42
опекуны и попечители не должны нарушать прав и интересов подопечных им
детей.
Нетрудоспособность совершеннолетних детей, по общему правилу, не
влияет на объем их гражданской дееспособности, кроме тех случаев, когда
они по состоянию своего здоровья могут быть в судебном порядке
ограниченные в гражданской дееспособности или признаны
недееспособными. Безусловно, что родители (усыновители) при заключении
договоров не должны нарушать прав и интересов своих совершеннолетних,
но нетрудоспособных детей. Это в такой же степени касается и заключения
опекунами договоров от имени недееспособного физического лица,
находящегося под их опекой.
Следовательно, соблюдение сторонами указанных общих требований,
необходимых для действительности сделки, является важным, прежде всего
для договоров, направленных на переход права собственности от одного лица
к другому, ибо только действительная сделка может создавать правовые
последствия, которые обусловливаются этим договором.
43
ГЛАВА 2. Общие положения о возникновении и прекращении права
частной собственности у гражданина-приобретателя имущества по
договору
2.1. Момент возникновения права частной собственности у
приобретателя имущества по договору
1. Определение конкретного момента возникновения права частной
собственности у гражданина – приобретателя имущества по договору имеет
важное теоретическое и практическое значение, поскольку с этого момента
приобретатель может в полной мере осуществлять правомочия собственника
по владению, пользованию и распоряжению приобретенным имуществом.
В юридической литературе ведутся дискуссии вокруг вопроса о том, при
заключении договоров об отчуждении имущества речь идет о прекращении
права собственности у отчуждателя имущества и возникновения этого права
у приобретателя или о переходе субъективного права собственности от
одного лица к другому. Причина различных взглядов ученых на эту
проблему кроется в определенной степени в использовании законодателем
этих понятий в одинаковых по характеру договорных отношений.
В.А. Рясенцев в свое время подчеркивал условности использования
термина «переход» права. По его мнению, передается (переходит) вещь, а не
право. Права и обязанности – категория идеологическая, движение как
перемещение в пространстве им не свойственно, и потому физически
переходить от одного лица к другому они не могут. «Переход права
собственности” как специальное юридическое понятие в действительности
означает, что при определенных юридических фактах (например, при
договоре купли-продажи) правовые нормы предусматривают прекращение
права собственности у одного лица и причинно связанное возникновение его
у другого, в том или ином смысле»
1
.
1
Гражданское право: /В.А.Рясенцева.- 3-е изд., перераб. и доп.- М.: Юрид.лит., 2016.- 558 с.
44
Близкой позиции в этом вопросе придерживался и В.П.Грибанов,
который считал, что передача прав есть не что иное, как ряд
последовательных актов прекращения одних и возникновения других прав,
что акты распоряжения собственника, в первую очередь, соглашения
(сделки), направленные на отчуждение имущества, влекут за собой
прекращение права у отчуждателя и возникновения его у приобретателя
1
.
Такая позиция выглядит вполне убедительной. Также, следует считать
условным использования в законодательных актах термина «переход» права
собственности по договорам о реализации имущества, хотя целесообразнее
было бы в законотворчестве придерживаться единой терминологии.
2. Передачей имущества считается вручение его приобретателю или
перевозчику, организации связи и т. п. для отправления, пересылки
приобретателю имущества, отчужденного без обязательства доставки. К
передаче имущества приравнивается вручение коносамента или другого
товарно-распорядительного документа на имущество.
Следовательно, по общему правилу, приобретатель становится
собственником вещи по договору с момента передачи ему этой вещи
отчуждателем. Как считает К.И. Скловский, передача вещи приобретает
особое значение не только в смысле установления момента возникновения
собственности, но и в понимании самого способа ее перехода, ведь
увязывания момента перехода права относительно процедуры передачи вещи
позволяет считать, что не что иное, как сама эта передача, и есть переход
собственности
2
.
