44
Сделки могут признаваться судами незаключенными, во всех ситуациях,
когда в них не будут отражены все существенные условия и надлежащим образом
соблюдено волеизъявление каждого участники. При этом, еще одним, весьма
значимым основанием служит подтверждение факта отказа в передаче имущества.
При этом, основания такого рода применимы лишь в отношении реальных сделок.
45
ГЛАВА 2. ПРОБЛЕМЫ РАЗГРАНИЧЕНИЯ НЕЗАКЛЮЧЕННЫХ
И НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ СДЕЛОК
2.1. Соотношение недействительных и незаключенных сделок на
законодательном уровне
Соотношение недействительных и незаключенных сделок на
законодательном уровне широко изучается и является актуальной проблемой в
настоящее время для юридической науки и практики.
Имеется определенный критерий различия между недействительными
сделками и незаключенными соглашениями, а именно несостоявшаяся сделка не
влечет последствий, а недействительная сделка влечет за собой соответствующие
последствия.
В настоящий период времени оборот хозяйственной деятельности
юридических лиц расширяется, порой на рынок выходят юридические и
физические лица, и данные лица не обладают необходимым опытом для ведения
грамотного бизнеса и постройки законных взаимовыгодных отношений.
Из-за экономической неграмотности в сфере предпринимательских
правоотношений повышается количество злоупотреблений в части
недобросовестного заключения сделок.
В связи с злоупотреблениями в сфере бизнеса растет количество дел по
оспариванию сделок в судах.
На настоящий момент в производстве арбитражных судов имеется большое
количество споров о недействительности сделок.
Если рассматривать понятие «недействительности сделок» на
законодательном уровне, то в Гражданском кодексе Российской Федерации
имеются нормы в части недействительности сделок, а именно, в статьях 166-181
ГК РФ.
В вышеуказанных нормах гражданского законодательства названы виды
недействительных сделок, а также последствия вследствие признания их
46
недействительности.
Часть 2 ГК РФ включает в свое содержание перечень конкретно
поименованных сделок, в которых можно увидеть и основания их
недействительности. Конкретные категории сделок приведены в определенных
законодательных актах.
В настоящий период времени в правом смысле понятие «незаключенные
сделки» четко не определено законодателем.
В связи с данным фактом возникает большое количество проблем.
Отчасти также не урегулирован вопрос о том, относятся ли незаключенные
сделки к категории недействительных соглашений такого рода, или все же они
выступают отдельной, гражданско-правовой категорией.
Вследствие указанных противоречий исследователями-цивилистами
постоянно обсуждается данный вопрос. Мнение цивилистов при этом часто
противоречат друг другу.
Одни правоведы в сфере современной цивилистики считают,
недействительные и незаключенные сделки разными понятиями.
Павлов И.Ю. в своих трудах анализирует точку зрения относительно разных
правовых категорий незаключенного и недействительного сделок.
Он отражает в своих трудах следующие точки зрения:
1.) Незаключенные сделки не могут обладать существенными условиями.
При оспаривании данных категорий сделок стороны ссылаются на положения
ст.432 ГК РФ. Сделка рассматривается на предмет заключенности исходя из
положений ст.432 ГК РФ.
2.) Как указывалось, ранее, незаключенные и также недействительные сделки
отличаются в тех негативных последствиях, которые возникают в силу закона.
Следует отметить, что двухсторонняя реституция не всегда являться
последствием сделки, когда возвращается все полученное по сделке. Бывают на
практике случаи, когда последствия сделки проявляться как односторонняя
реституция, а также недопущение реституции. Закон также одной из последствий
недействительности сделки предусматривает ответственность за
47
недобросовестность.
Незаключенные сделки при этом рассматриваются как несуществующие в
действительности. При оспаривании данной категории сделок применяться нормы
о неосновательном обогащении, в соответствии с нормами ГК РФ.
3.) Незаключенные сделки, в случае если он не исполняется, не находиться
под наблюдением закона, потому что ничьи права не нарушаются, и он
юридическим фактом не является. С точки зрения закона это вообще не договор.
С точки зрения закона недействительный договор является по сути юридическим
фактом, а точнее действием в нарушение права.
