41
соображениям общественной пользы, для осуществления муниципальных и
государственных нужд.
На все остальные случаи изъятия имущества из частной собственности
может повлиять только поведения самого собственника или третьих лиц –
кредиторов, контрагентов и других. Государство в таких случаях будет лишь
исполнять предписанные законом действия. Иная ситуация складывается при
экспроприации, реализующейся по инициативной деятельности публичной
администрации, независящей от притязания третьих лиц или правомерности
поведения собственника. Потребности, вытекающие из реализации публичных
функций органами власти, либо необходимость (возможность) удовлетворения
этих потребностей за счет конкретных частных собственников являются
основаниями для экспроприации.
На данный момент в Российской Федерации институт экспроприации
находится в зачаточной стадии. Рассматривая советскую эпоху, в период
постнационализации предпосылки для развития и применения данного
института просто отсутствовали. 1991 год поставил перед государством задачу,
не по изъятию имущества у частного сектора, а наоборот – приватизации во
всех сферах народного хозяйства. Только к началу XXI века Россия определила
систему норм, направленных на регулирование изъятия имущества для
публичных государственных нужд. Эти нормы заключены в ст. 239, 242, 279 -
282, 306 ГК РФ, ст. ст. 49, 51, 55, 57, 63 Земельного кодекса РФ, ст. 32
Жилищного кодекса РФ, гл. 3 Градостроительного кодекса РФ, ст. 25.1 Закона
РФ "О недрах". В тоже время, возникающие реальные потребности
использования экспроприации (примером тому могут служить необходимость
для проведения Олимпийских игр в Сочи, проведение форума АТЭС во
Владивостоке) показали неспособность нормативных актов, регулирующих
данный процесс, обеспечить задачи поставленные государством, и показали
неэффективную работу данных механизмов изъятия. Все это подтолкнуло к
тому, что необходимо было в срочном порядке вводить специальные
детализированные правила на уровне федеральных законов, в частности