Иной момент приобретения права собственности, кроме передачи
имущества, может быть определен в законе или договоре. Как пример можно
1
Грибанов В.П. Правовые последствия перехода имущества по договору купле-продажи в
гражданском праве // Государство и право.- 2015.- №8.- С.64-73.
2
Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учеб.-практ.-пособие.- 2-е изд.- М:
Дело, 2015.- 512 с.
45
привести следующее дело, которое рассматривалось судом. Крымская фирма
“К.-Ш.” заключила с частным предпринимателем-Ю. (Российская
Федерация, г. Комсомольск - на -Амуре) договор, по которому фирма
отгрузила мебельную продукцию на сумму 888 тыс. российских рублей в
адрес частного предпринимателя Ю., который обязался организовать
выставку образцов мебельной продукции и предоставить для этого
помещение. По этому договору право собственности на мебель оставалось за
продавцом – крымской фирмой. Через некоторое время между этими же
сторонами было заключено дополнительное соглашение о передаче
предпринимателю Ю. мебельной продукции в его собственность. Поскольку
продукция уже передана покупателю, моментом перехода права
собственности на мебель была определена дата дополнительного соглашения
между сторонами. Срок для оплаты покупателем продукции был определен
продолжительностью в 90 дней со дня оформления грузовой таможенной
декларации на продажу товаров. Поскольку покупатель в указанный срок не
оплатил продукцию, мебельная фирма обратилась с иском к частному
предпринимателю о взыскании стоимости продукции и пени за просрочку
платежа
1
.
Предметом договоров об отчуждении имущества могут быть вещи, как
индивидуально определенные (например, договоры дарения, пожизненного
содержания), так и вещи, определенные родовыми признаками (например,
договоры поставки, займа).
Момент возникновения у приобретателя права собственности на
отчуждаемую вещь связан с моментом передачи вещи, которая является
индивидуально определенная. Как верно отмечает Б.Л.Хаскельберг, при
1
Решение суда Республики Крым от 9 октября 2016 г. по делу N 22-7726
//www.yurpractika.com/article.php.
46
отчуждении вещей, которые определены родовыми признаками, важна
передача и способ их индивидуализации
1
.
Рассматривая вопрос о передаче вещи приобретателю по договору,
следует отметить, что сама передача является совершением сторонами
действий по осуществлению права приобретателем и исполнения
обязанности отчуждателем, которые составляют содержание обязательства,
возникшего из договора об отчуждении имущества. То есть, передачу вещи
следует рассматривать как одно из действий по выполнению договора
(обязательства). Под исполнением обязательства общепринято считать
совершение кредитором и должником действий или воздержание от
совершения действий, составляющих предмет обязательства.
Передача вещи, кроме согласованного волеизъявления сторон, является
необходимым (конститутивным) элементом, условием заключения
отдельных гражданско-правовых договоров. По этому критерию договоры
принято подразделять на консенсуальные и реальные. Договор заключается
путем предложения одной стороны заключить договор (оферты) и принятия
предложения (акцепта) второй стороной.
Как утверждает Н.И. Брагинский, конструирование того или иного
договора как реального или, напротив, консенсуального зависит от того, в
чем проявляется интерес каждой из сторон и какова соответственно цель
договора, которая в общем виде представляет собой сумму интересов
контрагентов. Если эта цель состоит в получении вещи, в работе или в услуге
и соответственно в вознаграждении, указанное действие (по передаче вещи,
выполнению работ, уплате вознаграждения или оказанию услуг) становится
предметом договора. И тогда законодатель формирует договор как
консенсуальный. В остальных случаях, когда предметом договора служит
1
Хаскельберг Б.Л. Об основании и моменте перехода права собственности на движимые
вещи по договору // Правоведение.- 2013.- № 3.- С.124-125.
47
совершение определенных действий по отношению к имуществу,
законодатель выбирает модель реального договора
1
.