38
Вышеуказанной позиции также придерживается ученый О.Н. Садиков
39
в
своей статье.
Абсолютно иное мнение о выделении незаключенных сделок в отдельную
категорию придерживался В.П. Шахматов.
В частности, В.П. Шахматов считает, что незаключенные сделки не требуют
их выделения в отдельные категории. Незаключенные сделки должны являться
составной частью недействительных соглашений
40
.
Гутникова О.В. , в свою очередь указывает, что несостоявшиеся сделки по
сути, относятся к особым юридическим фактам, это только разновидность
недействительных сделок, отличительной особенностью которых является то, в
юридическом составе лежат основания ее недействительности. Если же сделки
рассматривать как правоотношения, то несостоявшиеся сделки относятся к
категории синонимов недействительных сделок.
Еще одну позицию по поводу определения незаключённых сделок, как
отдельной, гражданско-правовой категории высказал Ю.П. Егоров. По его мнению,
состоявшиеся сделки отражают наличие составов сделок непосредственно как
особого рода, социального явления. Несостоявшиеся сделки, по мнению данного
цивилиста, характеризует тот факт, что отсутствуют составы сделок как
38
Павлова, И.Ю. Незаключенность или недействительность договора как последствия несоблюдения требований к
форме и государственной регистрации договора // Государство и право. № 10. 2018. С. 49 - 50.
39
Садиков, О.Н. Недействительные и несостоявшиеся сделки // Юридический мир. 2000. № 6. С. 8.
40
Шахматов, В.П. Составы противоправных сделок и обусловленные ими последствия./В.П. Шахматов. Томск: ТГУ,
1967. С. 3.
48
общественного явления. Соглашения при этом могут оцениваться на предмет
действительности, только если обладают указанным составом схожих сделок
41
.
М. Семенов по своему комментирует законодательство, он считает, что когда
создавались нормы права, ученые рассматривали как незаключенные сделки, так и
ничтожные соглашения как равноценные понятия. Незаключенные сделки, по
мнению указанного автора должны считаться ничтожными соглашениями
42
.
Д.О. Тузов в своих научных публикациях указывает, что какие либо
разграничения недействительных и незаключенных сделок в российском праве не
имеют ни соответствующих теоретических, ни законодательных оснований.
Разграничения такого рода возникли, вследствие недолжного смешения
фактического и также правового уровней реальности. а также недостаточно четких
и ясных толкований всех, имеющихся законодательных формулировок, которые
изначально нельзя признать достаточно удачными, либо эе они неверно были
разъяснены
43
.
В.А. Белов, на основе анализа имеющейся судебной практики делает вывод о
том, что понятия незаключенных и недействительных сделок являются
различными
44
.
Следует отметить, что при изучении данного вопроса в действующих нормах
гражданского законодательства, можно выделить факт ого, что в различных
статьях ГК РФ присутствуют сложные неоднозначные трактовки данного понятия,
они не позволяют установить, в каких конкретно случаях имеет место
недействительность сделок, а в каких случаях их незаключенность.
Различия между данными категориями также не понятны.
Если обратиться к судебной практике, то по этому поводу можно сделать
следующий вывод: в случаях отсутствия согласования каких-нибудь существенных
условий или отсутствия государственной регистрации, когда она требуется по
41
Егоров, Ю.П. Несостоявшиеся сделки // Журнал российского права. 2004. № 10. С. 67.
42
Семенов, М. Что такое незаключенная сделка? // ЭЖ-Юрист. 2001. № 9. С. 3.
43
Тузов, Д.О. О понятии несуществующей сделки в российском гражданском праве // Вестник Высшего
Арбитражного Суда РФ. 2006. № 10. С. 14
44
Белов, В.А. Гражданское право: Общая часть/ В.А. Белов. Учебник. М., 2018. С. 262
49
закону, сделки должны признаваться российскими судами как незаключенные
45
.
