
40
предполагает регистрацию в нем и возможность трудоустройства на общих
основаниях либо на одном из предназначенных для этого предприятий.
Законодательство Российской Федерации уделяет особое внимание
проблеме защиты жилищных прав недееспособных граждан.
Помещение гражданина в психоневрологическое учреждение не
лишает его права на жилище. Если жилое помещение принадлежит данному
лицу на праве собственности, то орган опеки и попечительства обязан
предпринять меры по его охране, в том числе наложить запрет на
отчуждение, возможно, заключить договор коммерческого найма или
передать это имущество в доверительное управление в соответствии с п. 1
ст. 38 ГК РФ
. Средства, вырученные от использования жилого помещения,
должны сохраняться на счете недееспособного гражданина. Если же
гражданин, признанный недееспособным, проживал в помещении в качестве
нанимателя, то право пользования за ним сохраняется (ст. 71 Жилищного
кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ))
.
Основанием для прекращения права пользования жилым помещением
членами семьи прежнего собственника является переход к другому лицу
права собственности на жилой дом либо квартиру, если иное не установлено
законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ)
. В ряду других членов семьи собственника
жилого помещения, имеющих право пользования этим помещением, закон
специально выделяет особую категорию - недееспособных граждан. Для этих
лиц устанавливаются специальные юридические гарантии, обеспечивающие
стабильность их проживания в жилом помещении. Так, Гражданским
кодексом Российской Федерации определено, что отчуждение жилого
помещения допускается с разрешения органа опеки и попечительства, если в
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред.
от 16.12.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) // Собрание законодательства РФ,
05.12.1994, № 32, ст. 3301.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 24.04.2020)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.05.2020) // Российская газета, № 1, 12.01.2005.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред.
от 16.12.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) // Собрание законодательства РФ,
05.12.1994, № 32, ст. 3301.