ООО «ТД Балтийский». Род деятельности: поставляет на
Калининградский рынок строительных материалов продукцию фирм Icopal
и Lentex – по производству кровельных, гидроизоляционных материалов
и напольных покрытий.
ЗАО «Завод ЖБИ-1» и ЗАО «Завод ЖБИ-2». Род деятельности:
Изготавливает и доставляет по Калининграду и области бетоны и растворы
самых различных марок, спецбетоны на гравийном и гранитном щебне,
гидротехнический бетон, известковый раствор, сложные (цемент-песок-
известь) растворы.
«Мегаполис». Род деятельности: Занимается оптовой и розничной
торговлей кабельной продукцией, электрооборудованием, строительными
и отделочными материалами, оборудованием для отопления,
водоснабжения и вентиляции.
Далее в рамках выпускной квалификационной работы необходимо
провести анализ факторов конкурентоспособности ИП Пелипецкий А.Н.:
На Калининградском рынке строительно-ремонтных услуг
существует ряд фирм, занимающихся подобной деятельностью:
«Спецремстрой» работает на строительном рынке Калининградской
области с 1992 года. В течении 22 лет в Калининградской области
компанией «Спецремстрой» было введено в эксплуатацию 45
многоквартирных домов с общим количеством квартир – 2615, построено 3
промышленных объекта, 15 индивидуальных жилых домов. Основным
направлением деятельности компании «Спецремстрой» является
строительство по современным проектам много- и малоэтажных жилых
зданий из керамического кирпича.
ООО «МВК – Строй» строительная генподрядная компания,
основной специализацией, которой является промышленное строительство
и монтаж полнокомплектных быстровозводимых зданий из
металлоконструкций с выполнением полного комплекса строительно-
монтажных работ «под ключ» в объеме, необходимом заказчику:
проектирование сооружений и инженерных сетей, строительные услуги, а
также поставка, монтаж и сервисное обслуживание инженерных сетей и
оборудования.
Таким образом, все вышеперечисленные компании являются
лидерами на рынке, но следует отметить, что на территории Калининграда
действует много и других строительных компаний, предлагающих более
узкий круг строительно-ремонтных услуг. Все эти фирмы, по сути,
занимаются аналогичным видом деятельности, однако, у каждой из них
есть услуги, которые не предоставляются другими компаниями, что
позволяет сотрудничать друг с другом. Конкурентная ситуация на рынке
развивается постоянно, поэтому существует потребность у фирмы в
отслеживании конкурентных изменений. Только при этих условиях фирма
может правильно оценить возможности конкурентов и собственные
возможности и выработать оптимальную стратегию, которая направлена на
создание или поддержание собственного конкурентного преимущества.
Предметом конкуренции в сфере строительных услуг являются:
- качество предоставляемых услуг;
- ценовая политика;
- имидж компании;