При проведении детального анализа действующих норм ГК РФ понятия
«незаключенности сделок» прямо или опосредованно установлено в содержании
следующих статей ГК РФ:
1.) В статье 465 ГК РФ указано, что если договоры купли-продажи не
позволяют определить количество подлежащих передаче товаров, сделки не
считаются заключенными;
2.) В статье 554 ГК РФ, установлено, что при отсутствии признаков о
недвижимом имуществе, подлежащего передаче по заключенным сделкам,
подобные соглашения считаются не согласованными сторонами, а
соответствующие сделки не могут считаться заключенными;
3.) В статье 555 ГК РФ установлено, что при фактах отсутствия в сделках
(договорах) согласованных сторонами в письменных формах условий о цене
недвижимости такие соглашения не могут считаться незаключенными. При этом
правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 гражданского
законодательства, не применяются;
4.) В статье 607 ГК РФ установлено, что в соглашениях об аренде должны
быть указаны все сведения, позволяющие определенно установить имущество,
подлежащее передаче арендаторам в качестве объектов подобной аренды. При
отсутствии подобных сведений в самих сделках, в том числе
индивидуализирующих признаках объектов, подлежащих передаче в аренду, они
не согласованы должным образом участниками сделок, а следовательно и сами
сделки не могут признаваться заключенными;
5.) В статье 654 ГК РФ установлено, что при отсутствии согласованных
сторонами в письменных формах условий о размерах арендной платы сделки по
аренде зданий, либо же сооружений считаются незаключенными. При этом правила
определения их стоимости, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, также
не применяются;
45
«Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены»: информационное письмо Президиума ВАС
РФ от 24.09.2002 № 69. // Вестник ВАС РФ. - 2003. - № 1.
50
6.) В статье 812 ГК РФ, установлено, что поскольку договоры займа
должны быть совершены в письменной форме (по основаниям статьи 808 ГК РФ),
то оспаривание соглашений займа по факту их безденежности посредством
свидетельских показаний не допускается, за исключением тех ситуаций, когда
сделки были заключены под влиянием обмана, насилия, угроз, либо же стечения
тяжелых обстоятельств. Также они быть признаны незаключенными в ситуациях,
когда представителями заемщиков они заключались в ущерб их интересам.
Имеются определённые различия между незаключенной и также
недействительной сделкой.
Незаключенная сделка в принципе не имеет состава, который необходим для
того, чтобы она относилась к категории каких либо гражданско-правовых
договоров. Недействительная сделка в отличие от незаключённого соглашения
обладает всеми элементами, но один из них может быть признан порочным.
Иное отличие, это возможности исправить незаключенные сделки, в случае
когда стороны включают в них все необходимые, существенные условия.
Что касается недействительных сделок, то приобретение ими силы
допускается с определенными условиями:
Возможно приобретение силы только ничтожных, но не оспоримых сделок;
Приобретение недостающей, юридической силы недействительных сделок
применительно к их ничтожности более жестко регламентировано и поименовано
в ГК РФ в части порядка и оснований признание ничтожных сделок
действительными.
Что касается недействительных соглашений, то основаниями возникновения,
изменения и прекращения гражданских правоотношений ими являются сделки,
установленные в соответствии со статьей 8 ГК РФ.
Статья 153 ГК РФ указывает, что сделка — это определенные действия
граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или
прекращение гражданских прав и обязанностей.
Для того, чтобы сделки обладали признаками действительности, они должны
соответствовать ряду критериев. К ним относятся:
51
1.) соблюдение форм сделок;
2.) совпадение воли и волеизъявления их непосредственных участников;
3.) дееспособность субъектов сделок;
4.) законность содержания сделок.
В силу вышеизложенных аргументов, в тех ситуациях, когда сделки не
соответствуют действующим нормам гражданского законодательства, а также
когда какие-либо из указанных критериев не соответствует законодательным
нормам, то подобные соглашения не могут являться основаниями для
возникновения, изменения или прекращения гражданских обязанностей и прав и
соответственно, признаются недействительными.
Недействительность сделок - это исключительно гражданско-правовое
понятие, смысл которого заключается в том, что не допустимо придавать
юридическую силу определенным действиям, актам, документам.
Если проанализировать фактическое содержание главы 9 ГК РФ с учетом
всех, вышеуказанных критериев оценки действительности сделок, то можно
провести классификацию недействительных соглашений:
- сделки с пороками их содержания;
- сделки с пороками как волеизъявления, так и воли их
непосредственных участников;
- сделки с наличием пороков по субъектному составу;
- сделки с наличием пороков формы их заключения или соглашения,
совершенные с нарушениями требований о государственной регистрации.
