59
Конкретных указаний законодателя по вопросу, какое поведение счи-
тается добросовестным, и какое не добросовестным, не было, и пока нет.
Но такие меры в границах осуществления судебной защиты имуще-
ственных интересов лиц, связанных отношениями "должник - кредитор", не
должны нарушить справедливый баланс между ценностями, выражающими-
ся в признании и гарантировании права частной собственности и в общепра-
вовом принципе добросовестного исполнения обязательств, с одной стороны,
и правом на жилище - с другой", - сказано в постановлении КС РФ от 14 мая
2012 № 11-П. В этом постановлении раскрывается идея о том, что принцип
добросовестного осуществления обязательств не может быть преобладаю-
щим над другими принципами права, например, над принципом признания
права на жилище (п. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ). Соответственно, другие
принципы и права, в том числе и право на жилище не могут быть преобла-
дающим над принципом добросовестного осуществления обязательств. та-
ким образом и меры, нацеленные обеспечить добросовестного осуществле-
ния гражданами своих гражданско-правовых обязательств не должны нару-
шить справедливый баланс между ценностями, выражающиеся в признании и
гарантировании права частной собственности и в общеправовом принципе
добросовестного осуществления обязательств, с одной стороны, и правом на
жилище.
Добросовестность и справедливость
"Когда имущественные права на спорную вещь, возникшие на преду-
смотренных законом основаниях, имеют другие, помимо собственника, лица
- владельцы и пользователи вещи, этим лицам также должна быть гарантиро-
вана государственная защита их прав. К числу таких имущественных прав
относятся и права добросовестных приобретателей. В силу статей 15 (часть
2), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции РФ и исходя
из общеправового принципа справедливости защита права собственности и
иных вещных прав, а также прав и обязанностей сторон в договоре должна
осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, что-