
60
установлена в соглашении»
; «суды пришли к выводу, что оспариваемый
договор ипотеки указанным нормам не противоречит: предметом договора
явилось недвижимое имущество, расположенное на земельном участке, а
также право аренды этого земельного участка».
Отсутствует легальное определение предмета гражданско-правового
договора, а именно это порождает разнообразие научных и практических
вариантов определения договора.
Так, В.В. Витрянский указывает, что предмет договора, а именно
предмет обязательства, которое вытекает из договора, представляет собой
действия либо бездействия, которые обязанная сторона должна совершить или
воздержаться от их совершения
.
В.А. Белов в качестве предмета договора купли-продажи называет товар
и понимает под ним любое имущество, которое не изъято и не ограничено в
обороте, имеется у продавца в наличии в момент заключения договора, а
также такое имущество, которое будет продавцом создано либо приобретено в
будущем
. Ю.В. Романец утверждает, что предмет договора представляет
собой материальный объект, по поводу которого гражданское
правоотношение складывается
.
Определение ВАС РФ от 11.05.2010 N ВАС-5319/10 по делу N А27-6312/2009-7 «В
передаче дела по иску о признании незаключенным соглашения о присоединении к
договору аренды земельного участка для пересмотра в порядке надзора судебных актов
отказано, поскольку суд, отказывая в удовлетворении требования, обоснованно исходил из
того, что условия договора аренды и соглашения о присоединении к нему позволяют
индивидуализировать предмет договора аренды» // СПС Консультант Плюс.
Кодификация российского частного права / В.В. Витрянский, С.Ю. Головина, Б.М.
Гонгало и др.; под ред. Д.А. Медведева. М.: Статут, 2008.189 с.
Белов В.А. Договор аренды: научно-познавательный очерк. М.: Статут, 2018. 159 с.
Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России: монография. 2-е изд.,
перераб. и доп. М.: Норма, Инфра-М, 2013. 496 с.