82
правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных
договоров (типовые договоры, положения и т.п.).
5. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям,
установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.
Из текста статьи видно, что в п. 1 законодатель расширил круг
субъектов публичного договора. Если в старой редакции такими субъектами
были только коммерческие организации, то теперь к ним относятся и лица,
не преследующие в качестве основной цели деятельности извлечение
прибыли, но, тем не менее, осуществляющие деятельность для потребителя
за плату. К таким организациям можно отнести товарищества собственников
жилья и жилищно-строительные кооперативы, а так же другие, в том числе
унитарные предприятия и некоммерческие фонды. Все эти организации
фактически признаются сильной стороной договора.
Второй пункт этой статьи несколько облегчил, на наш взгляд,
достаточно жесткое требование об одинаковости цены для всех
потребителей, позволив делить потребителей на категории. Причем
основания для такого деления и порядок отнесения потребителей к этим
категориям данной нормой не установлен, из чего, с учетом принципа
«незапрещенное законом разрешено», можно сделать вывод, что эти вопросы
вправе решать субъекты публичного договора. Кроме того, законодатель
разделил условия договора на цену договора и иные условия и ввел разное
регулирование этих условий, сузив для сильной стороны договора круг
возможных различий потребителей, тем самым, сильнее ограничив свободу
договора для сильной стороны и сильнее защитив слабую сторону договора.
В пункте 3 рассматриваемой статьи законодатель ввел основание для
отказа сильной стороны договора от его заключения, со ссылкой на
Воздушный Кодекс РФ. Данная новелла направлена, с одной стороны, на
защиту жизни и здоровья потребителей услуг в области гражданской
авиации, а с другой, на устранение принуждения сильной стороны к