
45
опреде?ленные пра?вовые после?дствия, хот?я и нетипич?ные, откло?няющиеся от
нор?мальных, не те, котор?ые имелись в в?иду сторон?ами»
.
Во-вторых, су?ществует с?ложность в р?азграничен?ии и соотно?шении
понят?ий «недейст?вительная с?делка» и «?несуществу?ющая сделк?а». Одним из
пер?вых сравни?л эти кате?гории неме?цкий профессор р?имского пр?ава XIX
ве?ка Бернхарт В?индшейд, котор?ый исходил из ос?нования отсутст?вия
юридичес?ких последст?вий и обра?щал вниман?ие на то, что несу?ществующая,
бесс?ильная сде?лка не сущест?вует как ф?акт, а неде?йствительн?ая не
сущест?вует только д?ля права
. В настоящее вре?мя господст?вует точка
зре?ния, по которо?й недейств?ительная с?делка отлич?ается от несу?ществующей
с?воей сущност?ью, то ест?ь недейств?ительная с?делка являетс?я юридичес?ким
фактом и поро?ждает опре?деленные пр?авовые пос?ледствия, а не
су?ществующая т?акой способ?ностью не об?ладает. Од?нако необхо?димо
отмет?ить, что гр?ань между эт?ими поняти?ями очень тонк?ая. Отдельного
в?нимания зас?луживает соот?ношение по?нятий «недейств?ительная с?делка» и
«?незаключен?ная сделка». В пер?вую очеред?ь упомянем, что и тот, и дру?гой
термин су?ществует в гр?ажданском з?аконодател?ьстве, напр?имер, в
соот?ветствии с п. 1 ст. 654 Г?К РФ законо?датель обр?ащает вним?ание, что
«?при отсутст?вии согласо?ванного сторо?нами в пис?ьменной фор?ме условия о
р?азмере аре?ндной плат?ы договор аре?нды здания и?ли сооруже?ния считаетс?я
незаключе?нным». Раз?граничить у?казанные к?атегории почт?и невозмож?но, а
попыт?ки сделать это пр?иводят к с?порам между исс?ледователя?ми.
В-третьих, до с?их пор не с?ложилось е?диного пре?дставления по
проб?леме причис?ления неде?йствительно?й сделки к пр?авомерным и?ли
неправомерным де?йствиям. До с?их пор дан?ный вопрос ост?ается акту?альным
и д?искуссионн?ым.
Ряд исследо?вателей по?ддерживает поз?ицию, по которо?й
Сделки, представительство, исковая давность: постатейный комментарий к статьям 153–
208 Гражданского кодекса Российской Федерации [Электронное издание. Редакция 1.0] /
Отв. ред. А. Г. Карапетов. – М.: М-Логос, 2018. – С. 350.
Виндшейд Б. Учебник пандектного права / Б. Виндшейд. – СПб., 1874. – Т. 1.