Такое обоснование мотивов, по которым законодатель конструирует
модели консенсуального или реального договоров, является по крайней мере
очень условным, потому что не только в реальных, но и консенсуальных
договорах предмет обязательства тоже связан с совершением определенных
действий в отношении имущества (передача вещи, выполнение работ,
оказание услуг). Видимо, в реальных договорах проявляется определенная
заинтересованность приобретателя (потребителя) в максимальном
приближении момента исполнения договора (полного или частичного) до
момента достижения сторонами согласия относительно условий договора.
3. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной
регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента
такой регистрации. Следовательно, если общее правило о том, что право
собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента
передачи имущества. Если иное не установлено договором или законом, не
вызвало определенных коллизий и осложнений в правоприменительной
практике и споров в литературе, то новые правила в отношении момента
перехода права собственности по договорам, которые требуют
нотариального удостоверения и государственной регистрации, ставят ряд
вопросов, четко не урегулированных в законодательстве и на которые могут
быть даны разные ответы.
В литературе наметились два основных подхода относительно решения
этого вопроса. Так, по мнению Л.Чеговадзе, при исполнении сделок по
отчуждению имущества на правах собственности субъективное право
собственности отчуждателя имущества прекращается и возникает
субъективное право собственности приобретателя. При этом момент
1
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения.- М.: Статут,
2016.- 681 с.
48
прекращения права собственности у одного участника гражданского
правоотношения (отчуждателя) и момент возникновения права
собственности у другого (приобретателя) иногда совпадают, а при
совершении сделок с недвижимостью не совпадают. В этой ситуации право
собственности продавца прекращается в тот момент, когда им выполнены
обязанности по передаче имущества и, следовательно, собственность как
объект его субъективного права больше не существует. Но продавец остается
обязанным по обязательственным правоотношениям купли-продажи, в
частности должен совершить действия, необходимые для регистрации права
собственности за покупателем
1
.
Другой точки зрения в этом вопросе придерживаются О.Ломидзе и
Е.Ломидзе, а также К.И.Скловский. По мнению первых двух авторов,
собственником до момента государственной регистрации перехода права
собственности к покупателю остается продавец, но после фактической
передачи имущества покупателю продавец должен принять участие в
регистрации перехода к покупателю права собственности
2
.
К.И.Скловский, соглашаясь с формулировкой Гражданского кодекса РФ
о моменте перехода права собственности на недвижимость, подчеркивает,
что переход собственности происходит один раз и в один момент при
государственной регистрации
3
.
4. Законом предусмотрено несколько способов передачи приобретателю
обусловленного договором имущества (вещей):
а) вручение вещи непосредственно приобретателю;
1
Чеговадзе Л. Акт распоряжения вещным правом и его последствия // Хозяйство и право.-
2013.- № 3.- С.102-107.
2
Ломидзе О., Ломидзе Э. Значение фактической передачи имущества собственника при его
отчуждении и проблемы востановления собственником своего владения // Хозяйство и
право.- 2012.- № 1.- С.101-105.
3
Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учеб.-практ.-пособие.- 2-е изд.- М:
Дело, 2015.- 512 с.
49
б) сдача транспортной организации (перевозчику) для доставки получателю
имущества (груза), отчужденного без обязательства доставки;
в) сдача на почту (организации связи ) для пересылки вещей, отчужденных
без обязательства доставки;
г) к передаче имущества приравнивается вручение коносамента или другого
товарно-распорядительного документа на имущество.
Рассмотрим в такой же последовательности указанные выше способы
передачи имущества отчуждателем приобретателю, с которыми связаны
моменты возникновения права частной собственности у приобретателя
имущества по договору.
А. Непосредственное вручение имущества («из рук в руки») по
договорам об оплатной или безвозмездной реализации имущества
происходит, например, в договорах розничной купли-продажи товаров,
договорах дарения и тому подобное. Как уже отмечалось, такое вручение
вещей является одновременно и исполнением соответствующей обязанности
отчуждателя по договору. Вручением является также передача товара по
договору купли-продажи или поставки, когда продавец (поставщик) передает
товар покупателю на своем складе (выборка товара) или доставляет товар
своим транспортом на склад получателя. Конечно, сдача-приемка товаров как
в первом, так и втором случаях оформляется соответствующими
письменными документами. Передача (вручение) объектов недвижимости по
договорам об отчуждении оформляется составлением и подписанием
сторонами передаточного акта (например, при купле-продаже зданий,
сооружений, при сдаче готового объекта по договору строительного подряда
и тому подобное) или путем передачи ключей при продаже квартиры, или
другими способами.