Участниками различного рода соглашений могут являться как граждане, так
и юридические лица.
Рассмотрим классификацию недействительных сделок:
- сделки, которые явно противоречат действующим нормам гражданско-
правового и также иного законодательства, а если они к тому же еще и
противоречат основам правопорядка и законности , то они, очевидно оспоримы (по
основаниям п. 2 статьи 168 ГК РФ);
- при наличии оснований для оценки мнимости сделок, то есть при
52
совершении действий контрагентов лишь для прикрытия, поскольку у участников
подобных соглашений отсутствовали намерения в части возникновения
предусмотренных для контрагентов правовых последствий (по условиям п. 1
статьи 170 ГК РФ);
- при доказанности обнаружении тех фактов, что заключение имело цели,
направленные на подрыв основ правопорядка, а также нравственных устоев
современного общества (ст. 169 ГК РФ);
- при фактах заключения соглашений с лицами, возраст которых составляет
менее 14 лет (по правилам статьи 172 ГК РФ), а также при отсутствии согласия
законных представителей лиц, которым нет 18 лет (по основаниям статьи 175 ГК
РФ);
- при наличии признаков притворных сделок, оформленных для целей
прикрытия иных соглашений, которые на практике должны заключаться на иных
условиях (по основаниям пункта 2 статьи 170 ГК РФ);
- при фактах оформления хозяйствующими субъектами сделок,
противоречащих их основным видам экономической деятельности, которые
подтверждены их уставами и прочими правоустанавливающими документами (по
правилам статьи 173 ГК РФ);
- при подтвержденной недееспособности какой либо стороны заключаемых
сделок (по основаниям статьи 171 ГК РФ) либо при отсутствии согласия опекунов
для подтверждения соглашений с участием ограничено дееспособных субъектов
(ст. 176 ГК РФ);
- при отсутствии разрешения третьих лиц, в том числе государственных
ведомств, наделенных соответствующими полномочиями, если они должны иметь
место в силу закона (по основаниям статьи 173.1 ГК РФ);
- при неисполнении требований к порядку распоряжения имуществом
вследствие имеющихся запретов, либо же ограничений иного рода (как
установлено статьей 174.1 ГК РФ);
- при превышении гражданами, которые действуют в интересах иных лиц
лица (в том числе организаций), полномочий по доверенности, соглашениям о
53
поручительстве, положениям о филиалах и прочим правоустанавливающим
документам (по основаниям статьи 174 ГК РФ).
Любые из перечисленных условий недействительности сделок
свидетельствуют о возможности признания их таковым при обращении
заинтересованных субъектов в суды, либо с момента заключения сделки (если она
обладает признаками ничтожности).
По основаниям пункта 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от
23 июня 2015 года № 25 к ничтожным сделкам, относятся следующие гражданско-
правовые соглашения:
- по основаниям статьи 169 ГК РФ те сделки, которая были совершены с
цeлью, зaвeдoмo противной основам правопорядка либо же нравственности;
- по основаниям статьи 170 ГК РФ притворные сделки, либо же мнимые
сделки;
- в соответствии с п.3 статьи75 ГК РФ соглашения участников товарищества
заключенные с целью ограничений или устранений сфер их ответственности;
- по основаниям статьи 391 ГК РФ соглашения о переводах должниками
своих долговых обязательств на иных лиц при отсутствии на это согласия
кредиторов;
- по основаниям статьи 171 ГК РФ сделки, которые были совершены
недееспособными лицами;
- по основаниям статьи 401 ГК РФ соглашения, которые были
предварительно заключены в части устранения, либо же ограничения
ответственности за умышленные нарушения ранее принятых обязательств;
- по требованиям статьи 572 ГК РФ соглашения, по которым дaры передаются
уже по факту смерти дарителей;
- по основаниям пункта 3 статьи 596 ГК РФ, в силу которого любые
соглашения о пожизненной ренте в пользу граждан, которые уже умерли к моменту
заключения сделок такого рода;
- по требованиям статьи 836 ГК РФ кредитные сделки, либо же сделки
банковских вкладов, заключенные с нарушениями требования об их обязательных,