62
сроков строительства вследствие определенных факторов. Таким образом,
так как цена контракта является твердой и не подлежит изменению за
исключением случаев предусмотренных Федеральным законом № 94-ФЗ «О
размещении заказов на поставки товаров, выполнения работ, оказание услуг
для государственных и муниципальных нужд», то подрядчик также
сталкивается с проблемой убыточности или даже невозможности
приобретения и установки необходимого оборудования за цену, указанную в
контракте. Также в условиях кризиса некоторые подрядчики при проведении
торгов вынуждены значительно снизить цену контракта для того, чтобы
выиграть конкурс/аукцион и получить заказ, а это приводит к тому, что будет
использовано некачественное/бракованное оборудование, или заказчик будет
вынужден расторгнуть договор из-за фактической невозможности его
исполнения, что, во-первых, приведет к увеличению длительности процесса
строительства, а во-вторых, может привести к увеличению стоимости
строительства. На практике при реализации заказов в области жилищного и
гражданского строительства путем проведения торгов лоты не выделяются, т.
е. торги проходят в целом на стройку.
Однако, учитывая вышеперечисленные проблемы считаем, что более
рациональным и эффективным было бы, согласно п. 2.1 ст. 10 Федерального
закона №94-ФЗ, при размещении заказов на выполнении работ по
строительству, реконструкции или капитальному ремонту зданий и
сооружений проводить торги путем выделения лотов, в отношении которых в
извещении о проведении конкурса или аукциона в конкурсной
документации, документации об аукционе отдельно будут указываться
предмет (строительно-монтажные работы (в том числе прочие работы),
стоимость оборудования, мебели и инвентаря), начальная (максимальная)
цена, сроки и иные условия выполнения работ или оказания услуг. Другим
вариантом решения указанных проблем может явиться проведение торгов
сначала на строительно-монтажные работы и только после того, как будут
выполнены все работы, необходимые для монтажа оборудования, проводить