Для доставки конкретного имущества (груза) приобретателю
отчуждатель имущества заключает договор перевозки с транспортной
организацией. В транспортном обязательстве, возникшего из договора
50
перевозки, чаще всего принимает участие третье лицо – грузополучатель, в
пользу которого и заключен договор перевозки
1
.
Б. Условия передачи (приема) груза к перевозке могут быть общими, то
есть подлежат выполнению во всех случаях, независимо от особенностей
груза, и специальными—устанавливаются для отдельных видов грузов с
учетом их специфических свойств и условий перевозок. Общие условия
касаются вида и наименования груза, определения его веса, тары (упаковки),
маркировки, оценки груза, уплате провозных платежей и других сборов
2
.
Дата приемки груза к перевозке, указанная на накладной или ином
транспортном документе и заверенная календарным штемпелем перевозчика,
является одновременно и моментом исполнения продавцом своей договорной
обязанности передать имущество приобретателю, и моментом перехода к
приобретателю права собственности на это имущество.
В. Передача имущества организации связи для пересылки
приобретателю. В договоре об отчуждении имущества может быть
предусмотрено, что имущество, отчужденное без обязательства доставки,
передается организации связи для пересылки его приобретателю. С этой
целью, отчуждатель обращается к организации связи и заключает с ней
договор о предоставлении услуг почтовой связи.
Внутренние письма и бандероли с объявленной ценностью и посылки,
отправителями которых являются физические лица, подаются для пересылки
открытыми для проверки их вложения. По желанию отправителя могут
приниматься с описью вложения. Бланк вложения заполняется отправителем
в двух экземплярах с указанием адреса получателя, количества предметов,
стоимости каждого из этих предметов. Оба экземпляра описи подписываются
1
Булгакова И.В. Понятие и значение договора железнодорожной перевозки грузов. //
Вестник хозяйственного судопроизводства.- 2014.- № 1.- С. 164-167.
2
Смирнов В.Т. Права и обязаности учасников договора грузовой перевозки.- СПб., 2013.-
109 с.
51
отправителем. Работник объекта почтовой связи должен проверить
соответствие вложения описания, проставить подпись на обоих его
экземплярах и проставить оттиск календарного штемпеля. Один экземпляр
описи выдается отправителю, второй — вкладывается в почтовое
отправление.
Итак, на документе, который выдан отправителю организацией связи как
удостоверение принятия почтового отправления для пересылки, указывается
дата передачи на почту имущества, заверенная оттиском календарного
штемпеля. В этот момент считается, что отправитель выполнил свою
обязанность по договору об отчуждении имущества.
Если регистрируемое почтовое отправление, еще не отправленное по
назначению, отправитель имеет право забрать его в организации связи. В
этом случае отправителю возвращается внесенная им плата, кроме стоимости
почтовых марок и платы за оказанные дополнительные услуги.
Если отчуждатель заключил с приобретателем возмездный и
консенсуальный договор о реализации имущества (поставка, купля-продажа,
мена и т. п), то в случае его требования о возврате почтового отправления
или выдачу его другому лицу он может понести договорную ответственность
за неисполнение своих обязанностей по договору.
Г. Передача коносамента или другого товарно-распорядительного
документа на имущество. Коносамент как товарно-распорядительный
документ применяется при морских перевозках грузов.
В литературе по морскому праву даются разные определения понятия
коносамента. Обобщая различные функции коносамента, А.В.Клепикова дает
такое определение коносамента: «коносамент—это товарно-
распорядительный документ, который издается на основании и во
исполнение условий договора морской перевозки груза, удостоверяет факт